2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（4篇）

2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版甲方：上海華盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為一家依法注冊并運營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，享有在上海市合法開發(fā)并銷售房屋的資質(zhì)；乙方對位于上海市黃浦區(qū)中山南路____號項目的公寓房有預(yù)訂意向，該項目正在建設(shè)中，預(yù)計于____年竣工并交付使用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成以下合作意向，并訂立本預(yù)定合同。第一條預(yù)定公寓房信息1.項目名稱：上海市黃浦區(qū)中山南路____號2.房屋情況：公寓房，預(yù)計建筑面積50平方米，戶型為兩室一廳一衛(wèi)3.預(yù)定房號：A棟1單元101室4.預(yù)計開盤時間：____年5.預(yù)定價格：總售價人民幣____萬元，單價為人民幣____元/平方米第二條預(yù)訂款項及支付方式1.預(yù)定定金：乙方在簽署本合同時向甲方支付人民幣____萬元作為預(yù)定定金。2.定金用途：預(yù)定定金將作為乙方購房款的一部分，在乙方辦理購房手續(xù)時與購房款相抵。3.定金退還：若因乙方原因未能按時辦理購房手續(xù)或甲方原因?qū)е聼o法按期交房，甲方應(yīng)全額退還乙方預(yù)定定金，且甲方無需支付定金利息。乙方自愿放棄定金之外的其他賠償要求。4.定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到定金后出具預(yù)定確認(rèn)函。第三條房屋交付時間及責(zé)任1.房屋交付時間：甲方預(yù)計于____年將公寓房交付給乙方，并將在交付前____天通知乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時，房屋應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃、國家或地方規(guī)定的建筑、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修、更換，并享有相應(yīng)的法律權(quán)益。3.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聼o法按期交房，甲方應(yīng)向乙方支付延期交房期間每天房屋總售價的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理住房安排費用。第四條房屋過戶、交付及稅費1.房屋過戶：乙方需在房屋竣工驗收合格之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并沒收全部定金。2.房屋稅費：乙方需按照國家相關(guān)政策和法律法規(guī)繳納契稅、印花稅等稅費，具體稅費由乙方自行承擔(dān)。第五條合同解除及賠償1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并向乙方支付定金2倍的違約金：a)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金；b)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；c)乙方泄露項目開發(fā)信息給不相關(guān)人員；d)乙方在簽署本合同后有重大違約行為。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并要求甲方支付定金2倍的違約金：a)甲方不能按時交房；b)甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致無法辦理房屋交付及過戶手續(xù)。第六條法律適用及爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一方完成房屋交付和過戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（二）甲方：上海公寓房有限公司地址：上海市中山南路____號電話定代表人：張華乙方：（先生/女士）身份證號碼：____通訊地址：____電話：____鑒于甲方為一家依法注冊并運營的公寓房產(chǎn)公司，具備適當(dāng)?shù)墓⒎吭醇跋嚓P(guān)資源；鑒于乙方有意愿租賃甲方的公寓作為居住處所；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將其位于上海市浦東新區(qū)的公寓（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)詳細(xì)信息如下：地址：上海市浦東新區(qū)____路____號____室房型：一室一廳面積：____平方米配備家具及電器：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等月租金：____元租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月首個工作日將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.租金已包含房屋租賃費及部分管理費，具體金額詳見證明附件。第三條押金及退還規(guī)定1.乙方在起租時需支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為保證妥善使用租賃物業(yè)及保持租期結(jié)束時物業(yè)原狀的抵押。2.租賃期滿，甲方在驗收物業(yè)無損壞及違約情況后，將押金全額退還乙方。3.如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余押金退還乙方。第四條租賃期限與續(xù)租1.租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。3.續(xù)租期間的租金將依據(jù)市場行情調(diào)整。第五條使用規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)備，不得損壞或故意破壞，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得設(shè)置違法、違規(guī)設(shè)施。4.乙方需遵守小區(qū)公共秩序及消防安全規(guī)定，不得擾民。第六條維修與設(shè)施更新1.