二手房交易專屬代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售的房產信息1.2代理辦理的交易手續(xù)1.3代理提供的額外服務第二條：雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務2.3代理方的權利與義務第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同延期的相關規(guī)定第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的相關處理第六條：違約責任與賠償6.1賣方違約的責任與賠償6.2買方違約的責任與賠償6.3代理方違約的責任與賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與補充8.1合同的變更條件8.2合同的補充內容8.3合同變更與補充的生效方式第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.2保密信息的保密義務9.3保密信息的泄露處理第十條：法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權歸屬10.3合同的適用法院第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件內容11.3合同的修訂歷史第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件12.3合同的生效證明文件第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的使用13.2合同副本的數(shù)量與分配13.3合同副本的法律效力第十四條：雙方聯(lián)系信息14.1雙方的主要聯(lián)系人14.2聯(lián)系人的聯(lián)系方式14.3聯(lián)系方式的變更通知第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售的房產信息1.1.1房產基本信息：包括但不限于房產的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產權性質等。1.1.2房產權屬證明：代理方應確保房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.3房產現(xiàn)狀：代理方應如實向買方介紹房產的現(xiàn)狀，包括但不限于租賃情況、占用情況等。1.2代理辦理的交易手續(xù)1.2.1代理方應協(xié)助賣方辦理房產出售所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產證照的辦理、稅費的計算與繳納等。1.2.2代理方應協(xié)助買方辦理房產購買所需的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費的計算與繳納等。1.3代理提供的額外服務1.3.1代理方應提供房產交易過程中的咨詢服務，包括但不限于房產法律咨詢、市場行情咨詢等。1.3.2代理方應提供房產交易過程中的協(xié)調服務，包括但不限于協(xié)調買賣雙方的關系、處理交易過程中的問題等。第二條：雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.1.1賣方應提供真實、準確的房產信息，不得故意隱瞞或虛報。2.1.2賣方應按照約定的價格出售房產，不得擅自提高或降低價格。2.1.3賣方應配合代理方辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、繳納稅費等。2.2買方的權利與義務2.2.1買方應按照約定的價格購買房產，不得擅自提高或降低價格。2.2.2買方應配合代理方辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、繳納稅費等。2.2.3買方應對房產進行實地查看，對房產的現(xiàn)狀和質量有充分的了解和認識。2.3代理方的權利與義務2.3.1代理方應按照約定代理賣方辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關證照、繳納稅費等。2.3.2代理方應按照約定代理買方辦理房產交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、繳納稅費等。2.3.3代理方應對房產進行全面的調查和了解，包括但不限于房產的法律狀況、市場行情等，并向買賣雙方提供真實、準確的信息。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.1.1代理費用為房產交易總金額的百分之幾，具體比例在合同中約定。3.1.2代理費用應在房產交易完成后的某個工作日內支付。3.2代理費用的支付時間3.2.1代理費用應在房產交易完成后的某個工作日內支付。3.3代理費用的支付方式3.3.1代理費用可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結束日期4.2.1合同的結束日期為房產交易完成之日。4.3合同延期的相關規(guī)定4.3.1如需延長合同有效期，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.1.1在合同有效期內，如房產交易完成，合同自動終止。5.1.2如一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1如一方違反合同約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。5.3合同終止或解除后的相關處理5.3.1合同終止或解除后，代理方應退還已收取的代理費用。5.3.2合同終止或解除后，雙方應對合同終止或解除的原因和結果保密，不得向第三方透露。第六條：違約責任與賠償6.1賣方違約的責任與賠償6.1.1賣方如違反合同約定，導致房產交易，應向代理方支付違約金。6.1.2賣方如違反合同約定，導致買方第八條：合同的變更與補充8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同的變更內容應明確、具體，不得影響合同的基本性質和目的。8.2合同的補充內容8.2.1合同的補充內容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同的補充內容應明確、具體，不得影響合同的基本性質和目的。8.3合同變更與補充的生效方式8.3.1合同變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同變更或補充的生效，不影響合同其他條款的執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內容9.1.1保密信息包括但不限于合同內容、交易雙方的身份信息、房產信息等。9.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密信息的保密義務9.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無關的活動。9.3保密信息的泄露處理9.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即通知受害方，并采取措施防止信息進一步泄露。9.3.2泄露方應承擔因此給受害方造成的全部損失。第十條：法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同內容與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。10.2合同的解釋權歸屬10.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2.2雙方應共同協(xié)商解決合同解釋上的分歧。10.3合同的適用法院10.3.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。11.1.2雙方應認可的附件內容，作為本合同不可分割的一部分。11.2合同的附件內容11.2.1附件包括但不限于房產證、身份證件、貸款批準文件等。11.2.2附件應由雙方共同確認，并加蓋公章。11.3合同的修訂歷史11.3.1合同的修訂應經(jīng)雙方簽字蓋章，并以書面形式進行。11.3.2合同修訂后的版本應替換原合同，并注明“修訂版”。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署日期12.1.1合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。12.2合同的生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的生效證明文件12.3.1合同生效證明文件為合同正本。12.3.2合同生效證明文件應由雙方共同保管。第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的使用13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。13.2合同副本的數(shù)量與分配13.2.1合同副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.2.2合同副本應由雙方共同確認，并加蓋公章。13.3合同副本的法律效力13.3.1合同副本在雙方簽字蓋章后具有法律效力。13.3.2合同副本不得用于履行合同義務，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第十四條：雙方聯(lián)系信息14.1雙方的主要聯(lián)系人14.1.1雙方應在合同中明確主要聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等。14.1.2聯(lián)系人變更時第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件說明：房產證是證明房產所有權和使用權的重要法律文件。附件應包含房產證的正本或副本，以證明房產的合法性和權屬情況。附件二：身份證件附件說明：身份證件是證明個人身份的重要文件。附件應包含賣方和買方的身份證件副本，以證明雙方的身份真實性。附件三：貸款批準文件附件說明：如買方通過貸款方式購買房產，貸款批準文件是銀行批準貸款的重要文件。附件應包含貸款批準文件的副本，以證明貸款的合法性和有效性。附件四：房產現(xiàn)狀照片附件說明：房產現(xiàn)狀照片是展示房產實際狀況的重要依據(jù)。附件應包含房產內外部現(xiàn)狀的照片，以證明房產的實際情況。附件五：交易手續(xù)費用清單附件說明：交易手續(xù)費用清單是明確交易過程中所需支付的費用和金額的重要文件。附件應詳細列明各項手續(xù)費用的名稱和金額。附件六：房產交易合同補充協(xié)議附件說明：房產交易合同補充協(xié)議是對主合同的補充和細化。附件應包含雙方就主合同內容進行修改或補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方違反合同約定，故意隱瞞或虛報房產信息。賣方未按照約定價格出售房產，擅自提高或降低價格。賣方未配合代理方辦理房產交易所需的手續(xù)。買方違反合同約定，故意隱瞞或虛報個人信息。買方未按照約定價格購買房產，擅自提高或降低價格。買方未配合代理方辦理房產交易所需的手續(xù)。違約責任認定：違約金：如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，違約方應向守約方支付違約金。損失賠償：如一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。合同解除：如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：賣方違反合同約定，故意隱瞞房產存在嚴重質量問題，導致買方購買后遭受損失。買方可以要求賣方支付違約金，并要求賠償因質量問題導致的修復費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產：指具有一定面積、固定位置、可供居住或使用的建筑物及其附屬設施。二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。代理：指代理人根據(jù)委托人的授權，以委托人的名義進行交易行為。合同：指雙方或多