二零二五年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)投資借款及二手房交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)投資借款：指甲方為乙方提供資金，乙方用于購(gòu)買、投資房產(chǎn)的行為。2.二手房交易：指乙方將已購(gòu)買并擁有所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.合同主體：指在合同中承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房產(chǎn)投資借款的一方。2.乙方：指本合同中接受房產(chǎn)投資借款，用于購(gòu)買、投資房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指具有合法產(chǎn)權(quán)，可用于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等目的的建筑物。4.借款：指甲方向乙方提供的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款。2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)投資借款期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額從甲方處獲得借款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將借款用于購(gòu)買、投資房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)按時(shí)償還借款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。2.乙方按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方償還借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互釋放債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付借款利息，利息計(jì)算方式為年利率____%，按月計(jì)息。2.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為借款總額的____%。3.交易稅費(fèi)：乙方在購(gòu)買二手房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。2.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.借款本金及利息的支付：乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月借款利息，并于合同約定的還款日償還借款本金。2.服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照甲方要求支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：如政府出臺(tái)政策限制房產(chǎn)交易。3.社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（填寫仲裁或訴訟地點(diǎn)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方借款用途的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于電子郵件、信函等。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資借款及二手房交易的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資借款合同2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.借款利息計(jì)算表6.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表7.交易稅費(fèi)明細(xì)表8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供借款，提供虛假信息，未按約定時(shí)間支付費(fèi)用等。乙方違約：未按合同約定還款，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，未按時(shí)支付費(fèi)用等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的借款提供義務(wù)，或提供的信息與實(shí)際情況不符。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的還款義務(wù)，或未履行保密義務(wù)，或未按約定支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和管理的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方履行合同義務(wù)。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)合法有效。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)交易中的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)獲得借款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在房產(chǎn)交易過程中未提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)管。甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的信息。2.甲方的利益條款甲方可獲得借款利息。甲方可獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房產(chǎn)交易過程中未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂日期2.合同雙方基本信息3.合同目的與依據(jù)二、借款條款1.借款金額2.借款期限3.利息計(jì)算與支付4.還款方式5.借款用途6.逾期還款責(zé)任三、房產(chǎn)投資條款1.房產(chǎn)基本信息2.投資目的與方式3.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任4.投資收益分配四、二手房交易條款1.二手房基本信息2.交易價(jià)格與支付方式3.交易流程與時(shí)間安排4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.借款合同3.二手房買賣合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、合同備案與登記1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同登記手續(xù)3.合同備案與登記費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋與適用2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解除與終止4.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)202456752522一、合同概述1.合同簽訂日期：2024年3月1日2.合同雙方基本信息：出借方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式借款方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式3.合同目的與依據(jù)：乙方因房產(chǎn)投資需要，向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下借款及二手房交易協(xié)議。二、借款條款1.借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.借款期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止3.利息計(jì)算與支付：利率：年利率5%利息支付方式：每月支付一次，于每月的一日前支付4.還款方式：本金及利息：每月等額本息還款法5.借款用途：用于甲方在2024年度的房產(chǎn)投資6.逾期還款責(zé)任：逾期利息：逾期部分按日萬(wàn)分之五計(jì)收利息逾期費(fèi)用：逾期未還金額每日按0.5%收取逾期費(fèi)用違約金：逾期未還金額每日按1%收取違約金三、房產(chǎn)投資條款1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：具體面積2.投資目的與方式：乙方將借款用于購(gòu)買甲方指定的房產(chǎn)，投資期限為一年3.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：投資風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險(xiǎn)4.投資收益分配：投資收益歸乙方所有，甲方不參與收益分配四、二手房交易條款1.二手房基本信息：房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：具體面積2.交易價(jià)格與支付方式：交易價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）支付方式：簽訂合同時(shí)支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶前支付完畢3.交易流程與時(shí)間安排：交易流程：簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續(xù)→支付剩余款項(xiàng)時(shí)間安排：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方配合甲方完成過戶手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年3月1日止2.合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同各項(xiàng)條款得到落實(shí)4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)3.違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同約定不符乙方未按時(shí)還款或存在嚴(yán)重違約行為發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致解除合同因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形2.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)十、不可抗力條款1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題3.不可抗力事件證明：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.借款合同3.