二零二五年建材城商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材城商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于建材城的商業(yè)商鋪，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃及推廣服務(wù)合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建材城：指甲方擁有的位于建材城的商業(yè)商鋪。（2）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限。（3）推廣服務(wù)：指乙方在租賃期間，為甲方提供的商業(yè)推廣活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指建材城商業(yè)商鋪的出租方。（2）乙方：指承租建材城商業(yè)商鋪的承租方。（3）租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的商業(yè)經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方承租的建材城商業(yè)商鋪地址為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：______。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供推廣服務(wù)，具體推廣方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租賃期限為____年，總計租金為人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）推廣服務(wù)費用：乙方應(yīng)支付人民幣____元作為推廣服務(wù)費用，用于覆蓋乙方在租賃期間為甲方提供的推廣活動成本。7.2支付方式（1）租金：每月前____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租金。（2）押金：一次性在簽訂合同時支付。（3）推廣服務(wù)費用：在簽訂合同時一次性支付。7.3支付時間（1）租金：每月前____個工作日內(nèi)支付。（2）押金：簽訂合同時支付。（3）推廣服務(wù)費用：簽訂合同時支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。（2）如甲方未按照約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。（2）如乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失支付賠償金。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方機構(gòu)評估確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對建材城商業(yè)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助進行市場調(diào)研。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于建材城商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及編號）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同2.租賃商鋪圖紙及照片3.推廣服務(wù)方案4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.甲方提供的必要設(shè)施清單7.雙方協(xié)商的補充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付商鋪。未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。未按時退還押金。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確規(guī)定，則以法律法規(guī)和商業(yè)慣例為準。雙方應(yīng)通過書面通知的方式，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律關(guān)系。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金：因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)費用由乙方承擔。3.問題：乙方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取補救措施，包括但不限于要求乙方停止泄露、賠償損失等。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔在推廣服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)責任，包括但不限于宣傳資料的制作、發(fā)布、效果跟蹤等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的推廣服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣信息和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成推廣服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪面積、裝修情況、周邊環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完整性，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租賃用途符合乙方的商業(yè)計劃。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于提供宣傳材料、舉辦活動等。甲方應(yīng)保證商鋪的安全，包括但不限于消防、防盜等設(shè)施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行上述協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及押金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年建材城商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3服務(wù)方信息二、租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機制四、租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3保險費4.4其他費用五、租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案六、租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營范圍6.3違規(guī)經(jīng)營處理七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)八、推廣服務(wù)內(nèi)容與要求8.1推廣服務(wù)范圍8.2推廣服務(wù)方式8.3推廣服務(wù)要求8.4推廣服務(wù)效果評估九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3服務(wù)方違約責任十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：推廣服務(wù)方案十三、合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點十四、其他約定事項合同編號202401一、合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：建材城物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)建材城路1號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息名稱：建材貿(mào)易有限公司地址：市區(qū)建材路2號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3服務(wù)方信息名稱：建材城營銷推廣部地址：建材城物業(yè)管理有限公司內(nèi)負責人：聯(lián)系電話：137xxxx二、租賃標的物描述2.1商鋪位置建材城商業(yè)區(qū)B棟1層101號商鋪2.2商鋪面積商鋪面積為150平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度為3米，有獨立衛(wèi)生間。