二零二五年度車庫租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車庫租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物概述2.1車庫位置及面積2.2車位位置及數(shù)量2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額6.2收費標準6.3收費方式7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間8.使用規(guī)范8.1車庫及車位使用范圍8.2禁止行為8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1車庫及車位維修責任9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)責任10.保險10.1車庫及車位保險10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物概述2.1車庫位置及面積車庫位于甲方所屬的小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元號，車庫面積為30平方米。2.2車位位置及數(shù)量車位位于車庫內(nèi)，車位編號為，車位數(shù)量為1個。2.3租賃用途車庫及車位僅用于乙方車輛停放及日常使用。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長條件如雙方同意，租賃期限可延長，具體延長條件和程序另行協(xié)商。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元，共計X個月，總額為人民幣X元。4.2支付方式乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間租金支付時間為每月1日至5日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金可根據(jù)市場行情及物價變動進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年1次。5.3調(diào)整條件調(diào)整條件為市場行情及物價變動，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費為每月人民幣X元。6.2收費標準物業(yè)管理費用按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。6.3收費方式物業(yè)管理費用與租金同時支付，支付方式同租金。7.保證金7.1保證金金額保證金為人民幣X元。7.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應將保證金退還乙方。7.3保證金退還時間保證金退還時間為租賃期滿后10個工作日內(nèi)。8.使用規(guī)范8.1車庫及車位使用范圍乙方使用車庫及車位僅限于停放乙方個人車輛，不得用于其他商業(yè)用途。8.2禁止行為乙方不得在車庫及車位內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。乙方不得擅自改變車庫及車位的結構或設施。乙方不得將車庫及車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。8.3使用責任乙方應對其使用車庫及車位的行為負責，如因乙方使用不當造成車庫及車位設施損壞，乙方應負責維修或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1車庫及車位維修責任甲方負責車庫及車位主體結構的維修和保養(yǎng)。乙方負責車庫及車位內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。9.2維修費用承擔甲方承擔主體結構維修費用，乙方承擔內(nèi)部設施維修費用。如因乙方原因造成車庫及車位損壞，維修費用由乙方承擔。9.3保養(yǎng)責任乙方應按照甲方的要求進行車庫及車位的定期保養(yǎng)。10.保險10.1車庫及車位保險甲方應為其所有的車庫及車位購買相應的財產(chǎn)保險。乙方應為其車輛購買相應的車輛保險。10.2保險責任范圍保險責任范圍應包括車庫及車位主體結構、乙方車輛及其在車庫及車位內(nèi)的物品。10.3保險費用承擔保險費用由甲方和乙方各自承擔，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他應付款項。乙方違反使用規(guī)范，造成車庫及車位損壞或影響他人使用。乙方擅自改變車庫及車位結構或設施。11.2違約責任承擔乙方未按時支付款項的，應向甲方支付滯納金。乙方違反使用規(guī)范的，應承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變車庫及車位結構的，應恢復原狀或賠償損失。11.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即搬離車庫及車位，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件租賃標的物清單租金支付明細物業(yè)管理費收費明細保險合同復印件14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，以及任何被甲乙雙方授權參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的組織或個人。15.2第三方介入的范圍協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。提供專業(yè)的評估、咨詢、監(jiān)督等服務。協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件雙方同意并書面授權。第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第三方提供的服務的范圍和內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的申請。雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件。簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權利和義務。第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方在合同中的權利與義務17.1第三方的權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取相關信息和資料。第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同所指責任限額，是指第三方因自身過錯或違反合同約定造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、范圍、風險等因素綜合考慮確定。責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分的原則責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。19.2責任劃分的具體內(nèi)容甲方對車庫及車位的使用負責，如因甲方原因造成第三方損失，甲方應承擔相應責任。乙方對車輛的使用負責，如因乙方原因造成第三方損失，乙方應承擔相應責任。第三方對自身提供的服務負責，如因第三方自身過錯造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件第三方服務協(xié)議終止的條件包括但不限于：合同約定的服務期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議。出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。