二零二五版房屋抵押貸款還款合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限1.6貸款金額1.7貸款利率1.8還款方式1.9還款期限1.10還款計劃1.11貸款用途1.12抵押物信息1.13抵押物評估價值1.14抵押物登記情況1.15抵押物權利人1.16抵押物權利人義務1.17抵押物保管責任1.18抵押物處置條款1.19違約責任1.20爭議解決方式1.21合同附件1.22合同生效條件1.23合同解除條件1.24合同變更1.25合同終止1.26合同續(xù)簽1.27合同解除1.28合同終止后的處理1.29合同解除后的處理1.30合同爭議解決1.31合同解釋1.32合同附件效力1.33合同簽署人1.34合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________1.2合同編號本合同編號為：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________________1.5合同期限本合同期限自合同簽訂之日起至________________________止。1.6貸款金額甲方從乙方處借款人民幣________________________元整。1.7貸款利率本合同貸款利率為________________________，按年利率計算。1.8還款方式（1）按月等額本息還款；（2）還款日為每月的________________________日。1.9還款期限甲方應在本合同簽訂之日起________________________年內(nèi)還清全部貸款本息。1.10還款計劃（1）首期還款金額為________________________元；（2）每月還款金額為________________________元；（3）一個月還款金額為________________________元。1.11貸款用途甲方借款用于________________________。1.12抵押物信息甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物。1.13抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣________________________元。1.14抵押物登記情況抵押物已在本合同簽訂前辦理抵押登記手續(xù)。1.15抵押物權利人抵押物的權利人為甲方。1.16抵押物權利人義務甲方作為抵押物權利人，應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物的保管責任。1.17抵押物保管責任甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、丟失或被他人侵占。1.18抵押物處置條款如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，所得款項用于償還甲方所欠貸款本金及利息。1.19違約責任甲方如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.20爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同有關的文件。1.22合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.23合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就時；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。1.24合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.25合同終止（1）甲方按合同約定還清全部貸款本息；（2）本合同約定的終止條件成就。1.26合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。1.27合同解除（1）本合同約定的合同解除條件成就時；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。1.28合同終止后的處理（1）甲方應將抵押物返還乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息。1.29合同解除后的處理（1）甲方應將抵押物返還乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息。1.30合同爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.31合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。1.32合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.33合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________1.34合同簽署日期本合同簽署日期為：________________________2.合同如下：1.20爭議解決方式（1）雙方應按照誠實信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.21合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）抵押物評估報告；（3）借款人身份證明復印件；（4）貸款人授權委托書；（5）其他與本合同有關的文件。1.22合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。1.23合同解除條件（1）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）甲方死亡或宣告死亡、失蹤，無繼承人或繼承人放棄繼承；（3）甲方喪失民事行為能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。1.24合同變更合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.25合同終止合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止。1.26合同續(xù)簽雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.27合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的合同解除條件成就。1.28合同終止后的處理（1）甲方應將抵押物返還乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息；（3）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。1.29合同解除后的處理（1）甲方應將抵押物返還乙方；（2）乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息；（3）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。1.30合同爭議解決合同爭議解決方式參照1.20條款。1.31合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。1.32合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.33合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________1.34合同簽署日期本合同簽署日期為：________________________3.合同如下：1.33合同簽署人（1）甲方代表（簽字）：________________________（2）甲方授權代理人（簽字）：________________________（3）乙方代表（簽字）：________________________1.34合同簽署日期（1）甲方簽署日期：________________________（2）乙方簽署日期：________________________4.合同如下：5.合同如下：5.合同如下：6.合同如下：6.合同如下：7.