2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂背景第二章房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容2.1教育培訓(xùn)課程2.2教育培訓(xùn)時(shí)間2.3教育培訓(xùn)地點(diǎn)2.4教育培訓(xùn)師資第三章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)3.1房地產(chǎn)法律法規(guī)3.2房地產(chǎn)交易流程3.3房地產(chǎn)評估方法3.4房地產(chǎn)投資分析第四章存量房買賣合同4.1房屋基本情況4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.4交易價(jià)格及支付方式4.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6違約責(zé)任及處理第五章傭金及服務(wù)費(fèi)5.1傭金計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3傭金及服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.4傭金及服務(wù)費(fèi)退賠規(guī)定第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效及解除通知第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（賣方）名稱：1.1.6乙方（賣方）地址：1.1.7乙方（賣方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：1.2.2訂立地點(diǎn)：1.3合同簽訂背景1.3.1甲方有意購買乙方擁有的存量房；1.3.2乙方同意出售其擁有的存量房；1.3.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)合同。第二章房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容2.1教育培訓(xùn)課程2.1.1房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)課程；2.1.2房地產(chǎn)交易流程課程；2.1.3房地產(chǎn)評估方法課程；2.1.4房地產(chǎn)投資分析課程。2.2教育培訓(xùn)時(shí)間2.2.1課程開始時(shí)間：2.2.2課程結(jié)束時(shí)間：2.2.3每周培訓(xùn)時(shí)間：2.2.4每次培訓(xùn)時(shí)長：2.3教育培訓(xùn)地點(diǎn)2.3.1培訓(xùn)地點(diǎn)一：2.3.2培訓(xùn)地點(diǎn)二：2.3.3培訓(xùn)地點(diǎn)三：2.4教育培訓(xùn)師資2.4.1師資一：2.4.2師資二：2.4.3師資三：第三章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)3.1房地產(chǎn)法律法規(guī)3.1.1房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)概述；3.1.2房地產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3房地產(chǎn)交易中的法律糾紛解決。3.2房地產(chǎn)交易流程3.2.1房地產(chǎn)交易流程概述；3.2.2房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；3.2.3房地產(chǎn)交易中的風(fēng)險(xiǎn)防范。3.3房地產(chǎn)評估方法3.3.1房地產(chǎn)評估方法概述；3.3.2市場比較法；3.3.3收益法；3.3.4成本法。3.4房地產(chǎn)投資分析3.4.1房地產(chǎn)投資分析概述；3.4.2投資項(xiàng)目選擇；3.4.3投資風(fēng)險(xiǎn)評估。第四章存量房買賣合同4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地點(diǎn)；4.1.2房屋結(jié)構(gòu)；4.1.3房屋面積；4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號。4.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2.1甲方權(quán)利：4.2.2甲方義務(wù)：4.2.3乙方權(quán)利：4.2.4乙方義務(wù)：4.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.3.2房屋權(quán)屬證明齊全；4.3.3房屋不存在抵押、查封等情況。4.4交易價(jià)格及支付方式4.4.1交易價(jià)格：4.4.2支付方式：4.4.3支付時(shí)間：4.5房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5.1房屋交付時(shí)間：4.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.5.3驗(yàn)收程序：4.6違約責(zé)任及處理4.6.1違約責(zé)任：4.6.2違約處理：第五章傭金及服務(wù)費(fèi)5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金比例：5.1.2傭金計(jì)算公式：5.2服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)費(fèi)金額：5.2.2服務(wù)費(fèi)支付方式：5.3傭金及服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：5.3.2支付方式：5.4傭金及服務(wù)費(fèi)退賠規(guī)定5.4.1退賠條件：5.4.2退賠程序：第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息定義：6.1.2保密信息范圍：6.2保密義務(wù)6.2.1保密義務(wù)內(nèi)容：6.2.2保密期限：6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任定義：6.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：7.1.2爭議解決程序：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)完成；8.2.2存量房買賣合同履行完畢；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知對方；8.3.2書面確認(rèn)解除或終止；第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更。9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求；9.2.2書面確認(rèn)變更內(nèi)容；9.2.3通知對方并達(dá)成一致。9.3合同變更通知9.3.1變更通知方式；9.3.2變更通知內(nèi)容。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一章法律適用11.1合同法律適用11.1.1適用中華人民共和國法律；11.1.2爭議解決法律適用。11.2爭議解決法律適用11.2.1適用中華人民共和國法律；11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法律。第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義；12.1.2不可抗力事件通知；12.1.3不可抗力事件對合同履行的影響。12.2通知方式12.2.1書面通知；12.2.2電子郵件通知；12.2.3口頭通知。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.3.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容明確；13.1.3合同形式符合法律規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八章；13.2.2合同解除程序同第八章。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（買方）簽字（蓋章）：乙方（賣方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)及存量房買賣交易擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行調(diào)整；1.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇教育培訓(xùn)服務(wù)、優(yōu)先購買存量房等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在教育培訓(xùn)服務(wù)期間，享有優(yōu)先選擇課程、師資等權(quán)利；1.2.2甲方在存量房買賣交易中，享有優(yōu)先購買權(quán)；1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方行使優(yōu)先權(quán)。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用；1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的存量房買賣交易稅費(fèi)；1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、交易安排等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)及存量房買賣交易擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等；2.1.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況，并提出改進(jìn)意見。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在合同履行過程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先提供服務(wù)、優(yōu)先安排交易等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在教育培訓(xùn)服務(wù)期間，享有優(yōu)先提供服務(wù)、師資等權(quán)利；2.2.2乙方在存量房買賣交易中，享有優(yōu)先安排交易的權(quán)利；2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方行使優(yōu)先權(quán)。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用；2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的存量房買賣交易稅費(fèi)；2.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與聯(lián)系；3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；3.1.3第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；3.2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.3第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.教育培訓(xùn)課程安排表4.教育培訓(xùn)師資介紹5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定支付存量房買賣交易款項(xiàng)；乙方未按約定提供教育培訓(xùn)服務(wù)；乙方未按約定交付房屋；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知；通知應(yīng)包括違約行為的具體描述、違約事實(shí)的證明材料；接到違約通知的一方應(yīng)核實(shí)違約事實(shí)，并在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15日內(nèi)）給予回復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.存量房：指已經(jīng)存在并投入使用的房屋。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致并簽訂的合同。4.教育培訓(xùn)服務(wù)：指提供房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)服務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教育培訓(xùn)服務(wù)時(shí)間沖突。解決辦法：調(diào)整培訓(xùn)時(shí)間或提供在線課程。2.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：交易款項(xiàng)支付延遲。解決辦法：雙方協(xié)商延長支付期限或提供擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人買家，乙方為個(gè)人賣家。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)代理商。3.甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房地產(chǎn)服務(wù)商。4.