中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方簽署合同的日期和地點2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4滯納金計算方式5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3物業(yè)服務(wù)費5.4水、電、燃氣等公共費用承擔方式6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.維修責任7.1出租方負責維修的事項7.2承租方負責維修的事項7.3特殊情況下的維修處理8.保險責任8.1承租方必須購買的保險8.2保險理賠流程9.合同變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的物業(yè)清退及押金處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)解決11.3法律訴訟解決12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2附件說明14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：中原市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息乙方身份證號：聯(lián)系地址：中原市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.3雙方簽署合同的日期和地點雙方于年月日在中原市區(qū)路號簽署本租賃合同。2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：中原市區(qū)路號2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：共計平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，具備租賃條件。配套設(shè)施：物業(yè)周邊配備有商場、學校、醫(yī)院等生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限總計租賃期限總計：一年。4.租金及支付方式4.1月租金金額月租金金額：人民幣X元整。4.2租金支付周期租金支付周期：每月底支付下一個月的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：戶名：中原2024年房產(chǎn)租賃公司賬號：開戶行：銀行分行4.4滯納金計算方式滯納金計算方式：逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%計算滯納金。5.押金及其他費用5.1押金金額押金金額：人民幣X元整。5.2押金退還條件及時間押金退還條件及時間：合同到期或提前終止合同，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)甲方認可的修復后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他費用后，退還剩余押金。5.3物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費：人民幣X元整/月，由乙方承擔。5.4水、電、燃氣等公共費用承擔方式水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按照實際使用情況按期向相關(guān)部門支付相關(guān)費用。6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護物業(yè)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，并承擔物業(yè)的維修責任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照合同約定使用和維護物業(yè)。8.保險責任8.1承租方必須購買的保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險包括但不限于火險、盜竊險等，保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。乙方應(yīng)將保險公司理賠結(jié)果的通知副本交給甲方。9.合同變更和終止9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）乙方未按約定支付租金達到連續(xù)三個月；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即終止合同；（4）物業(yè)因不可抗力原因損毀，導致無法繼續(xù)租賃。9.3合同終止后的物業(yè)清退及押金處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)甲方認可的修復后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金及其他費用后，退還剩余押金。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進行仲裁。11.3法律訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用雙方同意，爭議解決時所適用的法律為中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。2.物業(yè)平面圖：詳細標注物業(yè)的房間布局、面積、設(shè)施位置等信息的平面圖。3.保險單副本：乙方購買的物業(yè)保險單的副本，用以證明保險的有效性和保險范圍。4.租賃押金收據(jù)：甲方收到乙方租賃押金的收據(jù)，用以證明押金的支付和收取。5.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。6.維修記錄：記錄物業(yè)維修的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。7.物業(yè)服務(wù)費支付記錄：記錄乙方支付物業(yè)服務(wù)費的詳細信息，包括支付日期、金額等。8.水、電、燃氣等公共費用支付記錄：記錄乙方支付水、電、燃氣等公共費用的詳細信息，包括支付日期、金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或未按時交付物業(yè)。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未按時交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此無法使用的租金損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金或未合理使用和維護物業(yè)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導致物業(yè)無法交付或使用，雙方可協(xié)商延遲交付或使用時間。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。在本合同中的應(yīng)用：如甲方未按時交付物業(yè)或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金。3.保險：指為防止或減少保險事故造成的損失而簽訂的合同。在本合同中的應(yīng)用：乙方必須購買物業(yè)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。4.押金：指乙方為了履行合同而預(yù)付給甲方的金錢，用以保證乙方履行合同義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：乙方在租賃開