二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限與起始日期1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制1.5租金減免條件1.6租金支付違約責(zé)任2.1租賃用途及限制2.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3商鋪裝修與改動(dòng)2.4租賃物損壞賠償2.5商鋪安全責(zé)任3.1租金押金及退還3.2違約金及賠償3.3租賃合同解除及終止3.4租賃合同變更3.5租賃合同生效4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3合同生效條件5.4合同附件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽6.4合同解除程序7.1不可抗力7.2合同轉(zhuǎn)讓7.3合同解除通知7.4合同解除證明8.1合同簽署地點(diǎn)8.2合同簽署日期8.3合同生效日期8.4合同附件效力9.1甲方名稱、地址、法定代表人9.2乙方名稱、地址、法定代表人9.3乙方聯(lián)系方式9.4合同份數(shù)10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修訂10.4合同解釋11.1合同解除通知11.2合同解除證明11.3合同解除程序12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止證明14.1合同附件14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的基本情況1.1.1商鋪名稱：__________1.1.2商鋪位置：__________1.1.3商鋪面積：__________平方米1.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.1.5商鋪配套設(shè)施：__________1.2租賃期限與起始日期1.2.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2.2起始日期：__________年__________月__________日。1.3租金及支付方式1.3.1租金：每月人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)__________元整。1.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，以__________方式向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整時(shí)間：自合同簽訂之日起每__________年調(diào)整一次。1.4.2調(diào)整幅度：按照當(dāng)年政府指導(dǎo)價(jià)的__________%進(jìn)行調(diào)整。1.5租金減免條件1.5.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可相應(yīng)減免。1.5.2因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付租金減免。1.6租金支付違約責(zé)任1.6.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。1.6.2甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。第二部分：合同如下：2.1租賃用途及限制2.1.1乙方租賃商鋪僅用于__________用途。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章建筑。2.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持其完好狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪整潔、衛(wèi)生。2.3商鋪裝修與改動(dòng)2.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修或改動(dòng)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.4租賃物損壞賠償2.4.1因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.4.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。2.5商鋪安全責(zé)任2.5.1乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防、電氣等設(shè)施符合安全要求。2.5.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第三部分：合同如下：3.1租金押金及退還3.1.1乙方應(yīng)于簽訂合同之日向甲方支付租金押金，押金金額為__________元整。3.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。3.2違約金及賠償3.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.2.2甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。3.3租賃合同解除及終止3.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。3.3.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同自動(dòng)解除。3.4租賃合同變更3.4.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。3.4.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。3.5租賃合同生效3.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四部分：合同如下：4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并提供必要的使用條件。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)遵守租賃商鋪的用途和相關(guān)規(guī)定。4.3第三方責(zé)任4.3.1合同雙方因第三方原因?qū)е碌募m紛，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五部分：合同如下：5.1違約責(zé)任5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)另行賠償。5.2爭議解決方式5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3合同生效條件5.3.1雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)文件。5.3.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.4合同附件5.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第六部分：合同如下：6.1合同解除條件6.1.1甲方有證據(jù)證明乙方違反合同約定，可以解除合同。6.1.2乙方有證據(jù)證明甲方違反合同約定，可以解除合同。6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同續(xù)簽6.3.1租賃期滿前__________日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.4合同解除程序6.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七部分：合同如下：7.1不可抗力7.1.1不可抗力包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。7.2合同轉(zhuǎn)讓7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。7.2.2經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)讓本合同。7.3合同解除通知7.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.4合同解除證明7.4.1合同解除的證明應(yīng)以書面形式記錄。8.1合同簽署地點(diǎn)8.1.1本合同在__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)簽訂。8.2合同簽署日期8.2.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。8.3合同生效日期8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同附件效力8.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1甲方名稱、地址、法定代表人9.1.1甲方名稱：__________9.1.2甲方地址：__________9.1.3甲方法定代表人：__________9.2乙方名稱、地址、法定代表人9.2.1乙方名稱：__________9.2.2乙方地址：__________9.2.3乙方法定代表人：__________9.3乙方聯(lián)系方式9.3.1乙方聯(lián)系電話：__________9.3.2乙方電子郵箱：__________9.4合同份數(shù)9.4.1本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件租賃商鋪平面圖租賃商鋪設(shè)施清單雙方身份證明復(fù)印件10.3合同修訂10.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解釋10.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.1合同解除通知11.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除合同的日期。11.2合同解除證明11.2.1合同解除的證明應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租金結(jié)算商鋪交接財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為__________市__________區(qū)。13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租金結(jié)算商鋪交接財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)14.1合同附件租賃商鋪平面圖租賃商鋪設(shè)施清單雙方身份證明復(fù)印件14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租金結(jié)算商鋪交接財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：租金結(jié)算商鋪交接財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方介入的類型1.中介方：提供信息、撮合交易、提供咨詢服務(wù)等。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.施工單位：對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。4.維修保養(yǎng)單位：對(duì)商鋪進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.其他：根據(jù)合同履行需要介入的其他第三方。16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定，與本合同其他條款無關(guān)。16.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議界定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由第三方協(xié)議約定。16.3.3第三方介入本合同關(guān)系后，其行為對(duì)本合同其他各方不產(chǎn)生直接的法律后果。17.1甲乙方增加的額外條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)；2.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；3.第三方介入的期限；4.第三方介入的成果交付；5.第三方介入的違約責(zé)任。17.2第三方介入時(shí)的合同履行17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。18.2第三方介入的保密18.2.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件具有同等法律效力。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：附件用于明確商鋪的配套設(shè)施，作為合同附件具有同等法律效力。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件。說明：附件用于證明甲乙雙方的主體資格，作為合同附件具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、期限、成果交付、違約責(zé)任等。說明：附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，作為合同附件具有同等法律效力。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)。說明：附件用于證明租賃保證金的繳納情況，作為合同附件具有同等法律效力。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件用于證明租金支付情況，作為合同附件具有同等法律效力。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件用于證明違約金的支付情況，作為合同附件具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：附件用于證明合同變更的事實(shí)，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金__________%的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月__________日前收取租金，若未按時(shí)收取，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金__________%的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償由此造成的損失。