房屋租賃合同約定

房屋租賃合同約定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章房屋租賃基本信息1.1房屋基本信息1.1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2保證金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為租賃保證金。2.2.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。2.3其他費(fèi)用2.3.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，由乙方承擔(dān)。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.1.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.2維修責(zé)任3.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章房屋交付及退租4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。4.2退租4.2.1乙方在租賃期滿前，如需提前退租，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后辦理退租手續(xù)。4.2.2退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.2.2乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及更換。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損害，雙方互不承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修流程6.2.1乙方發(fā)覺房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.2若維修需要乙方配合，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。6.3維修費(fèi)用6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。7.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。7.2.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失時(shí)，雙方按照各自的責(zé)任分擔(dān)損失。第八章房屋安全與衛(wèi)生8.1安全保障8.1.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全規(guī)定，包括消防安全、建筑安全等。8.1.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行易燃易爆等危險(xiǎn)活動(dòng)。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)保持房屋及公共部位的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.2.2乙方在退租時(shí)應(yīng)將房屋清理干凈，如有必要，甲方有權(quán)扣除衛(wèi)生清理費(fèi)用。第九章房屋轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)租條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律責(zé)任。9.2分租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租給他人。9.2.2如甲方同意分租，乙方應(yīng)保證分租不影響房屋的正常使用及相鄰關(guān)系。第十章其他約定10.1信息變更10.1.1雙方在租賃期間如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2任何一方未及時(shí)通知對(duì)方變更信息，導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由該方承擔(dān)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同變更與解除10.3.1本合同任何變更或解除，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本如有遺失，不影響合同的合法性和有效性。第十一章房屋租賃期間的管理11.1甲方管理11.1.1甲方應(yīng)對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查，保證房屋安全及設(shè)施正常運(yùn)行。11.1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非乙方違反本合同約定。11.2乙方管理11.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋的安靜，不得影響鄰里關(guān)系。第十二章房屋租賃期間的公共事務(wù)12.1公共區(qū)域使用12.1.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得占用公共區(qū)域存放私人物品。12.1.2乙方在公共區(qū)域活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，保持環(huán)境整潔。12.2公共費(fèi)用12.2.1公共部位的清潔、綠化、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)按月支付公共費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)從租金中扣除。第十三章房屋租賃期間的相鄰關(guān)系13.1相鄰權(quán)13.1.1雙方應(yīng)尊重相鄰權(quán)，不得因使用房屋而影響相鄰方的正常生活。13.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃期間擅自改變房屋外貌。13.2糾紛處理13.2.1如因房屋使用發(fā)生相鄰糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或其他相關(guān)部門投訴解決。第十四章房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守14.1法律法規(guī)遵守14.1.1雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。14.1.2乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。14.2法律責(zé)任14.2.1任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2甲方有權(quán)因乙方違法使用房屋而提前解除本合同。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件如有變更，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。15.2合同生效15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2本合