合同如下：7.合同如下：8.合同如下：1.34合同簽署日期（1）甲方簽署日期：________________________（2）乙方簽署日期：________________________8.1甲方簽署日期的具體要求：甲方簽署日期應為本合同簽訂之日，簽署日期應完整，不得有任何涂改或偽造。8.2乙方簽署日期的具體要求：乙方簽署日期應為本合同簽訂之日，簽署日期應完整，不得有任何涂改或偽造。9.合同如下：9.1合同簽署的具體要求：合同簽署時，雙方應親自到場，不得由他人代簽。9.2合同簽署的見證人：合同簽署時，可邀請見證人見證，見證人應為無利害關系的第三方。9.3合同簽署的效力：雙方簽署的合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.合同如下：10.1合同簽署后的交付：合同簽署后，雙方應各自妥善保管合同原件。10.2合同副本：雙方可各自制作合同副本，合同副本與原件具有同等法律效力。11.合同如下：11.1合同變更的通知：合同變更時，雙方應書面通知對方，并注明變更內(nèi)容。11.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同如下：12.1合同解除的通知：合同解除時，雙方應書面通知對方，并注明解除原因。12.2合同解除的生效：合同解除自解除通知送達對方之日起生效。13.合同如下：13.1合同終止的通知：合同終止時，雙方應書面通知對方，并注明終止原因。13.2合同終止的生效：合同終止自終止通知送達對方之日起生效。14.合同如下：14.1合同爭議的解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確其權利和義務。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的具體方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的費用及支付方式。3.第三方的權利和義務3.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行其服務或協(xié)助義務；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）不得利用合同關系損害甲乙雙方的合法權益；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入的同意書中予以確認。4.3如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額以合同約定的金額為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應支付相應的費用；（2）第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，甲方有權向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應支付相應的費用；（2）第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，乙方有權向第三方追究責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯，應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可協(xié)商分擔損失。6.第三方的變更和替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其義務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。6.2第三方的替換應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。6.3第三方的替換不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。7.2第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的責任追究8.1如第三方在履行合同過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追究責任。8.2第三方的責任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔違約責任；（2）要求第三方賠償損失；（3）要求第三方承擔相應的法律責任。8.3第三方的責任追究應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：房屋所有權證是證明甲方擁有房屋所有權的法律文件，復印件需加蓋公章或簽字，以確保其真實性和有效性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的詳細描述、評估價值及評估依據(jù)。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構出具，以確保評估結果的客觀性和公正性。3.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證、戶口簿等有效身份證明的正本復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：借款人身份證明是證明借款人身份的重要文件，復印件需加蓋公章或簽字，以確保其真實性和有效性。4.貸款人授權委托書要求：如乙方為法人或其他組織，需提供授權委托書，授權其代表乙方簽署合同。說明：授權委托書是證明乙方代表有權簽署合同的法律文件，需加蓋乙方公章或簽字確認。5.其他與本合同有關的文件要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類協(xié)議、憑證、通知等。說明：其他與本合同有關的文件是合同履行過程中的重要憑證，需妥善保管，以備日后查詢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時償還貸款本金及利息；（2）甲方未按時支付約定的服務費用；（3）第三方未履行合同約定的義務；（4）乙方未按時提供貸款或相關服務；（5）合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方未按時償還貸款本金及利息的，應按照合同約定的利率支付滯納金；甲方未按時支付約定的服務費用的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。（2）乙方違約：乙方未按時提供貸款或相關服務的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金；乙方違反合同約定的其他違約行為的，應按照合同約定的責任承擔相應后果。3.違約責任示例說明（1）甲方未按時償還貸款本金及利息：如甲方未能在還款日償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為合同約定的利率。（2）乙方未按時提供貸款或相關服務：如乙方未能在約定的時間內(nèi)提供貸款或相關服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按約定的比例計算。全文完。二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關約定2.合同主體2.1抵押權人2.2抵押人2.3借款人2.4保證人3.貸款金額及利率3.1貸款本金3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限4.3逾期還款5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值5.3抵押物處置6.抵押權登記6.1登記機關6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放條件8.還款計劃8.1還款方式8.2還款金額8.3還款時間9.逾期還款責任9.1逾期利息9.2逾期罰息9.3催收費用10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)方式10.3抵押物處置收益分配11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3本合同參照中國人民銀行制定的《個人住房貸款管理辦法》及相關政策文件執(zhí)行。