墊資施工合同住宅小區(qū)

墊資施工合同住宅小區(qū)合同編號：__________合同各方：甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，需要對住宅小區(qū)進行改造和建設，乙方具有相應的施工能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的墊資施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：住宅小區(qū)改造和建設項目1.2工程地點：________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的翻新、裝修、加固、設備安裝、綠化等工程。1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。二、合同價款及支付方式2.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預算完成施工。2.2甲方同意在合同簽訂后，向乙方支付墊資款項，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3甲方按照乙方完成的工程進度，分階段向乙方支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程進度達到30%時，甲方支付工程款的30%；（2）工程進度達到60%時，甲方支付工程款的60%；（3）工程進度達到90%時，甲方支付工程款的90%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余的10%工程款。三、施工期限3.1乙方應按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程規(guī)模，保證在施工期限內(nèi)完成施工。3.2施工期限自合同簽訂之日起計算，共計______個月。四、工程質(zhì)量4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和規(guī)定，保證施工質(zhì)量。4.2工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3工程質(zhì)量保修期限為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，乙方對工程的質(zhì)量和使用壽命承擔保修責任。五、違約責任5.1乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容和工程規(guī)模完成施工的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的2%。5.2甲方未按照本合同約定支付工程款的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.工程預算明細表3.施工計劃和進度表4.工程質(zhì)量驗收標準5.乙方施工隊伍資質(zhì)證明6.工程保修條款7.付款憑證和轉賬記錄8.工程變更協(xié)議9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成施工，視為違約。2.甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，認定為違約。4.甲方未按約定時間組織驗收，視為違約。5.乙方未按約定保修期限履行保修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墊資施工：指乙方在施工前向甲方提供資金，用于工程的順利進行，待工程完成后，從工程款中扣除墊資部分。2.工程款：指根據(jù)合同約定，甲方支付給乙方的施工報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指未按約定時間支付款項，應支付的逾期違約金。5.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前做好施工計劃，確保按進度完成工程。如遇不可抗力因素導致延誤，應及時與甲方溝通，制定延期計劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應嚴格按照設計要求和施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時整改，直至達到驗收標準。3.工程變更：如施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應與甲方溝通，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和費用等。4.付款爭議：甲方應按照合同約定及時支付工程款，如發(fā)生付款爭議，應及時溝通，提供相關憑證，協(xié)商解決。5.保修責任：乙方應在保修期限內(nèi)履行保修責任，如發(fā)生保修問題，應及時處理，確保業(yè)主利益。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)的改造和建設項目的施工合同。2.適用于乙方具有施工能力和經(jīng)驗，甲