對于正常使用造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.乙方自行安裝或購置的設(shè)備設(shè)施，維修和更換責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至租金全額支付。3.若甲方無法提供居住條件或違反租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約賠償。第八條通知方式1.與本合同相關(guān)的通知、催告或其他文件資料，應(yīng)以書面形式進行。2.通知可采用掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以對方實際收到日期為準(zhǔn)。第九條爭議解決1.對本合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商無果，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同效力1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有約束力。甲方（蓋章）：上海公寓房有限公司法定代表人：張華乙方（簽字）：（先生/女士）日期：2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（三）甲方（房東）：地址：____電話：____身份證號：____乙方（租客）：地址：____電話：____身份證號：____鑒于雙方就甲方所持有的上海市公寓房租賃事宜進行了充分討論和協(xié)商，并達成共識，現(xiàn)訂立以下租賃協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳細(xì)信息甲方同意將位于中國上海市____區(qū)____街____號____室的公寓出租給乙方，用作居住之用。第二條租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，總計____個月。第三條租金及支付乙方應(yīng)每月支付租金____元整，租金按月支付，需于每月____日前將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。第四條押金乙方須支付____元整作為房屋押金，以確保履行本合同，租賃期滿后如無違約將退還。第五條房屋使用權(quán)租賃期間，乙方有權(quán)合法使用該房屋，但不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條房屋維護甲方確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護和修理，乙方需合理使用并保持房屋清潔。第七條違約責(zé)任如任一方違反合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，具體責(zé)任由違約方單獨承擔(dān)。第八條合同終止租賃期滿或提前解除合同，雙方應(yīng)提前____天以書面形式通知對方，無異議情況下，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第九條爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過法律程序解決。第十條其他事項本合同未涵蓋的任何問題，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（房東）簽名：____日期：____年____月____日乙方（租客）簽名：____日期：____年____月____日2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（四）尊敬的客戶，感謝您選擇我們的公司作為您在上海的公寓房預(yù)訂服務(wù)的供應(yīng)商。我們深感榮幸并高度重視您的需求和權(quán)益。為了確保您的權(quán)益得到保障，我們提供以下合同草案供您參考。請您詳細(xì)閱讀并確認(rèn)，如有任何疑問，歡迎隨時與我們聯(lián)系。公寓房租賃合同甲方（房東）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（租戶）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系人：電話：鑒于雙方秉持平等、自愿的原則，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特此訂立以下條款：第一條房屋詳情1.房屋名稱：（具體描述公寓房的名稱和地址）2.面積：（注明公寓房的建筑面積和使用面積）3.房屋設(shè)施：（列出公寓房的設(shè)施和家具，如床、桌椅、洗衣機等）4.入住日期：（注明租戶預(yù)計入住的日期）第二條租賃期限與租金1.租賃期限：租賃期自（起始日期）至（結(jié)束日期），共計（租賃時長）。2.租金：每月租金為人民幣（具體金額），租戶需在每月的（具體日期）前支付。雙方同意以現(xiàn)金方式結(jié)算租金。第三條押金1.押金：租戶需支付人民幣（具體金額）作為房屋押金。租期結(jié)束后，扣除因房屋損壞產(chǎn)生的賠償費用后，押金將無息退還。2.房屋檢查：租戶入住前和退房后，房東有權(quán)進行房屋檢查，并記錄任何損壞情況。第四條權(quán)利與義務(wù)1.房東的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保房屋的安全性，保持設(shè)施完好，并及時進行維修。（2）提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境。（3）對租戶在租賃期間的合理需求給予回應(yīng)。（4）不得未經(jīng)租戶同意擅自進入房屋或更改房屋配置。2.租戶的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金，不得無故提前解約。（2）妥善使用和保持房屋清潔。（3）如設(shè)施損壞，需及時通知房東并承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得擅自轉(zhuǎn)租或用于非法活動。第五條解除合同1.如需在租期結(jié)束前解除合同，租戶應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知房東，并支付相應(yīng)違約金（具體金額）。2.租期結(jié)束后，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第六條爭議解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商未果，雙方同意提交所在