2025小區(qū)物業(yè)委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理，包括住宅及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照相同的條款和條件續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀。（3）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理善后事宜，包括但不限于移交物業(yè)管理資料、結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用等。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和提供的服務(wù)，如住宅及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化等工作。2.服務(wù)期限：明確合同的有效期，以及續(xù)簽條件和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定服務(wù)期限，并約定續(xù)簽方式和時(shí)間。3.服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。4.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的規(guī)定。5.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和方式。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和方式。6.保密條款：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息，以及保密期限。解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，明確保密信息和保密期限。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。3.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類小區(qū)、公寓、寫字樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法經(jīng)營主體作為乙方，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有特定要求，乙方需按照甲方要求進(jìn)行服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于小區(qū)內(nèi)寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗時(shí)間、清理寵物糞便等。2.公共設(shè)施使用：明確公共設(shè)施（如健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等）的使用規(guī)則、開放時(shí)間、維修保養(yǎng)責(zé)任等。3.消防安全：約定消防安全管理制度，包括火災(zāi)預(yù)防、應(yīng)急疏散、消防設(shè)施維護(hù)等。4.綠化養(yǎng)護(hù)：具體規(guī)定小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分配、修剪更新等。5.垃圾處理：明確垃圾分類、收集、運(yùn)輸和處理的方式、時(shí)間及責(zé)任。6.安全保衛(wèi)：約定小區(qū)安全保衛(wèi)工作的內(nèi)容，包括門禁管理、巡邏、突發(fā)事件處理等。7.費(fèi)用結(jié)算：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期、方式、發(fā)票開具等。8.合同變更：約定在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需要變更合同條款的程序和條件。附件列表：1.甲方小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域平面圖。2.乙方物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單。3.