2024房屋買賣協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金金額及支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條：房屋物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)第七條：交易手續(xù)及費(fèi)用7.1交易手續(xù)辦理7.2交易費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為X號(hào)，由出賣人提供。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款等。3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）；3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）；3.2.3買受人應(yīng)于X年月日前支付剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.3定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），定金支付后視為買賣雙方對(duì)交易的誠(chéng)意。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將該房屋交付給買受人，具體交付時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條：房屋物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)：買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：（1）本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向買受人提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書等。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人（蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同于X年月日在X（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。附件說明：作為合同的有效組成部分，附件一用于證明出賣人對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：包含補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書等。附件說明：附件二包含了本合同的補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件，用于明確合同的履行過程和相關(guān)手續(xù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書附件要求：由出賣人和買受人共同簽署，注明交付日期、交付條件等。附件說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件要求：由出賣人和買受人共同簽署，注明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：附件四用于授權(quán)買受人辦理房屋過戶手續(xù)，明確授權(quán)范圍和期限。附件五：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確合同未盡事宜，需雙方簽字蓋章。附件說明：附件五用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，是合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.出賣人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任或維修不符合約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定。4.買受人未按約定使用和維護(hù)公共設(shè)施。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)辦理不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受人違約，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買受人為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向出賣人支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為