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣20,000元。3.3租金金額租賃期內(nèi)租金總額為人民幣600,000元。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。四、租賃費用及其他費用4.1水電費承租方需自行承擔商鋪內(nèi)的水電費用。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元。4.3保險費承租方需購買商鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，保險費由承租方承擔。4.4其他費用其他費用包括但不限于裝修費用、維修費用等，由承租方承擔。五、租賃合同簽訂與生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。六、租賃用途與經(jīng)營范圍6.1租賃用途商鋪僅用于建材貿(mào)易及展示。6.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于建筑材料、裝飾材料的銷售。6.3違規(guī)經(jīng)營處理如承租方違規(guī)經(jīng)營，租賃方有權(quán)終止合同并要求承租方賠償損失。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利1)對商鋪進行合理的管理和維護；2)要求承租方遵守合同約定；3)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行改造。7.2租賃方義務(wù)1)按合同約定提供商鋪及設(shè)施；2)保障承租方的合法經(jīng)營；3)按時收取租金。7.3承租方權(quán)利1)按合同約定使用商鋪；2)享有合同約定的權(quán)益；3)對商鋪進行合理改造。7.4承租方義務(wù)1)按時支付租金及各項費用；2)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；3)保持商鋪的整潔和安全。八、推廣服務(wù)內(nèi)容與要求8.1推廣服務(wù)范圍建材城營銷推廣部將對承租方的商鋪進行全方位的推廣，包括但不限于線上平臺宣傳、線下活動推廣、媒體合作等。8.2推廣服務(wù)方式1)利用建材城官方網(wǎng)站、公眾號、微博等平臺發(fā)布商鋪信息；2)組織線下建材行業(yè)展會，邀請承租方參展；3)與相關(guān)媒體合作，進行廣告投放；4)定期舉辦建材行業(yè)交流會，邀請承租方參與。8.3推廣服務(wù)要求1)承租方需提供商鋪的相關(guān)資料，包括產(chǎn)品信息、宣傳圖片等；2)承租方需配合推廣活動，包括活動策劃、現(xiàn)場執(zhí)行等；3)推廣效果以市場反饋為準。8.4推廣服務(wù)效果評估推廣服務(wù)效果將根據(jù)市場反饋、銷售數(shù)據(jù)等指標進行評估。九、違約責任9.1租賃方違約責任1)未按時提供商鋪或設(shè)施，租賃方需賠償承租方損失；2)未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，租賃方需賠償承租方損失。9.2承租方違約責任1)未按時支付租金或費用，承租方需支付滯納金；2)違反租賃用途，承租方需賠償租賃方損失；3)故意損壞商鋪設(shè)施，承租方需賠償損失。9.3服務(wù)方違約責任1)未按時完成推廣任務(wù)，服務(wù)方需向承租方支付違約金；2)推廣內(nèi)容與事實不符，服務(wù)方需承擔相應(yīng)責任。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)出現(xiàn)不可抗力；3)一方嚴重違約。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序1)一方提出解除合同書面通知；2)另一方收到通知后確認；3)雙方協(xié)商處理善后事宜。10.4合同終止程序1)租賃期限屆滿；2)雙方確認合同終止；3)雙方協(xié)商處理善后事宜。十一、爭議解決11.1爭議解決方式1)協(xié)商解決；2)仲裁；3)訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決：由雙方指定人員協(xié)商解決。仲裁：提交建材城所在地仲裁委員會仲裁。訴訟：向建材城所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：推廣服務(wù)方案十三、合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點：建材城物業(yè)管理有限公司十四、其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃方（蓋章）：建材城物業(yè)管理有限公司代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：建材貿(mào)易有限公司代表簽字：____________________日期：____________________服務(wù)方（蓋章）：建材城營銷推廣部代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪維護與保養(yǎng)責任甲方負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。甲方需每月對商鋪進行一次全面檢查，并向承租方提供檢查報告。1.2商鋪裝修要求承租方在租賃期內(nèi)進行裝修，需經(jīng)甲方同意，并符合建材城整體形象及安全標準。裝修完成后，承租方需提交裝修圖紙及驗收報告，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。1.3商鋪使用限制甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合建材城的經(jīng)營定位和行業(yè)規(guī)范。如有違反，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應(yīng)責任。1.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或建材城整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前一個月通知承租方。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿或合同解除后，如承租方有意續(xù)租，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。承租方需在租賃期滿前一個月向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)作出是否續(xù)租的決定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金支付方式靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按季支付等，以減輕乙方資金壓力。2.2商鋪裝修自由度乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主進行商鋪裝修，無需經(jīng)過甲方同意，但需確保裝修符合安全標準，并提前告知甲方。2.3乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和經(jīng)營方式，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營行為。2.4商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需提前一個月通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合建材城經(jīng)營要求。2.5乙方違約責任減免如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方可根?jù)實際情況減免乙方部分違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔中介費用由乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責任劃分中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，如因自身原因造成合同糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，對雙方信息負有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介合同解除如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介費用退還如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：推廣服務(wù)方案4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：乙方裝修方案（如有）6.