2024房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2中介服務(wù)的時間與地點1.3中介服務(wù)的報酬與支付方式第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人的基本信息2.2房屋買受人的基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況第四條房屋買賣的合同價格4.1房屋的成交價格4.2房屋交易稅費的承擔4.3房屋價格的調(diào)整機制第五條房屋買賣的付款方式與時間5.1首付款的支付5.2貸款的申請與支付5.3尾款的支付第六條房屋的交付與過戶6.1房屋交付的時間與方式6.2房屋過戶的時間與流程第七條中介方的義務(wù)與責任7.1中介方對房屋信息的真實性負責7.2中介方提供專業(yè)咨詢與服務(wù)7.3中介方承擔保密義務(wù)第八條房屋買賣雙方的義務(wù)與責任8.1出賣人的義務(wù)與責任8.2買受人的義務(wù)與責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的廢止條件第十三條房屋買賣中介服務(wù)費用的支付13.1中介服務(wù)費用的標準13.2中介服務(wù)費用的支付時間與方式第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容中介方為本合同提供的服務(wù)包括但不限于：尋找合適的房屋買受人、提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方進行合同談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2中介服務(wù)的時間與地點中介方應(yīng)自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止，在本合同約定的服務(wù)地點提供服務(wù)。1.3中介服務(wù)的報酬與支付方式中介服務(wù)的報酬為成交價的百分之二作為中介費，支付方式為房屋買賣交易完成后，買受人將中介費支付給中介方。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1房屋出賣人的基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2房屋買受人的基本信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置與面積房屋位于________________，房屋建筑面積為________________平方米。3.2房屋的權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.3房屋的現(xiàn)狀與使用情況房屋現(xiàn)狀為________________，房屋目前由甲方使用。第四條房屋買賣的合同價格4.1房屋的成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2房屋交易稅費的承擔雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的交易稅費。4.3房屋價格的調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格。第五條房屋買賣的付款方式與時間5.1首付款的支付乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2貸款的申請與支付乙方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向金融機構(gòu)提交貸款申請，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。5.3尾款的支付房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第六條房屋的交付與過戶6.1房屋交付的時間與方式甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。6.2房屋過戶的時間與流程雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和流程辦理房屋過戶手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________第八條房屋買賣雙方的義務(wù)與責任8.1出賣人的義務(wù)與責任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；按照約定時間交付房屋；提供真實、準確的房屋信息。8.2買受人的義務(wù)與責任乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定時間接收房屋。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除合同，需書面通知對方。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為的認定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。10.2違約責任的具體承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此所遭受的損失，支付違約金等。具體承擔方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與廢止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的廢止條件合同廢止條件按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條房屋買賣中介服務(wù)費用的支付13.1中介服務(wù)費用的標準中介服務(wù)費用為成交價的百分之二。13.2中介服務(wù)費用的支付時間與方式中介服務(wù)費用在房屋買賣交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋買賣合同草稿附件六：付款憑證附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件八：貸款批準通知書（如有）附件九：中介服務(wù)費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）須為原件，證明房屋共有權(quán)人的身份及共有權(quán)份額。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋權(quán)屬無爭議。附件四：房屋現(xiàn)狀照片反映房屋目前現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋買賣合同草稿雙方協(xié)商一致的合同草案，作為本合同的附件。附件六：付款憑證證明乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書如有必要，甲方委托乙方辦理房屋過戶手續(xù)的授權(quán)書。附件八：貸款批準通知書（如有）乙方申請的貸款得到金融機構(gòu)批準的書面通知。附件九：中介服務(wù)費用支付憑證證明乙方支付中介服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。2.未按照約定的時間、方式支付房價款或中介服務(wù)費用。3.提供虛假、錯誤的房屋信息或隱瞞重要事實。4.未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.擅自變更或解除合同。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方支付違約金，具體金額及比例在本合同中約定。3.違約方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同涉及的房屋，指甲方擁有的位于指定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.成交價：本合同約定的房屋買賣交易的最終交易價格。3.中介服務(wù)：本合同中指中介方為甲方和乙方提供的房地產(chǎn)交易咨詢、匹配、談判、過戶等服務(wù)。4.違約金：本合同約定的違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.房屋過戶：將房屋所有