房產(chǎn)中介租賃合同

房產(chǎn)中介租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，乙方有租賃該房產(chǎn)的需求，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一房產(chǎn)平面圖。

1.2該房產(chǎn)的用途為居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），租金每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

3.3甲方指定的租金收款賬戶為：開戶行：__________________，賬號：__________________，戶名：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，保證房產(chǎn)的完好和整潔。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房產(chǎn)修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過______日的；

9.2.2擅自改變房產(chǎn)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的；

9.2.4利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的；

9.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%支付違約金。

10.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%支付違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1房產(chǎn)平面圖

13.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書

13.3其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

丙方（蓋章）：_