二零二五年度商鋪?zhàn)赓U終止合同解除書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U終止合同解除書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因說明根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)決定解除雙方于______年______月______日簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。2.合同解除依據(jù)乙方未按照合同約定支付租金；乙方違反合同約定的使用商鋪；雙方協(xié)商一致決定解除合同。二、合同解除條款1.合同解除生效時(shí)間本合同解除書自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租金結(jié)算乙方應(yīng)在本合同解除生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付截至解除日為止的租金及滯納金。3.商鋪返還乙方應(yīng)在本合同解除生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。三、其他約定1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的一切事宜。2.本合同解除書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、合同解除書的簽署1.甲方代表簽字：2.乙方代表簽字：3.簽署日期：______年______月______日五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并保證商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其經(jīng)營活動(dòng)不違反合同約定。義務(wù)：為乙方提供租賃商鋪的必要設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的可用性和安全性。在合同約定的租賃期內(nèi)，不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的完好。六、合同解除后的處理1.商鋪返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方搬離商鋪，并確保乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成搬離。2.租金結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除日的租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出合同解除日租金的部分。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽署日期：______年______月______日九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____