第二條合同主體第三條貸款金額及利率3.1貸款本金：人民幣__________元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為__________%。3.3還款方式：等額本息還款法。第四條貸款期限4.1貸款期限：自合同生效之日起__________年。4.2還款期限：貸款期限內(nèi)的每年__________月為還款期，一筆還款日為貸款到期日。4.3逾期還款：如借款人未按約定的還款日期還款，視為逾期還款，逾期利息按每日萬分之__________計算。第五條抵押物5.1抵押物基本情況：抵押物為位于__________的房屋，房產(chǎn)證號為__________。5.2抵押物價值：抵押物價值為人民幣__________元整。5.3抵押物處置：如借款人違約，抵押權人有權依法處分抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第六條抵押權登記6.1登記機關：抵押權登記由__________房地產(chǎn)登記機構辦理。6.2登記手續(xù)：抵押權登記手續(xù)由抵押權人負責辦理，抵押人應當予以配合。6.3登記費用：抵押權登記費用由抵押人承擔。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間：抵押權登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，貸款人將貸款發(fā)放至抵押人指定的銀行賬戶。7.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉賬方式發(fā)放貸款。7.3貸款發(fā)放條件：抵押權登記手續(xù)齊全，抵押人提供的資料真實有效。第八條還款計劃8.1還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的__________日。8.2還款金額：首期還款金額為人民幣__________元整，之后每月還款金額為人民幣__________元整。8.3還款時間：還款期限內(nèi)的每月還款日，借款人應將當月應還金額足額存入指定的還款賬戶。第九條逾期還款責任9.1逾期利息：逾期還款部分，從逾期之日起按每日萬分之__________計算逾期利息。9.2逾期罰息：逾期還款部分，從逾期之日起按每日萬分之__________計算罰息，罰息利率高于逾期利息利率。9.3催收費用：逾期還款超過__________日后，抵押權人有權委托第三方機構進行催收，所產(chǎn)生的催收費用由借款人承擔。第十條抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)抵押權人催收無效，抵押權人有權實現(xiàn)抵押權。10.2抵押權實現(xiàn)方式：抵押權人可以采取拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權。10.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得扣除相關費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.3合同終止：貸款本金及利息全部清償完畢后，本合同終止。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本金及利息全部清償完畢。13.3合同解除條件：本合同約定的解除條件成就時，本合同解除。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和本合同約定的責任限額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以人民幣__________元整為限。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。3.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行中的特定問題。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務建議或解決方案。第五條第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責，確保服務質(zhì)量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議或服務合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定解決。6.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應明確界定，避免產(chǎn)生歧義。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的范圍和目的；7.1.2第三方提供服務的具體內(nèi)容；7.1.3第三方服務的費用及支付方式；7.1.4第三方服務的期限；7.1.5第三方服務的成果和標準；7.1.6第三方違約責任。第八條第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案；8.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同；8.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責；8.1.4甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評估；8.1.5第三方服務結束后，甲乙雙方共同對服務成果進行驗收。第九條第三方介入的風險承擔9.1第三方介入的風險，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。9.2如第三方因自身原因?qū)е路帐』蜻`約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用，按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。10.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按照公平原則分擔。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的終止12.1如第三方介入的必要條件不再存在，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋公章。說明：證明抵押房屋的所有權歸屬。2.房屋估價報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋估價報告。說明：評估抵押房屋的市場價值。3.個人身份證明要求：提供借款人、抵押人、保證人的身份證復印件。說明：證明各方身份的真實性。4.婚姻狀況證明要求：提供借款人、抵押人、保證人的婚姻狀況證明。說明：了解各方婚姻狀況，以便確定共有權人。5.收入證明要求：提供借款人、抵押人、保證人的收入證明。說明：證明各方具備還款能力。6.財務狀況報告要求：提供借款人、抵押人、保證人的財務狀況報告。說明：了解各方財務狀況，評估還款能力。7.貸款申請書要求：填寫完整的貸款申請書。說明：申請貸款的正式文件。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件。說明：證明合同已簽訂。9.還款計劃表要求：提供還款計劃表。說明：明確還款時間和金額。10.逾期還款通知要求：提供逾期還款通知。說明：通知借款人逾期還款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自處置抵押物；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：逾期還款：按照逾期天數(shù)和逾期金額計算逾期利息和罰息；提供虛假信息或隱瞞重要事實：承擔違約責任，賠償損失；擅自處置抵押物：承擔違約責任，賠償損失；違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔相應責任。3.