的個人門面房屋租賃合同范本

的個人門面房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的門面房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的門面房屋用于[具體經(jīng)營項目]，并具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力。二、門面房屋基本情況1.房屋位置甲方出租給乙方的門面房屋位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積該門面房屋的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.房屋用途乙方租賃該門面房屋用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.終止日期租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租規(guī)定續(xù)租時，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)將房屋另行出租給他人。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號為：[銀行賬號]；（3）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號為：[賬號]；（4）轉(zhuǎn)賬，甲方的賬號為：[賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.房屋狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋的狀況進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）因不可抗力造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求，協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照[具體違約金額]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在調(diào)解不成的情況下，同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方通訊地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充