二手房買賣合同4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、明確2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同生效方式：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同備案與登記1.合同備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門2.合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同登記手續(xù)3.合同備案與登記費(fèi)用：雙方按照規(guī)定承擔(dān)合同備案與登記費(fèi)用十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋與適用：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)2.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章3.合同解除與終止：本合同解除與終止應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同中應(yīng)明確其享有的權(quán)利，以確保其在交易中的主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資計(jì)劃進(jìn)行審查，并要求乙方提供相關(guān)投資資料和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)投資進(jìn)度和資金使用情況。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障合同的有效執(zhí)行。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)提供房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)乙方投資過程的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度等。甲方有權(quán)要求乙方定期提交投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和進(jìn)度報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有在合同中的主導(dǎo)權(quán)利，以保障其投資權(quán)益。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保合同的有效執(zhí)行。乙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻€款延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變投資計(jì)劃或用途。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有對(duì)投資決策的最終決定權(quán)。乙方有權(quán)決定投資的具體方案和實(shí)施步驟。乙方有權(quán)對(duì)投資過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行決策和處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，以確保交易順利進(jìn)行。中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。2.中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確具體金額。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中約定。3.中介責(zé)任條款說明：中介在合同中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障交易安全。中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)保證在交易過程中提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.借款合同3.二手房買賣合同4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.交易雙方的身份證明文件9.交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同約定不符乙方未按時(shí)還款或存在嚴(yán)重違約行為中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或信息不實(shí)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)與合同不符，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約乙方未按時(shí)還款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)，視為違約中介未提供真實(shí)信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與等。5.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：要求乙方按照合同約定還款，如未按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介履行中介職責(zé)，如未履行，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)投資借款：適用于乙方需要借款進(jìn)行房產(chǎn)投資的情況。2.二手房交易：適用于乙方購(gòu)買二手房的情況。3.甲方作為出借方：適用于甲方為乙方提供借款的情況。4.中介服務(wù)：適用于雙方需要中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資借款及二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)交易方信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.還款方式及時(shí)間3.1還款方式3.2還款時(shí)間3.3逾期還款處理4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例5.2投資回報(bào)支付方式5.3投資回報(bào)支付時(shí)間6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)交易方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.3附件三：借款合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：__________1.1.2投資方法定代表人：__________1.1.3投資方住所：__________1.1.4投資方聯(lián)系電話：__________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：__________1.2.2借款方法定代表人：__________1.2.3借款方住所：__________1.2.4借款方聯(lián)系電話：__________1.3房產(chǎn)交易方信息1.3.1房產(chǎn)交易方名稱：__________1.3.2房產(chǎn)交易方法定代表人：__________1.3.3房產(chǎn)交易方住所：__________1.3.4房產(chǎn)交易方聯(lián)系電話：__________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月2.3借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息，每月利息于______日支付3.還款方式及時(shí)間3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款時(shí)間：每月______日還款3.3逾期還款處理：逾期還款每日按借款金額的______%收取滯納金4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1房產(chǎn)地址：__________4.1.2房產(chǎn)建筑面積：______平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封4.3房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.1房產(chǎn)交易方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由房產(chǎn)交易方承擔(dān)5.房產(chǎn)投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例：______%5.2投資回報(bào)支付方式：按年支付5.3投資回報(bào)支付時(shí)間：每年______月______日支付6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同終止條件：借款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除條件：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.保密條款9.1保密信息范圍：涉及本合同內(nèi)容的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、交易條件等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：__________10.1.2評(píng)估報(bào)告日期：__________10.1.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同10.2.1買賣雙方名稱：__________10.2.2房產(chǎn)地址：__________10.2.3交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整10.3附件三：借款合同10.3.1借款方名稱：__________10.3.2投資方名稱：__________10.3.3借款金額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整10.3.4借款利率：年利率______%11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：______年______月______日11.2簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：______年______月______日12.3生效地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式、投資回報(bào)比例等。14.合同解除14.1解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和獨(dú)立性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力和合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方變更及退出18.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行。19.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合