2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.2拆遷對象3.拆遷方式及流程3.1拆遷方式3.2拆遷流程4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.2支付方式6.補(bǔ)償款使用范圍7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.2拆遷進(jìn)度8.拆遷現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場管理制度8.2現(xiàn)場管理人員職責(zé)9.環(huán)保及安全措施9.1環(huán)保措施9.2安全措施10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.拆遷范圍及對象2.1拆遷范圍2.1.1拆遷區(qū)域：________2.1.2拆遷面積：________2.2拆遷對象2.2.1拆遷房屋：________2.2.2拆遷附屬設(shè)施：________3.拆遷方式及流程3.1拆遷方式3.1.1拆遷方式：________3.1.2拆遷順序：________3.2拆遷流程3.2.1拆遷申請：________3.2.2拆遷審批：________3.2.3拆遷實(shí)施：________3.2.4拆遷驗(yàn)收：________4.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.1.1補(bǔ)償方式：________4.1.2補(bǔ)償形式：________4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：________4.2.2補(bǔ)償面積計(jì)算方法：________4.2.3補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)：________5.補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償總額：________5.1.2補(bǔ)償明細(xì)：________5.2支付方式5.2.1支付時間：________5.2.2支付方式：________6.補(bǔ)償款使用范圍6.1補(bǔ)償款使用范圍：________6.2補(bǔ)償款使用監(jiān)督：________7.拆遷期限及進(jìn)度7.1拆遷期限7.1.1拆遷開始時間：________7.1.2拆遷結(jié)束時間：________7.2拆遷進(jìn)度7.2.1各階段進(jìn)度要求：________7.2.2進(jìn)度監(jiān)控及調(diào)整：________8.拆遷現(xiàn)場管理8.1現(xiàn)場管理制度8.1.1現(xiàn)場管理組織架構(gòu)：________8.1.2現(xiàn)場管理人員職責(zé)：________8.1.3現(xiàn)場管理制度執(zhí)行：________8.2現(xiàn)場管理人員職責(zé)8.2.1現(xiàn)場管理人員名單：________8.2.2管理人員職責(zé)范圍：________8.2.3管理人員考核與獎懲：________9.環(huán)保及安全措施9.1環(huán)保措施9.1.1環(huán)保要求：________9.1.2環(huán)保設(shè)施：________9.1.3環(huán)保監(jiān)測：________9.2安全措施9.2.1安全要求：________9.2.2安全設(shè)施：________9.2.3安全培訓(xùn)：________9.2.4安全事故處理：________10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1原則一：________10.1.2原則二：________10.1.3原則三：________10.2爭議解決途徑10.2.1途徑一：協(xié)商解決10.2.2途徑二：調(diào)解解決10.2.3途徑三：仲裁解決10.2.4途徑四：訴訟解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2政府相關(guān)部門審批11.1.3其他生效條件：________11.2合同終止條件11.2.1拆遷完成11.2.2補(bǔ)償支付完畢11.2.3雙方協(xié)商一致11.2.4其他終止條件：________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方違約情形：________12.1.2乙方違約情形：________12.2違約責(zé)任12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：________12.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________12.2.3違約責(zé)任追究程序：________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1甲方解除條件：________13.1.2乙方解除條件：________13.2合同終止條件13.2.1合同自然終止13.2.2合同因約定條件終止13.2.3合同因法定條件終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定義：________14.1.2不可抗力事件通知：________14.1.3不可抗力事件處理：________14.2合同附件14.2.1合同附件一：________14.2.2合同附件二：________14.2.3合同附件三：________14.3合同解釋14.3.1合同解釋依據(jù)：________14.3.2合同解釋效力：________14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場。15.5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.6.3.1第三方直接責(zé)任；15.6.3.2第三方間接責(zé)任；15.6.3.3第三方違約責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商。15.7.2甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議中約定的爭議解決方式處理。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入終止的條件由合作協(xié)議約定。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.拆遷現(xiàn)場平面圖要求：提供加蓋公章的拆遷現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明拆遷范圍、對象及周邊環(huán)境。說明：本附件用于明確拆遷范圍和對象。4.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：提供加蓋公章的拆遷補(bǔ)償明細(xì)表，詳細(xì)列明補(bǔ)償金額、補(bǔ)償形式等。說明：本附件用于明確補(bǔ)償金額及補(bǔ)償形式。5.第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.環(huán)保及安全措施方案要求：提供加蓋公章的環(huán)保及安全措施方案，詳細(xì)列明環(huán)保及安全措施。說明：本附件用于明確環(huán)保及安全要求。7.爭議解決協(xié)議要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：提供加蓋公章的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明違約情形及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付補(bǔ)償款，但至2025年5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。未按時完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日拆遷進(jìn)度款的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日開始拆遷，但至2025年5月10日仍未開始拆遷，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為未按時接收補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日接收補(bǔ)償款，但至2025年5月10日仍未接收，則乙方應(yīng)支付違約金。