二零二五年度城市繁華地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市繁華地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.商鋪的基本情況4.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)5.租金及支付方式6.租期及終止條件7.保證金及其處理8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效與終止11.合同附件12.合同其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同的目的在于明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途：____________________3.5商鋪權(quán)屬：____________________3.6商鋪?zhàn)赓U期限：____________________4.轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用商鋪。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不得有第三人主張權(quán)利。4.2.2甲方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)向乙方交付商鋪。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點(diǎn)交付商鋪。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.4.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________6.租期及終止條件6.1租賃期限：____________________6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2法定終止條件；6.2.3乙方違約。7.保證金及其處理7.1保證金金額：____________________元7.2交付時間：____________________7.3保證金用途：7.3.1確保乙方履行合同義務(wù)；7.3.2甲方違約賠償；7.3.3其他約定事項(xiàng)。7.4保證金退還：7.4.1乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金；7.4.2乙方違約，保證金不予退還；7.4.3其他約定事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。8.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金。8.3若乙方拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為滯納金。8.4若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.5若因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.6雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.合同附件11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；11.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.3其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲方代表（簽字或蓋章）：____________________13.2本合同由乙方代表（簽字或蓋章）：____________________13.3本合同簽署日期：____________________14.其他14.1本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入的類型17.1.1中介方：提供商鋪?zhàn)赓U信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的中介機(jī)構(gòu)或個人。17.1.2評估方：對商鋪進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。17.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。17.1.4咨詢方：提供法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的具體服務(wù)，收取合理的費(fèi)用。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。21.2第三方對甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，按照合同約定或法定條件終止。25.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供原租賃合同的正式復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。說明：此附件用于證明商鋪的原始租賃關(guān)系，以及甲乙雙方在轉(zhuǎn)租前的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U登記備案的證明文件。說明：此附件用于證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的合法性，以及轉(zhuǎn)租行為的合規(guī)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，以及第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此附件用于證明保證金已繳納，以及繳納金額的確認(rèn)。6.商鋪裝修合同及驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同及裝修完工后的驗(yàn)收報告。說明：此附件用于證明商鋪裝修的合法性和裝修完成情況。7.商鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪經(jīng)營所需的許可證復(fù)印件。說明：此附件用于證明商鋪的合法經(jīng)營資格。8.商鋪相鄰關(guān)系證明詳細(xì)要求：提供商鋪與相鄰商鋪或單位的關(guān)系證明。說明：此附件用于證明商鋪周邊環(huán)境，以及可能對轉(zhuǎn)租經(jīng)營的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間、地點(diǎn)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的十分之一。示例：若甲方未在約定日期前三天交付商鋪，則每日需支付租金的十分之一作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為三個月租金。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個月租金作為違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方每拖欠一日，應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為滯納金。示例：若乙方拖欠一個月租金，則需支付該月租金的千分之五作為滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市繁華地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方信息2.協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議簽訂依據(jù)二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.轉(zhuǎn)租方信息2.承租方信息3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)4.承租方權(quán)利義務(wù)四、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍2.商鋪裝修要求3.商鋪使用限制4.商鋪維護(hù)責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間十二、附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.轉(zhuǎn)租方身份證明4.承租方身份證明十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、合同簽署1.雙方簽字2.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方信息a.轉(zhuǎn)租方名稱：_________b.轉(zhuǎn)租方地址：_________c.轉(zhuǎn)租方法定代表人：_________d.承租方名稱：_________e.承租方地址：_________f.承租方法定代表人：_________2.協(xié)議簽訂目的a.明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)租行為，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《城市房地產(chǎn)管理法》c.《商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理?xiàng)l例》二、商鋪基本信息1.商鋪位置a.所在區(qū)域：_________b.詳細(xì)地址：_________2.商鋪面積a.面積：_________平方米3.商鋪用途a.用途：_________4.商鋪結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：_________5.商鋪設(shè)施a.設(shè)施清單：_________三、轉(zhuǎn)租雙方基本信息1.轉(zhuǎn)租方信息a.轉(zhuǎn)租方名稱：_________b.轉(zhuǎn)租方地址：_________c.轉(zhuǎn)租方法定代表人：_________2.承租方信息a.承租方名稱：_________b.承租方地址：_________c.承租方法定代表人：_________3.轉(zhuǎn)租方權(quán)利義務(wù)a.轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照協(xié)議約定使用商鋪。b.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)。4.承租方權(quán)利義務(wù)a.承租方有權(quán)按照協(xié)議約定使用商鋪。b.承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理規(guī)定。四、轉(zhuǎn)租期限及費(fèi)用1.轉(zhuǎn)租期限a.轉(zhuǎn)租期限：_________年2.租金支付方式a.租金支付方式：_________3.租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整機(jī)制：_________4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用a.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式：_________五、商鋪使用規(guī)范1.商鋪使用范圍a.商鋪使用范圍：_________2.商鋪裝修要求a.商鋪裝修要求：_________3.商鋪使用限制a.商鋪使用限制：_________4.商鋪維護(hù)責(zé)任a.商鋪維護(hù)責(zé)任：_________六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。b.雙方應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償a.違約賠償金額：_________b.