21.2合同終止的程序書面通知對方合同終止事宜。終止合同后，第三方應將相關資料和文件移交給甲方或乙方。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方服務費用第三方服務費用應在第三方服務協(xié)議中明確約定，并由乙方支付。22.2第三方保密義務第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方變更與解除第三方服務協(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方同意，并按照約定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出車庫及車位的具體信息，包括位置、面積、編號等。2.租金支付明細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等詳細信息。3.物業(yè)管理費收費明細記錄物業(yè)管理費用的收費標準、支付時間、支付方式等詳細信息。4.保險合同復印件提供甲方和乙方各自購買的保險合同副本。5.第三方服務協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、權利義務等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、機構、程序等。7.附件說明租賃標的物清單：應包括車庫及車位的照片、尺寸圖等。租金支付明細：應記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。物業(yè)管理費收費明細：應詳細列出各項費用的具體項目和收費標準。保險合同復印件：應確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。第三方服務協(xié)議：應明確第三方服務的具體范圍、費用、期限等。爭議解決協(xié)議：應確保爭議解決機制的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。故意或過失導致車庫及車位損壞。未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：未按時支付租金。故意或過失導致車庫及車位損壞。違反使用規(guī)范，造成他人損失。未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定應遵循公平、合理、明確的原則。違約責任認定應以合同約定為準，結合實際情況進行判斷。違約責任認定應考慮違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素。3.違約責任示例甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違反使用規(guī)范，造成他人車輛損壞，應承擔賠償責任。甲方故意損壞車庫及車位，應賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度車庫租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物業(yè)管理方基本信息2.車庫租賃條款2.1.租賃車位數(shù)量及位置2.2.租賃期限及租金支付方式2.3.租金調(diào)整及違約責任2.4.租賃方權利與義務2.5.出租方權利與義務3.車位租賃條款3.1.租賃車位數(shù)量及位置3.2.租賃期限及租金支付方式3.3.租金調(diào)整及違約責任3.4.租賃方權利與義務3.5.出租方權利與義務4.物業(yè)管理條款4.1.物業(yè)管理服務范圍4.2.物業(yè)管理費收取標準及支付方式4.3.物業(yè)管理方權利與義務4.4.物業(yè)管理方責任及違約責任5.物業(yè)維護與維修5.1.物業(yè)維護責任5.2.維修費用承擔5.3.維修期限及違約責任6.保險責任6.1.保險范圍及險種6.2.保險費承擔6.3.保險賠償及處理7.違約責任7.1.違約情形及處理7.2.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同變更與補充10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同補充條款11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.附件一：車庫租賃合同12.2.附件二：車位租賃合同12.3.附件三：物業(yè)管理合同12.4.附件四：其他相關文件13.其他約定13.1.合同簽訂日期13.2.合同份數(shù)13.3.合同附件份數(shù)13.4.合同簽署地點14.合同簽署14.1.合同簽署人14.2.合同簽署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______1.3.物業(yè)管理方基本信息1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注冊地址：_______1.3.4.聯(lián)系電話：_______1.3.5.電子郵箱：_______2.車庫租賃條款2.1.租賃車位數(shù)量及位置2.1.1.租賃車位數(shù)量：_______2.1.2.車位位置：_______2.2.租賃期限及租金支付方式2.2.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2.2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）2.2.3.每月租金：_______元2.3.租金調(diào)整及違約責任2.3.1.租金調(diào)整：_______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整）2.3.2.違約責任：_______（如：逾期支付租金的滯納金、未按約定使用車位的違約金）2.4.租賃方權利與義務2.4.1.權利：_______（如：使用租賃車位、按約定退租車位）2.4.2.義務：_______（如：按時支付租金、愛護車位設施）2.5.出租方權利與義務2.5.1.權利：_______（如：收取租金、監(jiān)督租賃方使用車位）2.5.2.義務：_______（如：提供符合約定條件的車位、保障租賃方權益）3.車位租賃條款3.1.租賃車位數(shù)量及位置3.1.1.租賃車位數(shù)量：_______3.1.2.車位位置：_______3.2.租賃期限及租金支付方式3.2.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.2.租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付）3.2.3.每月租金：_______元3.3.租金調(diào)整及違約責任3.3.1.租金調(diào)整：_______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整）3.3.2.違約責任：_______（如：逾期支付租金的滯納金、未按約定使用車位的違約金）3.4.租賃方權利與義務3.4.1.權利：_______（如：使用租賃車位、按約定退租車位）3.4.2.義務：_______（如：按時支付租金、愛護車位設施）3.5.出租方權利與義務3.5.1.權利：_______（如：收取租金、監(jiān)督租賃方使用車位）3.5.2.義務：_______（如：提供符合約定條件的車位、保障租賃方權益）4.物業(yè)管理條款4.1.物業(yè)管理服務范圍4.1.1.服務內(nèi)容：_______（如：車輛停放管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護）4.2.物業(yè)管理費收取標準及支付方式4.2.1.收費標準：_______（如：按月計費、按年計費）4.2.2.支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）4.3.