違約責任示例：借款人逾期還款1個月，需支付逾期利息和罰息；抵押人提供虛假收入證明，導致貸款金額不準確，抵押人需賠償由此造成的損失；保證人未履行保證責任，需承擔相應的保證責任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本10本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整通知7.逾期還款及罰息7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰息7.3逾期還款處理8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任8.3擔保解除9.房屋抵押9.1抵押物9.2抵押登記9.3抵押權實現(xiàn)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術語的含義如下：（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的、用于乙方指定用途的人民幣貸款；（2）“貸款本金”指乙方實際借到的貸款金額；（3）“利息”指根據(jù)本合同約定的利率計算出的借款利息；（4）“還款計劃”指乙方根據(jù)本合同的約定，按照約定的還款方式和期限進行的還款安排。2.2解釋對本合同條款如有歧義或爭議，應以本合同為準。第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為壹拾年（10年）。3.3利率本合同約定的貸款年利率為人民幣叁分之壹（1%），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。第四條貸款用途4.1貸款用途說明乙方應將貸款用于購買、建造、大修自用住房，具體用途由乙方自行確定。4.2貸款用途限制（1）買賣、轉讓、出租、抵押貸款房產(chǎn)；（2）購買股票、債券或其他投資產(chǎn)品；（3）償還其他債務；（4）其他法律、法規(guī)禁止的用途。第五條還款方式及期限5.1還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。5.2還款期限本合同約定的還款期限為貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計壹拾年（10年）。5.3還款計劃乙方應按照甲方提供的還款計劃進行還款，具體還款金額、日期等由甲方在還款計劃中明確。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權按照調(diào)整后的貸款基準利率對本合同約定的利率進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整時間利率調(diào)整自中國人民銀行發(fā)布調(diào)整公告之日起生效。6.3利率調(diào)整通知甲方應在本合同約定的利率調(diào)整前及時通知乙方，乙方應在接到通知后確認調(diào)整后的利率。第七條逾期還款及罰息7.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按本合同約定的還款日期和還款金額進行還款的行為。7.2逾期還款罰息自逾期還款之日起，乙方應向甲方支付每日萬分之五的罰息，直至逾期還款全部清償。7.3逾期還款處理甲方有權采取一切合法手段追討逾期還款，包括但不限于催收、訴訟等，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第八條貸款擔保8.1擔保方式乙方應提供房產(chǎn)抵押作為本貸款的擔保，抵押物為乙方名下的房產(chǎn)。8.2擔保責任乙方作為抵押人，對本貸款的全部本金及利息承擔連帶清償責任。如乙方未能按時償還貸款，甲方有權依法處分抵押物，以清償債務。8.3擔保解除在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如乙方按期償還全部貸款本息，甲方應解除抵押權，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條房屋抵押9.1抵押物抵押物為乙方名下位于______的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：______房產(chǎn)地址：______9.2抵押登記乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方指定的登記機關辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押權實現(xiàn)如乙方違約，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十條合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）甲方有權在乙方違約的情況下解除本合同；（2）乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除本合同。第十一條違約責任11.1違約行為本合同約定的違約行為包括但不限于：（1）乙方未按期還款；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）甲方未按約定提供貸款。11.2違約責任（1）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可約定爭議解決機構為______。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，本合同終止；（2）因本合同約定的解除條件成就，本合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件成就，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自復印、復制、傳播或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供中介服務、評估服務、法律服務、擔保服務等，具體服務內(nèi)容應根據(jù)甲乙雙方的實際需求確定。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應在接到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復。2.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同約定的第三方責任限額，指第三方因履行本合同項下義務而產(chǎn)生的法律責任，其賠償金額不得超過______元（￥______）。3.2責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)、違反合同約定等行為給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲得相應的服務費用；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和服務方式。4.2第三方義務（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方不承擔第三方對甲方造成的任何損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方不承擔第三方對乙方造成的任何損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行本合同項下義務過程中，造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況修改本合同，包括但不限于增加第三方權利義務條款、修改相關條款等。6.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如甲乙雙方和第三方同意，可約定爭議解決機構為______。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，本合同終止；（2）因本合同約定的解除條件成就，本合同終止；（3）第三方介入?yún)f(xié)議終止，本合同隨之終止。8.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第九條第三方介入后的后續(xù)事宜9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。9.2第三方介入后，甲乙雙方應共同配合第三方完成相關工作。