民法典第24章物業(yè)合同940條

民法典第24章物業(yè)合同940條編號：________________項目名稱：________________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議目的a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。b.通過本協(xié)議，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。c.本協(xié)議的簽訂，有助于保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率。第二條協(xié)議范圍a.本協(xié)議適用于甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)項目。b.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策。c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三條協(xié)議期限a.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。b.協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。c.任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)管理服務(wù)項目a.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。b.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。c.乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第二條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量a.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方合理需求。b.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)效率。c.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用a.乙方按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單，接受甲方監(jiān)督。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第一條甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。c.甲方有權(quán)要求乙方整改物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題。第二條甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。c.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第三條乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。b.乙方有權(quán)對甲方物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。c.乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第四條乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。b.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)效率。c.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，維護(hù)物業(yè)管理秩序。第四章違約責(zé)任第一條違約情形a.乙方未按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)的。b.甲方未按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。c.雙方違反本協(xié)議其他約定的。第二條違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。第五章爭議解決第一條爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章保密條款第一條保密義務(wù)a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第二條保密期限a.本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年止。第七章其他第一條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律