違約賠償支付方式：_________七、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式：_________2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭議解決程序a.爭議解決程序：_________八、合同解除1.合同解除條件a.合同解除條件：_________b.合同解除通知：_________2.合同解除程序a.合同解除程序：_________b.合同解除后的通知：_________3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后的責(zé)任：_________九、合同終止1.合同終止條件a.合同終止條件：_________b.合同終止通知：_________2.合同終止程序a.合同終止程序：_________b.合同終止后的通知：_________3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后的責(zé)任：_________十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.不可抗力定義：_________b.不可抗力發(fā)生后的處理：_________2.通知與送達(dá)a.通知方式：_________b.送達(dá)地址：_________3.合同附件a.合同附件清單：_________十一、合同生效1.合同生效條件a.合同生效條件：_________2.合同生效時間a.合同生效時間：_________十二、附件1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.轉(zhuǎn)租方身份證明4.承租方身份證明十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：_________份2.份數(shù)分配：_________十四、合同簽署1.雙方簽字a.轉(zhuǎn)租方簽字：_________b.承租方簽字：_________c.日期：_________2.日期a.轉(zhuǎn)租方簽字日期：_________b.承租方簽字日期：_________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪經(jīng)營指導(dǎo)a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營方向、品牌選擇、宣傳策略等提出建議或要求。2.商鋪形象維護(hù)a.甲方有權(quán)對商鋪外觀、招牌、店內(nèi)裝飾等形象進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理。b.承租方需遵守甲方制定的統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)允許不得擅自改變。3.人員管理a.甲方有權(quán)對承租方雇傭的員工進(jìn)行背景調(diào)查和資格審核。b.甲方有權(quán)要求承租方對員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和安全教育。4.安全責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、公共安全等，承租方應(yīng)積極配合。b.承租方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取整改措施。5.租金調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪經(jīng)營狀況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。b.租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.經(jīng)營自主權(quán)a.承租方擁有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定經(jīng)營方向和策略。b.甲方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。2.裝修改造權(quán)a.承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報備并取得同意。b.裝修改造完成后，承租方應(yīng)保持商鋪整體形象與甲方要求一致。3.員工招聘權(quán)a.承租方有權(quán)自行招聘員工，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方對承租方招聘的員工無權(quán)進(jìn)行干涉。4.營業(yè)額分成a.甲方與承租方可協(xié)商確定營業(yè)額分成比例，并簽訂相關(guān)協(xié)議。b.分成比例一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)a.承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前通知甲方并取得同意。b.甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營能力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前，對雙方資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，確保協(xié)議的合法性。b.中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保障協(xié)議的順利實(shí)施。3.中介保密義務(wù)a.中介在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決a.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，中介應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解。b.如調(diào)解無效，雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。5.中介報酬支付a.中介報酬支付時間：_________b.中介報酬支付方式：_________轉(zhuǎn)租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________中介方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪?zhàn)赓U合同3.轉(zhuǎn)租方身份證明4.承租方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.裝修改造方案（如有）7.營業(yè)額分成協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.未按約定使用商鋪。c.未遵守商鋪使用規(guī)范。d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未按照合同約定履行義務(wù)。b.違約行為經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益的法律。3.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理?xiàng)l例：規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置、經(jīng)營行為，促進(jìn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)健康發(fā)展的法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：裝修改造爭議。解決辦法：按合同約定和審批流程執(zhí)行，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：員工管理爭議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租雙方為獨(dú)立法人或自然人。2.商鋪位于城市繁華地段。3.商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。5.存在第三方中介參與轉(zhuǎn)租事宜。全文完。二零二五年度城市繁華地段商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在城市繁華地段商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指位于城市繁華地段的商業(yè)用途的房屋，包括但不限于店面、攤位等；（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的承租人；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于使用費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）城市繁華地段：指交通便利、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域；（2）轉(zhuǎn)租期限：指乙方租賃商鋪的時間長度；（3）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用商鋪，確保商鋪的正常運(yùn)營；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪，開展商業(yè)活動；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于城市繁華地段，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，商鋪的租金為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣____元；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、押金等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求，自行支付水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用支付方式按照雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月____日前；（3）公共事業(yè)費(fèi)支付時間：按照公共事業(yè)供應(yīng)商的要求；（4）其他費(fèi)用支付時間：按照雙方協(xié)商確定。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供相關(guān)支付憑證；（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失；（2）甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為支付現(xiàn)金；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或修復(fù)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充文件與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行溝通，及時解決爭議。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，積極履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；3.商鋪?zhàn)赓U合同；4.物業(yè)管理協(xié)議；5.水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)使用協(xié)議；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.爭議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供商鋪；未履行物業(yè)管理義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按物業(yè)管理規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止