4.甲方未保證商鋪符合租賃用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：商鋪存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。5.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成裝修工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同自動(dòng)解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，合同自動(dòng)解除。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4預(yù)付款及押金四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程4.4續(xù)租價(jià)格五、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、商鋪使用及限制7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求7.4商鋪裝修審批八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除流程8.4合同終止流程九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同生效十二、協(xié)議附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪使用說明12.3裝修審批表12.4物業(yè)管理協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪使用說明14.3附件三：裝修審批表14.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年[日期]簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。二、租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[產(chǎn)業(yè)園區(qū)名稱]內(nèi)。2.2商鋪面積商鋪總面積為[面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體描述]。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備有[具體設(shè)施列表]。三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額租金為人民幣[金額]元/月。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府政策確定。3.4預(yù)付款及押金乙方需支付[金額]元作為預(yù)付款，并在簽訂協(xié)議時(shí)支付[金額]元作為押金。四、租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]。4.2續(xù)租條件如雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下續(xù)租。4.3續(xù)租流程續(xù)租需提前[提前通知期限]向甲方提出書面申請(qǐng)。4.4續(xù)租價(jià)格續(xù)租價(jià)格根據(jù)市場行情和甲方定價(jià)政策確定。五、租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1租金支付時(shí)間租金應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間為每月[具體日期]。5.2違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[金額]元違約金。5.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。6.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付。6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況和甲方定價(jià)政策調(diào)整。七、商鋪使用及限制7.1商鋪用途商鋪僅可用于[具體用途]。7.2商鋪使用限制乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或分租。7.3商鋪裝修要求商鋪裝修需符合甲方的要求，并需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。7.4商鋪裝修審批乙方應(yīng)在裝修前提交[具體文件要求]，甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。八、合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議終止。8.3合同解除流程一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。8.4合同終止流程合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃關(guān)系，如無法解決，則本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方。十一、其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議附件清單12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：裝修審批表12.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.2簽署日期[日期]13.3簽署地點(diǎn)[地點(diǎn)]十四、合同方簽字甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________甲方（出租方）聯(lián)系人：________________乙方（承租方）聯(lián)系人：________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定。1.2商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的維修和更換。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在租賃期間轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)利，但需提前[提前通知期限]通知乙方，并保證乙方租賃權(quán)益不受影響。1.4商鋪裝修監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修方案進(jìn)行審核，確保裝修質(zhì)量、安全及符合園區(qū)規(guī)定。1.5商鋪?zhàn)赓U優(yōu)先權(quán)如甲方在租賃期滿后決定不再續(xù)租，乙方享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，開展合法的商業(yè)活動(dòng)。2.2商鋪使用靈活性乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需提前[提前通知期限]告知甲方并取得書面同意。2.3商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其所租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.4商鋪裝修自由度乙方有權(quán)自行決定商鋪裝修方案，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.5商鋪續(xù)租保障乙方有權(quán)在租賃期滿前向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予合理考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介變更如中介方在租賃期間發(fā)生變更，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)與新的中介方合作或自行處理租賃事宜。3.5中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.6中介責(zé)任限制中介方對(duì)本協(xié)議履行過程中的任何損失，除因故意或重大過失外，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.7中介合同終止中介方在租賃期間不得無故終止本協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方或乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪使用說明3.裝修審批表4.物業(yè)管理協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方在約定的交付日期后[逾期天數(shù)]內(nèi)未交付商鋪或商鋪不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪的用途。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修商鋪。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密的約定，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.續(xù)租：指租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長租賃期限。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商制定分期付款計(jì)劃或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U。2.乙方自主經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)。3.商鋪裝修及使用限制。4.租賃期限及續(xù)租。5.違約責(zé)任及處理。6.爭議解決及仲裁。7.中介服務(wù)及責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本租賃協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方在租賃商鋪時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃商鋪：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方商鋪的權(quán)利；（2）合同履行：指甲方按照本協(xié)議約定出租商鋪，乙方按照本協(xié)議約定承租商鋪的行為；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后，將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商鋪，合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本租賃協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即_________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前向甲方支付租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，租賃期滿后無違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本租賃協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，于每月____日前支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，支付給物業(yè)管理方或水電供應(yīng)方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時(shí)，向甲方提供支付憑證；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金數(shù)額支付；（2）賠償金額：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)自身權(quán)益或公共利益，進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在使用商鋪期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為；（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀等，如需改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，協(xié)助乙方順利經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行巡查、檢查等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為對(duì)其他權(quán)利或義務(wù)的放棄。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利或義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，任何增加或減少均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，甲方一份，乙方一份。2.商鋪?zhàn)赓U圖紙一份。3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)一份。4.商鋪?zhàn)赓U物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份。5.商鋪?zhàn)赓U水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份。6.