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入后，甲乙雙方應共同維護合同關系的穩(wěn)定。10.3第三方介入后，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋抵押貸款合同》詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、貸款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。附件說明：本合同文本為雙方簽訂房屋抵押貸款合同的正式文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入本合同關系的法律文件。3.《房屋抵押登記證明》詳細要求：證明應加蓋登記機關公章，確認抵押登記手續(xù)已辦理完畢。附件說明：本證明為抵押登記手續(xù)辦理完成的證明文件。4.《還款計劃表》詳細要求：表格應列明每期還款日期、還款金額、逾期還款罰息等信息。附件說明：本表格為乙方按照還款計劃表進行還款的記錄。5.《逾期還款通知》詳細要求：通知應明確逾期還款的事實、違約責任、還款方式等。附件說明：本通知為甲方在乙方逾期還款時發(fā)出的書面通知。6.《違約金支付憑證》詳細要求：憑證應加蓋甲方公章，證明乙方已支付違約金。附件說明：本憑證為乙方支付違約金的證明文件。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的，用于解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按期還款責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付貸款本金萬分之五的罰息。示例說明：若乙方應于每月15日還款，但實際還款日為16日，則乙方應支付15日的罰息。2.乙方未按約定使用貸款責任認定標準：乙方如未按約定使用貸款，應向甲方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。示例說明：若乙方未按約定使用貸款，則應向甲方支付相當于貸款本金5%的違約金。3.甲方未按約定提供貸款責任認定標準：甲方如未按約定提供貸款，應向乙方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，則應向乙方支付相當于貸款本金5%的違約金。4.第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償損失。5.第三方違反法律法規(guī)責任認定標準：第三方如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中違反相關法律法規(guī)，則第三方應承擔法律責任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本11本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2抵押權人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情況3.2抵押房屋權屬證明3.3抵押房屋價值評估4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3違約責任7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款計劃變更9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名或名稱1.1.2借款人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3借款人住所地或經(jīng)營場所1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人姓名或名稱1.2.2抵押權人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3抵押權人住所地或辦公地點1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名或名稱1.3.2保證人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3.3保證人住所地或辦公地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2貸款還款期限2.3貸款利率2.3.1基準利率2.3.2實際利率2.4還款方式2.4.1還款頻率2.4.2還款日期2.5還款計劃2.5.1每期還款金額2.5.2還款計劃表3.抵押物信息3.1抵押房屋基本情況3.1.1房屋地址3.1.2房屋結構3.1.3房屋面積3.2抵押房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證3.2.2房屋土地使用權證3.3抵押房屋價值評估3.3.1評估機構名稱3.3.2評估報告日期3.3.3評估價值金額4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.1.1抵押權實現(xiàn)條件4.1.2抵押物處置方式4.2抵押物處置程序4.2.1抵押物處置通知4.2.2抵押物處置拍賣4.3抵押物處置收益分配4.3.1抵押權人優(yōu)先受償4.3.2剩余收益分配5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途范圍5.1.2貸款用途證明5.2貸款用途監(jiān)管5.2.1貸款用途審查5.2.2貸款用途報告6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款時間6.1.2逾期還款金額6.2逾期還款罰息6.2.1罰息利率6.2.2罰息計算方式6.3違約責任6.3.1違約行為類型6.3.2違約責任承擔8.貸款變更8.1貸款金額變更8.1.1金額變更申請8.1.2金額變更審批8.1.3金額變更通知8.2貸款期限變更8.2.1期限變更申請8.2.2期限變更審批8.2.3期限變更通知8.3還款計劃變更8.3.1計劃變更申請8.3.2計劃變更審批8.3.3計劃變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2單方解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效9.2.3解除后的處理9.3合同解除后的處理9.3.1貸款余額計算9.3.2抵押物處理9.3.3費用結算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1當事人簽署11.1.2合同備案11.1.3合同生效日期11.2合同終止條件11.2.1還款完成11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定12.其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3其他通知方式12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定義12.2.2不可抗力事件通知12.2.3不可抗力事件處理12.3合同附件12.3.1附件一：貸款合同12.3.2附件二：抵押合同12.3.3附件三：保險合同13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1簽署日期13.1.2簽署地點13.2合同簽署地點13.2.1簽署地點地址13.2.2簽署地點負責人13.3合同簽署人員13.3.1借款人簽署人13.3.2抵押權人簽署人13.3.3保證人簽署人（如有）14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：保險合同14.4附件四：還款計劃表14.5附件五：抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。18.2第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的合法權益。18.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。20.3第三方與其他各方（如擔保人、其他債權人等）之間的權利義務，由相關法律法規(guī)和合同約定確定。