房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方出售房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的房屋委托給乙方進(jìn)行出售。

1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋用途為：____________________。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬證書編號為：____________________。

第二條委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出售事宜，包括但不限于：發(fā)布房屋出售信息、接待潛在買家、協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行價格談判、協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同等。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的房屋銷售服務(wù)，并保證在委托期限內(nèi)積極履行受托義務(wù)。

第三條委托期限

3.1本協(xié)議的委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋出售完成之日止。

3.2如在委托期限內(nèi)房屋未能成功出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件退還甲方支付的所有費(fèi)用。

第四條房屋出售價格及支付方式

4.1甲方同意該房屋的出售價格不得低于人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)保證在甲方同意的最低出售價格基礎(chǔ)上，通過市場調(diào)研和專業(yè)評估，努力實(shí)現(xiàn)房屋的最大價值。

4.3房屋出售成功后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，傭金比例為房屋成交價的____________________%。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方有權(quán)隨時了解房屋出售的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。

5.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞房屋的任何瑕疵。

5.1.3甲方應(yīng)在房屋出售成功后，按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。

5.1.4甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助乙方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定房屋的推廣方式和銷售策略。

5.2.2乙方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)積極履行受托義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

5.2.3乙方應(yīng)保證在房屋出售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。

5.2.4乙方應(yīng)在房屋出售成功后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付傭金金額千分之五的違約金。

6.2如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

6.3如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

10.2如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____