附件六：租金調(diào)整記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，若承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方未按照約定使用商鋪。認定：若承租方使用商鋪的行為違反了合同約定的用途或規(guī)定，視為違約。3.違約行為：租賃方未按時提供商鋪或設(shè)施。認定：若租賃方未能在合同約定的日期前提供商鋪或設(shè)施，視為違約。4.違約行為：服務(wù)方未按時完成推廣任務(wù)。認定：若服務(wù)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成推廣任務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商鋪的起始和終止日期。2.違約責任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，明確逾期支付的違約金比例。2.問題：商鋪使用不符合規(guī)定。解決辦法：定期進行商鋪使用檢查，對違規(guī)行為進行警告和糾正。3.問題：推廣效果不佳。解決辦法：與服務(wù)方協(xié)商，優(yōu)化推廣方案，增加推廣頻次和渠道。4.問題：合同解除后的商鋪處理。解決辦法：明確合同解除后的商鋪恢復(fù)原狀及租賃方賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)。2.建材城內(nèi)商鋪租賃。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃及推廣服務(wù)。4.商業(yè)地產(chǎn)運營管理。5.建材行業(yè)商業(yè)合作。全文完。二零二四年建材城商業(yè)商鋪租賃及推廣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3推廣服務(wù)方信息2.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.商鋪使用與維護3.1商鋪用途3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維護責任3.4商鋪安全責任4.推廣服務(wù)內(nèi)容4.1推廣服務(wù)形式4.2推廣服務(wù)期限4.3推廣服務(wù)費用及支付方式4.4推廣服務(wù)效果評估5.合同違約責任5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3推廣服務(wù)方違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：推廣服務(wù)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間11.3備案程序12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.2商鋪返還13.3推廣服務(wù)費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：建材城1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：建材有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3推廣服務(wù)方信息1.3.1名稱：廣告有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪位于建材城A區(qū)第5號商鋪2.1.2商鋪面積為100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣10,000元2.3.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金在合同有效期內(nèi)保持不變2.5租金支付憑證2.5.1承租方應(yīng)在支付租金后，向租賃方提供支付憑證3.商鋪使用與維護3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于經(jīng)營建材相關(guān)產(chǎn)品3.2商鋪裝修及改造3.2.1承租方在租賃期內(nèi)不得擅自對商鋪進行裝修或改造3.3商鋪維護責任3.3.1商鋪的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責3.4商鋪安全責任3.4.1商鋪的安全責任由承租方承擔4.推廣服務(wù)內(nèi)容4.1推廣服務(wù)形式4.1.1推廣服務(wù)包括線上線下廣告宣傳4.2推廣服務(wù)期限4.2.1推廣服務(wù)期限與租賃期限一致4.3推廣服務(wù)費用及支付方式4.3.1推廣服務(wù)費用為人民幣50,000元4.3.2推廣服務(wù)費用支付方式：一次性支付4.4推廣服務(wù)效果評估4.4.1推廣服務(wù)效果評估以市場反饋及銷售數(shù)據(jù)為準5.合同違約責任5.1租賃方違約責任5.1.1租賃方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%5.2承租方違約責任5.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的10%5.3推廣服務(wù)方違約責任5.3.1推廣服務(wù)方未按約定完成推廣任務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為推廣服務(wù)費用的10%6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方應(yīng)在解除或終止合同前通知對方6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行8.3合同變更效力8.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2合同變更對雙方具有同等約束力9.合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.1.1附件一為商鋪租賃合同的詳細條款9.2附件二：推廣服務(wù)合同9.2.1附件二為推廣服務(wù)合同的詳細條款9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付憑證、推廣服務(wù)效果評估報告等10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號建材城10.3簽署人員10.3.1租賃方代表：10.3.2承租方代表：10.3.3推廣服務(wù)方代表：11.合同備案11.1備案機關(guān)11.1.1本合同需向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2備案時間11.2.1本合同自簽署之日起30日內(nèi)完成備案11.3備案程序11.3.1雙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至備案機關(guān)進行備案12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行12.1.2通知應(yīng)通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_12.2通知期限12.2.1通知應(yīng)在解除或終止合同前至少提前30日送達對方12.3通知內(nèi)容12.3.1通知應(yīng)包括解除或終止合同的原因、日期等信息13.合同解除與終止后的處理13.1租金退還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付但未到期的租金13.2商鋪返還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除或終止后立即將商鋪返還給租賃方13.3推廣服務(wù)費用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，推廣服務(wù)費用按實際完成情況進行結(jié)算14.其他約定事項14.1爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無直接影響，其職責僅限于協(xié)助履行合同。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和條件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助