21.第三方變更21.1若甲乙雙方同意更換第三方，應重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。21.2更換第三方不影響原第三方介入?yún)f(xié)議的效力。22.第三方介入的終止22.1.1第三方完成其職責；22.1.2第三方無法履行其職責；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了借款人和抵押權人之間的權利義務。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權人權利、抵押物處置程序、雙方簽字等。說明：抵押合同是本合同的補充附件，明確了抵押權人對抵押物的權利和義務。3.附件三：保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費率、雙方簽字等。說明：保險合同是本合同的補充附件，明確了保險人在貸款期間的保險責任。4.附件四：還款計劃表詳細要求：包含每期還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：還款計劃表是本合同的補充附件，明確了借款人的還款安排。5.附件五：抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物基本情況、評估價值、評估機構意見等。說明：抵押物評估報告是本合同的補充附件，為抵押物的價值提供了依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方信息、介入條件、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補充附件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的補充附件，明確了爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款抵押權人未按約定行使抵押權第三方未履行協(xié)議約定的職責任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償對方損失承擔訴訟費用3.違約責任示例說明：借款人未按時還款：借款人應支付每日萬分之五的違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權人未按約定行使抵押權：抵押權人應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.貸款金額和利率2.1貸款金額2.2利率及計算方式3.還款方式3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款方式選擇4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物登記4.3抵押物保管5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.還款計劃6.1還款計劃制定6.2還款計劃變更6.3還款計劃執(zhí)行7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理7.3逾期還款利息8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指借款人與貸款人之間就房屋抵押貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2術語解釋（1）“借款人”指與本合同簽訂的借款人，即借款人的法定代表人或授權代表。（2）“貸款人”指與本合同簽訂的貸款人，即貸款人的法定代表人或授權代表。（3）“貸款金額”指借款人從貸款人處取得的貸款本金總額。（4）“利率”指貸款人根據(jù)國家有關規(guī)定和貸款合同約定的利率。（5）“抵押物”指借款人為擔保貸款本金及其利息的清償而提供的房產(chǎn)。2.貸款金額和利率2.1貸款金額借款人從貸款人處取得的貸款金額為人民幣______元整。2.2利率及計算方式本合同的貸款利率為年利率______%，按月計息，每月利率為______%。3.還款方式3.1還款期限借款人應在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。3.2還款頻率借款人應按月償還貸款，每月還款日為______日。3.3還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按揭貸款人指定的其他還款方式。4.抵押物4.1抵押物概述借款人以其擁有的位于______市______區(qū)______路的______房屋作為抵押物，該房屋的房產(chǎn)證號為______。4.2抵押物登記借款人應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔因抵押物保管不善導致的損失。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已按照本合同約定支付了貸款金額；（2）借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（3）貸款人認為借款人具備還款能力。5.2貸款發(fā)放程序（1）貸款人向借款人發(fā)出貸款發(fā)放通知書；（2）借款人收到貸款發(fā)放通知書后，按照約定的時間和方式領取貸款；（3）借款人領取貸款后，貸款人將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間貸款人應在滿足貸款發(fā)放條件后______個工作日內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。6.還款計劃6.1還款計劃制定借款人應在貸款發(fā)放之日起______個工作日內(nèi)，制定還款計劃并提交貸款人審核。6.2還款計劃變更借款人如需變更還款計劃，應提前______個工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。6.3還款計劃執(zhí)行借款人應按照經(jīng)貸款人審核通過的還款計劃執(zhí)行還款。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人違反合同約定，貸款人有權要求提前償還全部貸款；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序（1）貸款人發(fā)出處置抵押物的通知，通知借款人；（2）借款人在接到通知后______日內(nèi)，未提出異議或未采取補救措施的；（3）貸款人依法拍賣、變賣或以其他方式處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及處置費用。8.3抵押物處置收益抵押物處置所得款項，扣除貸款本金、利息、違約金、處置費用后，如有余額，退還借款人；如不足，借款人應繼續(xù)償還不足部分。9.合同變更和解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。9.3合同解除條件（1）借款人違約，貸款人有權解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。11.違約責任11.1違約責任定義本合同中，一方違約應承擔的民事責任。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔法律、法規(guī)規(guī)定的其他責任。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.通知和送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址借款人送達地址為______，貸款人送達地址為______。12.3送達方式送達方式應按照本合同約定的通知方式進行。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起終止。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證復印件；（2）抵押物房產(chǎn)證復印件；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在借款人與貸款人之間的交易過程中，為提供相關服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人。