2025房地產(chǎn)合同民事起訴狀范文

?合同編號(hào)：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證上載明的面積為：平方米。第二條房屋出售/出租2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方同意于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方同意將上述房屋出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。乙方同意于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及遷出3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何有權(quán)占用或租賃的第三方；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的《房屋使用說(shuō)明書》進(jìn)行使用和維護(hù)。4.2因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更換費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。5.2在本合同履行過(guò)程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方身份信息，確保乙方具備相應(yīng)資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，如有糾紛應(yīng)事先解決。3.房屋交付時(shí)間、條件及遷出要求明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并明確交付條件及遷出要求。4.租金、房款支付時(shí)間及方式明確。解決辦法：雙方約定明確的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.合同變更、解除及違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售或出租房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買或承租房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整、正常使用狀態(tài)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。6.戶口遷出：指房屋內(nèi)的戶籍人員將戶口遷出房屋所在地。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣合同：適用于房地產(chǎn)所有者將房屋出售給購(gòu)買者的場(chǎng)合。2.房地產(chǎn)租賃合同：適用于房屋所有者將房屋出租給租賃者的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施正常運(yùn)行等。3.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分。4.房屋使用禁止事項(xiàng)：列出乙方在使用房屋時(shí)禁止從事的活動(dòng)。5.合同變更、解除條件：詳細(xì)規(guī)定合同變更、解除的條件及程序。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方房屋所有權(quán)的合法性。2.甲方身份證明復(fù)印件：用于證明甲方主體資格的合法性。3.乙方身份證明復(fù)印件：用于證明乙方主體資格的合法性