甲方為房地產(chǎn)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，乙方為房地產(chǎn)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。5.合同適用于房地產(chǎn)市場的任何買賣及教育培訓(xùn)活動(dòng)。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約期限4.1合同簽訂時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3履約期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾8.2瑕疵處理8.3保修期9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：（名稱）營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：（具體地址）2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：（附屬設(shè)施清單）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：（總價(jià)款）3.2支付方式支付方式：（支付方式）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）尾款支付時(shí)間：（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.履約期限4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：（簽訂時(shí)間）4.2交房時(shí)間交房時(shí)間：（交房時(shí)間）4.3履約期限合同履約期限：（履約期限）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（交付時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收程序）6.過戶及稅費(fèi)6.1過戶責(zé)任過戶責(zé)任：（責(zé)任承擔(dān)）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)承擔(dān)）6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（手續(xù)辦理）7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1出賣人義務(wù)出賣人義務(wù)：（出賣人義務(wù)）7.2買受人義務(wù)買受人義務(wù)：（買受人義務(wù)）7.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（手續(xù)辦理）8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響正常居住和使用的問題。8.2瑕疵處理如房屋存在影響正常居住和使用的瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。8.3保修期（1）主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期為房屋交付之日起的50年；（2）防水保修期：房屋防水層保修期為房屋交付之日起的5年；（3）門窗保修期：房屋門窗保修期為房屋交付之日起的2年；（4）其他設(shè)施保修期：其他設(shè)施保修期按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.履約保證金9.1保證金金額合同簽訂后，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣（金額）元。9.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)無息退還買受人履約保證金。9.3保證金退還程序買受人提交合同終止證明和相關(guān)手續(xù)后，出賣人應(yīng)在收到申請之日起7日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買受人未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）其他違反合同約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（百分比）；（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）；（3）任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（可選仲裁委員會(huì)名稱）11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1合同解除情形（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力本合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如需中介方介入，中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。15.3.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任16.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2責(zé)任免除如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е录?、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3責(zé)任追究甲、乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)積極配合，并在收到甲、乙雙方書面通知后15日內(nèi)解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由中介協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，本合同不作為第三方與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由中介協(xié)議或其他合作協(xié)議約定，本合同不作為第三方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方變更及替換18.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方替換如需替換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的替換協(xié)議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.3合同終止第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履約期限、房屋交付及驗(yàn)收、過戶及稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶申請表、身份證明等。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，是完成過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量承諾、保修期、瑕疵處理等內(nèi)容。附件說明：本附件為出賣人對房屋質(zhì)量的保證，買受人可據(jù)此要求出賣人承擔(dān)保修責(zé)任。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)為履約保證金支付的憑證，是買受人享受保證金退還權(quán)益的依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、瑕疵記錄等。附件說明：本確認(rèn)書為房屋交付的書面證明，是買受人接收房屋的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的約定，是合同的重要組成部分。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同補(bǔ)充條款、附件列表等。附件說明：本協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充約定，是合同的重要組成部分。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（百分比）。示例說明：若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣（金額）元。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。示例說明：若買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣（金額）元。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：若一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方人民幣（金額）元。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任免除：雙方均不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。示例說明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商或違反協(xié)商結(jié)果，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（金額）元。全文完。2025年度存量房買賣合同房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度存量房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押、出租的房屋。（2）房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于存量房買賣過程中的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的培訓(xùn)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指房屋出賣方。（2）乙方：本合同中指房屋買受方。（3）合同價(jià)款：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價(jià)格。（4）交易稅費(fèi)：指在存量房買賣過程中，由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付合同價(jià)款。（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付合同價(jià)款，甲方在收到乙方支付的合同價(jià)款后，向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：指在存量房買賣過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的關(guān)于存量房買賣過程中的法律法規(guī)、市場行情、交易流程等方面的培訓(xùn)和服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋查驗(yàn)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納房屋交易稅費(fèi)。（2）房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，完成房屋交易稅費(fèi)的繳納。（2）房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的培訓(xùn)和服務(wù)。（2）甲方支付房屋交易稅費(fèi)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__%。（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的__%。（2）乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或向第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府頒布的新政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府頒布新政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)；（2）合同中約定的保密內(nèi)容；（3）其他經(jīng)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為的，有權(quán)采取措施予以制止。（2）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害自身合法權(quán)益行為的，有權(quán)要求對方停止侵害、賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料、信息，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相沖突的文件或約定均對本合同無效。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）如需增加或減少合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未按約定支付房地產(chǎn)教育培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。在合同履行過程中，違反保密條款，認(rèn)定違