2025 關(guān)于商品房合同備案登記證明書

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)的該商品房位于，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該商品房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，共有套，乙方購買的套數(shù)為套。1.3該商品房的銷售價(jià)格為每平方米人民幣元，總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。二、商品房交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的該商品房后，按照合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)商品房質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知甲方，并說明具體異議。三、商品房備案登記3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該商品房備案登記的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的備案登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、付款及退款4.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、方式和金額，向甲方支付該商品房的購房款。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具合法的發(fā)票。4.3如乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收滯納金。4.4如因甲方原因?qū)е略撋唐贩坎荒馨凑占s定交付，甲方應(yīng)按照合同約定的方式退還乙方已支付的購房款。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付該商品房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的%計(jì)算。5.2如乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購房款總額的%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。解決辦法：如有疑問，可要求對(duì)方解釋或提供相關(guān)法律文件，也可以咨詢專業(yè)律師的意見。2.核對(duì)商品房信息：雙方應(yīng)核對(duì)商品房的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保與合同約定的相符。解決辦法：在交付商品房時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。3.按時(shí)支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，否則甲方有權(quán)加收滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.甲方按時(shí)交付商品房：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付商品房，否則應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)確保按時(shí)交付商品房，如因特殊情況無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。5.辦理備案登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該商品房備案登記的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時(shí)辦理備案登記手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)過規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收合格的，用于銷售的住宅房屋。2.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。4.住宅質(zhì)量保證書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的住宅房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的書面文件。5.住宅使用說明書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的關(guān)于住宅房屋使用、維護(hù)和管理的說明性文件。6.備案登記：指購房人將其購買的房屋向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以取得房屋所有權(quán)的過程。7.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為購房者之間的商品房買賣合同。2.商品房交付與驗(yàn)收：適用于甲方將開發(fā)的商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的情況。3.商品房備案登記：適用于乙方按照合同約定，將購買的商品房進(jìn)行備案登記的過程。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定具體的商品房交付時(shí)間，并明確交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。2.商品房質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)所銷售的商品房質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并在合同中明確質(zhì)量保證的范圍和期限。3.商品房維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房的維修責(zé)任，并在合同中明確維修的范圍、期限和方式。4.商品房交付前的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房交付前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.商品房交付后的費(fèi)用：自商品房交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等