未按時完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日拆遷進(jìn)度款的千分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日開始拆遷，但至2025年5月10日仍未開始拆遷，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若第三方應(yīng)于2025年5月1日提供專業(yè)服務(wù)，但至2025年5月10日仍未提供，則第三方應(yīng)支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷范圍3.3拆遷原因四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償形式4.3補(bǔ)償金額4.4補(bǔ)償計(jì)算方法五、搬遷期限及安置5.1搬遷期限5.2安置方式5.3安置地點(diǎn)六、產(chǎn)權(quán)置換及補(bǔ)償6.1產(chǎn)權(quán)置換條件6.2補(bǔ)償金額6.3產(chǎn)權(quán)置換流程七、過渡安置7.1過渡安置期限7.2過渡安置費(fèi)用7.3過渡安置方式八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3通知方式十二、附件12.1拆遷補(bǔ)償清單12.2搬遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單14.2附件二：搬遷安置協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議背景為甲方因城市規(guī)劃需要，對乙方位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行拆遷。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方對乙方商業(yè)地產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償工作。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：市區(qū)街道辦事處甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方信息乙方名稱：有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：X三、拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號，占地面積平方米。3.2拆遷范圍拆遷范圍包括乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)建筑物及其附屬設(shè)施。3.3拆遷原因拆遷原因系城市規(guī)劃需要，為改善城市環(huán)境，提高城市功能。四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循公平、合理、合法的原則。4.2補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和過渡安置。4.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)乙方商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積、市場價值等因素確定。4.4補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額計(jì)算方法詳見附件一《拆遷補(bǔ)償清單》。五、搬遷期限及安置5.1搬遷期限乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。5.2安置方式安置方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。5.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為甲方指定的安置區(qū)域。六、產(chǎn)權(quán)置換及補(bǔ)償6.1產(chǎn)權(quán)置換條件產(chǎn)權(quán)置換條件詳見附件一《拆遷補(bǔ)償清單》。6.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)乙方商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積、市場價值等因素確定。6.3產(chǎn)權(quán)置換流程產(chǎn)權(quán)置換流程詳見附件一《拆遷補(bǔ)償清單》。七、過渡安置7.1過渡安置期限過渡安置期限為個月。7.2過渡安置費(fèi)用過渡安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額詳見附件一《拆遷補(bǔ)償清單》。7.3過渡安置方式過渡安置方式為提供臨時周轉(zhuǎn)房或發(fā)放過渡安置費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時足額支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償工作完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法被宣布無效或被撤銷。十一、其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各自指定的地址。十二、附件12.1拆遷補(bǔ)償清單12.2搬遷安置協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道辦事處13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]十四、合同附件清單14.1附件一：拆遷補(bǔ)償清單14.2附件二：搬遷安置協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：代表簽名：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽名：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的拆遷進(jìn)度安排1.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，包括拆遷范圍、時間節(jié)點(diǎn)、具體實(shí)施步驟等。1.1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷進(jìn)度，并及時解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題。1.2甲方主導(dǎo)下的補(bǔ)償款支付1.2.1甲方應(yīng)按照拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分階段支付補(bǔ)償款。1.2.2甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點(diǎn)前，提前與乙方溝通確認(rèn)支付金額。1.3甲方主導(dǎo)下的安置房分配1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方選擇的安置方式，合理安排安置房分配。1.3.2甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施滿足乙方需求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的搬遷安排2.1.1乙方應(yīng)制定搬遷計(jì)劃，包括搬遷時間、搬遷路線、搬遷方式等。2.1.2乙方應(yīng)提前與甲方溝通搬遷計(jì)劃，并確保搬遷過程安全有序。2.2乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)置換2.2.1乙方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2.2乙方在產(chǎn)權(quán)置換過程中，享有優(yōu)先選擇安置房的權(quán)利。2.3乙方主導(dǎo)下的爭議處理2.3.1乙方在拆遷過程中，如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或安置方案有異議，有權(quán)向甲方提出。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方異議后，及時進(jìn)行協(xié)商解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作的協(xié)商和談判。3.1.2第三方中介應(yīng)確保協(xié)商過程公平、公正、公開。3.2第三方中介的費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2.2第三方中介的費(fèi)用支付方式及時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的終止3.4.1如第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大過失，任何一方均有權(quán)終止中介服務(wù)。3.4.2中介服務(wù)的終止，不影響本協(xié)議的履行。