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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議甲方(業(yè)主):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(物業(yè)管理方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、物業(yè)費(fèi)調(diào)整說(shuō)明1.調(diào)整原因乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及物業(yè)管理成本的變化,決定對(duì)2025年度的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整幅度2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度為_(kāi)_____%,具體調(diào)整金額以實(shí)際通知為準(zhǔn)。二、物業(yè)費(fèi)調(diào)整內(nèi)容1.物業(yè)費(fèi)構(gòu)成2025年度物業(yè)費(fèi)包括但不限于日常管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全費(fèi)等。2.調(diào)整后物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2025年度物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米·月,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際通知為準(zhǔn)。三、業(yè)主權(quán)益保障措施1.公開(kāi)透明乙方將物業(yè)費(fèi)調(diào)整的依據(jù)、過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行公開(kāi),接受業(yè)主監(jiān)督。2.爭(zhēng)議解決a.向乙方提出書面咨詢;b.向物業(yè)管理委員會(huì)反映;c.向相關(guān)行政部門投訴。四、協(xié)議生效與終止1.生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止本協(xié)議有效期為一年,期滿后自動(dòng)終止。如雙方同意,可簽訂新的協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)要求乙方按照協(xié)議內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù),并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在物業(yè)服務(wù)不符合約定時(shí),要求乙方進(jìn)行整改或提出投訴。義務(wù):按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi),不得拖欠。遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序,不得損害他人合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)按照協(xié)議約定收取物業(yè)費(fèi),并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行管理。有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序。義務(wù):提供符合約定的物業(yè)服務(wù),保障業(yè)主的合法權(quán)益。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、物業(yè)費(fèi)調(diào)整說(shuō)明1.調(diào)整原因乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及物業(yè)管理成本的變化,決定對(duì)2025年度的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整幅度2025年度物業(yè)費(fèi)調(diào)整幅度為_(kāi)_____%,具體調(diào)整金額以實(shí)際通知為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.進(jìn)度款(如有)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況,在乙方完成一定比例的服務(wù)后,甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方支付合同總價(jià)的尾款,即合同總價(jià)的______%,金額為_(kāi)_____元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付物業(yè)費(fèi),每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù),每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方返還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合協(xié)議要求,應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改,并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金;如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案、業(yè)主信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):____
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