2024版房地產(chǎn)交易居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易居間合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易時間及流程4.1交易時間4.2交易流程第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間費用5.3費用支付方式及時間第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：合同的變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：其他約定12.1甲方其他約定12.2乙方其他約定12.3丙方其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，對房屋有合法的購買權(quán)。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并收取相應(yīng)的傭金。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房地產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積。本合同所涉及的房屋建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有使用情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。第四條：交易時間及流程4.1.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.1.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付購房款；4.1.3丙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，完成居間服務(wù)。4.2交易流程：本合同的履行順序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定購房意向，并簽訂《房屋買賣合同》；4.2.2丙方進(jìn)行居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；4.2.3甲乙雙方按照約定時間履行付款和交房義務(wù)；4.2.4丙方在交易完成后收取居間費用。第五條：居間服務(wù)內(nèi)容及費用5.1.1為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》；5.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；5.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的矛盾和糾紛。5.2居間費用：本合同約定的居間費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3費用支付方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向丙方支付居間費用。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間費用的____%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止及解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前____日通知對方。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。第十二條：其他約定12.1甲方其他約定：（此處可根據(jù)實際情況添加甲方特殊約定的內(nèi)容）12.2乙方其他約定：（此處可根據(jù)實際情況添加乙方特殊約定的內(nèi)容）12.3丙方其他約定：（此處可根據(jù)實際情況添加丙方特殊約定的內(nèi)容）第十三條：附件13.1附件清單：（此處可列出附件的名稱和編號）第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。14.3簽署人：（此處填寫簽署人的姓名或名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：付款憑證附件5：收款憑證附件6：居間服務(wù)協(xié)議附件7：房屋現(xiàn)狀說明書附件8：房屋交易稅費清單附件9：貸款合同（如適用）附件10：其他相關(guān)文件（如適用）附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋交易的法律依據(jù)。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋土地使用權(quán)證，作為房屋交易的法律依據(jù)。房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致的法律文件。合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交易時間等內(nèi)容。房屋買賣合同的簽字蓋章頁應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件4：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明乙方已向甲方支付購房款的財務(wù)憑證。乙方應(yīng)向甲方提供有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件5：收款憑證詳細(xì)要求和說明：收款憑證是證明甲方已收到乙方支付購房款的財務(wù)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。收款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件6：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議是丙方與甲乙雙方就居間服務(wù)事宜達(dá)成一致的法律文件。協(xié)議應(yīng)包括但不限于居間服務(wù)內(nèi)容、居間費用、費用支付方式等內(nèi)容。居間服務(wù)協(xié)議的簽字蓋章頁應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件7：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求和說明：房屋現(xiàn)狀說明書是描述房屋現(xiàn)有狀況的文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實的房屋現(xiàn)狀說明書，以便乙方了解房屋的實際狀況。房屋現(xiàn)狀說明書的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件8：房屋交易稅費清單詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費清單是列明房屋交易過程中所需支付的各項稅費的文件。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)房屋交易稅費清單支付相應(yīng)的稅費。房屋交易稅費清單的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件9：貸款合同（如適用）詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款支付購房款，貸款合同是乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的法律文件。貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。附件10：其他相關(guān)文件（如適用）詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修報告等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。其他相關(guān)文件的復(fù)印件應(yīng)作為附件隨合同一并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與合同約定不符。乙方未按照約定時間支付購房款或支付的金額不足。丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約方的違約金賠償