物業(yè)管理方權利與義務4.3.1.權利：_______（如：收取物業(yè)管理費、對違規(guī)行為進行處罰）4.4.物業(yè)管理方責任及違約責任4.4.1.責任：_______（如：因物業(yè)管理不善導致的損失賠償）4.4.2.違約責任：_______（如：未按時提供物業(yè)管理服務的違約金）5.物業(yè)維護與維修5.1.物業(yè)維護責任5.1.1.維護內(nèi)容：_______（如：車位設施、公共區(qū)域設施）5.2.維修費用承擔5.2.1.維修費用承擔：_______（如：租賃方承擔日常維修費用，重大維修由出租方承擔）5.3.維修期限及違約責任5.3.1.維修期限：_______（如：一般維修48小時內(nèi)完成，重大維修7天內(nèi)完成）5.3.2.違約責任：_______（如：未按時完成維修的違約金）6.保險責任6.1.保險范圍及險種6.1.1.保險范圍：_______（如：車位設施損壞、車輛事故）6.1.2.險種：_______（如：財產(chǎn)險、責任險）6.2.保險費承擔6.2.1.保險費承擔：_______（如：租賃方承擔）6.3.保險賠償及處理6.3.1.賠償處理：_______（如：發(fā)生保險事故后，租賃方應及時通知保險公司，按照保險合同約定進行賠償）7.違約責任7.1.違約情形及處理7.1.1.違約情形：_______（如：逾期支付租金、未按約定使用車位）7.1.2.處理方式：_______（如：支付違約金、解除合同）7.2.違約賠償7.2.1.違約賠償：_______（如：按實際損失賠償，或按合同約定賠償）8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.1.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2.爭議解決機構8.2.1.仲裁機構：_______仲裁委員會8.2.2.仲裁地點：_______8.3.爭議解決費用8.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。8.3.2.雙方應各自承擔仲裁過程中產(chǎn)生的律師費和其他費用。9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應完成必要的法律手續(xù)。9.2.合同解除條件9.2.1.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2.一方違約嚴重，另一方有權解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2.解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題。10.合同變更與補充10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2.變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。10.2.合同變更程序10.2.1.變更內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2.變更內(nèi)容應作為合同附件。10.3.合同補充條款10.3.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.3.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2.合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應完成必要的善后工作。11.2.2.合同終止后，雙方應相互確認并保存合同文本。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應按約定支付剩余租金或退還押金。11.3.2.雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)維護和維修。12.合同附件12.1.附件一：車庫租賃合同12.1.1.本合同附件一詳細列明了車庫租賃的具體條款。12.2.附件二：車位租賃合同12.2.1.本合同附件二詳細列明了車位租賃的具體條款。12.3.附件三：物業(yè)管理合同12.3.1.本合同附件三詳細列明了物業(yè)管理服務的具體條款。12.4.附件四：其他相關文件12.4.1.本合同附件四包括但不限于租賃雙方的身份證明、付款憑證等。13.其他約定13.1.合同簽訂日期13.1.1.本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2.合同份數(shù)13.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3.合同附件份數(shù)13.3.1.本合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.4.合同簽署地點13.4.1.本合同簽署地點為_______14.合同簽署14.1.合同簽署人14.1.1.租賃方代表：_______14.1.2.出租方代表：_______14.1.3.物業(yè)管理方代表：_______14.2.合同簽署日期14.2.1.本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或經(jīng)甲乙雙方同意介入的，與本合同履行相關的獨立第三方機構或個人。1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的職責和權限。2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方介入的職責與權限3.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：3.1.1.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；3.1.2.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.3.提供專業(yè)意見或解決方案；3.1.4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2.第三方的權限包括但不限于：3.2.1.收集、整理和提供相關信息；3.2.2.參與合同履行過程中的會議；3.2.3.向甲乙雙方提出建議或要求；3.2.4.對合同履行情況進行報告。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險進行約定。4.2.第三方責任限額包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2.2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔賠償責任；4.2.3.第三方責任限額不得超過_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方或其他相關方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的方式。5.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方介入的流程6.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限和責任。6.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.4.第三方完成職責后，向甲乙雙方提交報告。6.5.甲乙雙方對第三方的報告進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或補充。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1.合同履行完畢；7.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；