個人商鋪租賃合同

個人商鋪租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃商鋪用于經(jīng)營_________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_________元（大寫：_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：_________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣_________元（大寫：_________），作為履行合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)，且租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)保證租賃商鋪的正常使用，負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃商鋪。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃商鋪及其設(shè)施，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，并退還押金。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元。

9.3甲方未按約定提供租賃商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處詳細描述租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，可附圖）

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

以上合同