2024精裝修全包合同注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024精裝修全包合同注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同有效期2.裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修范圍界定2.3裝修項(xiàng)目變更3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)3.2施工質(zhì)量要求3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款4.3價(jià)款調(diào)整5.施工期限5.1施工開始日期5.2施工結(jié)束日期5.3工期延誤6.乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1配合施工7.2按時(shí)支付價(jià)款7.3工程驗(yàn)收8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1乙方違約10.2甲方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力14.合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2材料品牌及型號(hào)14.3施工圖紙第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同類型1.2合同雙方甲方：業(yè)主全稱乙方：裝修公司全稱1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。第二條裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目列表乙方應(yīng)按照附件一《裝修項(xiàng)目清單》所述項(xiàng)目為甲方進(jìn)行裝修。2.2裝修范圍界定裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；門窗安裝；水電布線；廚衛(wèi)設(shè)施安裝；室內(nèi)家具制作及安裝；室內(nèi)軟裝搭配等。具體裝修范圍和細(xì)節(jié)詳見附件一。2.3裝修項(xiàng)目變更如甲方需變更裝修項(xiàng)目，應(yīng)向乙方提出書面變更申請(qǐng)。乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。變更部分的工程款項(xiàng)應(yīng)在變更批準(zhǔn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1裝修材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《材料品牌及型號(hào)》所列品牌及型號(hào)為甲方采購裝修材料。如甲方有特殊要求，應(yīng)提前向乙方提出，并在附件二中明確。3.2施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件三《施工圖紙》和乙方制定的施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程竣工后，乙方應(yīng)按照附件四《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，由乙方負(fù)責(zé)整改。整改合格后，方可支付剩余工程款。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。4.2支付條款本合同支付方式分為三次：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。4.3價(jià)款調(diào)整如因不可抗力因素導(dǎo)致工程成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出價(jià)款調(diào)整申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第五條施工期限5.1施工開始日期本工程計(jì)劃施工開始日期為【】。5.2施工結(jié)束日期本工程計(jì)劃施工結(jié)束日期為【】。5.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人工、材料等成本。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)，防止損失和損壞。如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行過程中，如甲方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更申請(qǐng)。乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。8.2變更程序變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容修改合同，并重新簽署。變更部分的工程款項(xiàng)應(yīng)在變更批準(zhǔn)后三個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3變更費(fèi)用因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照乙方提供的報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。如變更導(dǎo)致合同總價(jià)降低，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的款項(xiàng)。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意解除合同的，可以簽訂解除協(xié)議，終止合同的履行。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。9.2解除程序甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬暾?qǐng)。收到解除申請(qǐng)的一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。10.2甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。10.3違約賠償因違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決雙方同意將爭議提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。11.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如泄露導(dǎo)致?lián)p失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在施工過程中使用的圖紙、設(shè)計(jì)等，應(yīng)確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第十四條合同附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案附件五《裝修設(shè)計(jì)方案》為本合同的組成部分。14.2材料品牌及型號(hào)附件六《材料品牌及型號(hào)》為本合同的組成部分。14.3施工圖紙附件七《施工圖紙》為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與工程實(shí)施、監(jiān)督、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的工程款項(xiàng)和服務(wù)報(bào)酬。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在本合同約定的工程實(shí)施階段介入，并根據(jù)工程進(jìn)度合理安排其工作。2.3第三方工作成果第三方應(yīng)按照合同約定，提交工作成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料采購費(fèi)等。具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可采取一次性支付、階段性支付等方式。3.3費(fèi)用結(jié)算第三方完成約定工作后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.3違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和管理，按照甲方的要求開展相關(guān)工作。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，接受乙方的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.3第三方與甲方、乙方之間的溝通甲方、乙方與第三方之間應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因?qū)е鹿こ虛p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中的全部行為。如第三方行為超出合同約定范圍，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的附加條款7.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，確保其履行合同職責(zé)的能力。7.2第三方更換甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。7.3第三方退出第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.4第三方與工程相關(guān)的其他約定包括但不限于第三方的工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作內(nèi)容等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的裝修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量等。附件二：《材料品牌及型號(hào)》列出乙方采購裝修材料時(shí)應(yīng)遵循的品牌及型號(hào)要求。附件三：《施工圖紙》包含施工過程中的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。附件五：《裝修設(shè)計(jì)方案》包含裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)效果圖、設(shè)計(jì)說明等。附件六：《材料品牌及型號(hào)》如乙方采購的材料品牌及型號(hào)與附件二不一致，需在此附件中說明原因并獲得甲方同意。附件七：《施工圖紙》如施工圖紙有變更，需在此附件中詳細(xì)說明變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲施工、施工質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方延遲支付工程款、提供施工場地不符合要求等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方延遲提供設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)理不到位等。4.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。示例說明：如乙方延遲施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支