1.2范圍（1）評估抵押物價值；（2）提供法律咨詢；（3）房產(chǎn)交易中介；（4）貸款擔保；（5）其他經(jīng)雙方認可的協(xié)助服務。2.第三方介入的同意和選擇2.1同意借款人和貸款人同意，在必要時可引入第三方介入，但需雙方書面同意。2.2選擇借款人和貸款人有權根據(jù)各自的需求選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1協(xié)商借款人和貸款人應就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確各方的權利義務。3.2協(xié)議借款人和貸款人應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。3.3通知借款人和貸款人應在第三方介入前，書面通知對方及借款人，并取得對方的同意。4.第三方責任限額4.1責任界定第三方在本合同項下的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。4.2責任限額第三方的責任限額由借款人和貸款人在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1借款人責任借款人應按照本合同約定，履行還款義務，并承擔因自身違約導致的全部責任。5.2貸款人責任貸款人應按照本合同約定，提供貸款，并承擔因自身違約導致的全部責任。5.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行服務義務，并承擔因自身違約導致的全部責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入的費用由借款人和貸款人根據(jù)服務協(xié)議約定各自承擔。6.2費用支付時間第三方介入的費用應在服務完成后______個工作日內(nèi)支付。7.第三方介入的保密義務7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應遵守借款人和貸款人的保密要求，對所知悉的機密信息負有保密義務。7.2保密期限第三方的保密義務自介入之日起至本合同終止之日起______年內(nèi)有效。8.第三方介入的合規(guī)性8.1合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其介入行為的合規(guī)性。8.2合規(guī)監(jiān)督借款人和貸款人有權對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，第三方應積極配合。9.第三方介入的終止9.1終止條件（1）服務協(xié)議終止；（2）本合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止程序第三方介入終止應書面通知借款人和貸款人，并自通知送達之日起終止。10.第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。10.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序應參照本合同第十條的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等基本信息。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等基本信息。說明：用于證明抵押物的所有權和基本情況。3.貸款合同要求：貸款合同應清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等關鍵信息。說明：本合同的主要組成部分，明確了借款人與貸款人之間的權利義務。4.抵押物評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含抵押物價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：借款人與貸款人同意引入第三方介入時，應簽訂的服務協(xié)議。6.通知函要求：通知函應明確通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。說明：用于通知各方合同相關事項，如合同變更、違約等。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2貸款人未按合同約定提供貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按服務協(xié)議約定履行服務義務。1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.3違約方應承擔因違約行為導致的全部責任。3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定償還貸款本金，逾期______天，應支付______元的違約金。3.2貸款人未按合同約定提供貸款，應賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失。3.3第三方未按服務協(xié)議約定履行評估服務，應退還借款人已支付的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版房屋抵押貸款還款合同范本3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.貸款金額與用途2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款用途3.還款方式3.1還款計劃3.2還款頻率3.3還款日期3.4還款金額計算方法4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估4.4抵押登記情況5.抵押權人權利與義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務6.借款人權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋抵押貸款合同14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：擔保合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所地：___________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：___________1.1.5貸款人開戶銀行：___________1.1.6貸款人銀行賬號：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人法定代表人：___________1.2.3借款人住所地：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.2.5借款人開戶銀行：___________1.2.6借款人銀行賬號：___________1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：___________1.3.2抵押人法定代表人：___________1.3.3抵押人住所地：___________1.3.4抵押人聯(lián)系電話：___________1.4抵押權人信息1.4.1抵押權人名稱：___________1.4.2抵押權人法定代表人：___________1.4.3抵押權人住所地：___________1.4.4抵押權人聯(lián)系電話：___________1.4.5抵押權人開戶銀行：___________1.4.6抵押權人銀行賬號：___________2.貸款金額與用途2.1貸款本金：人民幣___________元整2.2貸款利率：年利率___________%2.3貸款期限：___________年2.4貸款用途：___________3.還款方式3.1還款計劃：___________3.2還款頻率：___________3.3還款日期：___________3.4還款金額計算方法：___________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：___________4.2抵押物地址：___________4.3抵押物價值評估：人