3.5第三方中介的賠償責(zé)任3.5.1如第三方中介在協(xié)議履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式和金額，應(yīng)在協(xié)議中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償清單2.搬遷安置協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付補(bǔ)償款，或支付金額低于約定金額。2.違約行為：乙方未按時完成搬遷。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成搬遷，或搬遷過程中造成甲方損失。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介故意或重大過失導(dǎo)致一方受損。認(rèn)定：第三方中介的行為導(dǎo)致一方遭受損失，且該行為屬于故意或重大過失。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等需要，對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并定期向乙方通報。2.問題：補(bǔ)償款支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)分階段支付補(bǔ)償款，并提前與乙方溝通確認(rèn)支付金額。3.問題：搬遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：任何一方有權(quán)終止中介服務(wù)，并追究中介方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃拆遷項(xiàng)目2.公共事業(yè)建設(shè)拆遷項(xiàng)目3.企業(yè)搬遷補(bǔ)償項(xiàng)目4.個人住宅拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目5.其他涉及商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本精選2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)因_________（項(xiàng)目名稱）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的需要，甲方同意將上述房產(chǎn)進(jìn)行拆遷。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指在符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的前提下，對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆除，并按照規(guī)定給予甲方補(bǔ)償?shù)男袨椤＃?）補(bǔ)償：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付一定金額的貨幣或其他等價物，以彌補(bǔ)甲方因拆遷所遭受的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有被拆遷房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指負(fù)責(zé)拆遷和補(bǔ)償?shù)纳虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)代表。（3）拆遷補(bǔ)償：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額的貨幣或其他等價物。（4）拆遷期限：指本協(xié)議生效之日起至甲方房產(chǎn)拆除完畢之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付拆遷補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)拆除前的相關(guān)調(diào)查、測量等工作。（3）甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)拆除完畢。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付拆遷補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)拆除的具體時間、方式等事項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定，向甲方支付拆遷補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付拆遷補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)拆除完畢。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償已全部支付完畢。（2）甲方房產(chǎn)已拆除完畢。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理后續(xù)事宜。（2）本協(xié)議終止后，甲方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利，乙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：根據(jù)甲方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素，按照國家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）附屬物拆遷補(bǔ)償款：包括但不限于裝修、家具、家電等附屬物的補(bǔ)償。（3）搬遷費(fèi)用：包括搬家、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。（4）臨時安置費(fèi)：在甲方房屋拆除期間，乙方應(yīng)支付甲方臨時安置費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將補(bǔ)償款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。（3）支票支付：乙方開具支票支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋拆遷補(bǔ)償款：在甲方房屋拆除完畢并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（2）附屬物拆遷補(bǔ)償款：在甲方提交相關(guān)證明材料后30日內(nèi)支付。（3）搬遷費(fèi)用：在甲方房屋拆除完畢并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。（4）臨時安置費(fèi)：每月支付一次，支付至甲方新居入住之日止。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)在收到之日起3日內(nèi)確認(rèn)收到。（3）逾期支付：如乙方未按時支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提交房屋拆除完畢的驗(yàn)收報告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）如甲方在乙方規(guī)定的期限內(nèi)未拆除房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）如乙方未按約定支付臨時安置費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議涉及的秘密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者不能按約定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)開發(fā)項(xiàng)目。（3）新冠疫情導(dǎo)致項(xiàng)目延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對甲方房產(chǎn)的拆遷權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策重新計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合對方進(jìn)行相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的任何部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆除前照片3.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表4.搬遷費(fèi)用清單5.臨時安置協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提交房屋拆除完畢的驗(yàn)收報告，認(rèn)定違約。未按時拆除房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付補(bǔ)償款，認(rèn)定違約。未按時支付