2024版商業(yè)店鋪出租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)店鋪出租合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的基本情況2.1出租物名稱及描述2.2出租物位置及面積2.3出租物附屬設(shè)施及設(shè)備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1出租物使用范圍5.2出租物使用限制6.出租物的維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：出租物現(xiàn)狀確認(rèn)表11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.出租物的基本情況2.1出租物名稱及描述出租物名稱：___________出租物描述：___________2.2出租物位置及面積出租物位置：___________出租物面積：___________平方米2.3出租物附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施及設(shè)備清單：___________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：___________元人民幣/月支付方式：___________支付時(shí)間：___________4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：___________元人民幣支付方式：___________4.2押金退還條件及程序押金退還條件：___________退還程序：___________5.使用范圍及限制5.1出租物使用范圍出租物僅限用于___________5.2出租物使用限制（1）禁止在出租物內(nèi)進(jìn)行___________（2）禁止改變出租物結(jié)構(gòu)及用途（3）禁止在出租物內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品6.出租物的維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任（1）出租物在正常使用情況下，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因不可抗力或非出租方原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持出租物的完好，不得損壞、擅自改變出租物結(jié)構(gòu)及用途。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍（1）若出租方未按約定時(shí)間交付出租物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元人民幣的違約金。（2）若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金___________%的違約金。（3）若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以金錢(qián)賠償為主要方式，如因違約行為造成對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：出租物現(xiàn)狀確認(rèn)表11.2附件二：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)地址14.1合同份數(shù)本合同一式___________份。14.2合同送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：___________承租方送達(dá)地址：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供租賃物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估、租金定價(jià)建議；（2）協(xié)助進(jìn)行物業(yè)裝修、改造的監(jiān)理；（3）提供租賃合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢；（4）協(xié)助處理租賃期間可能發(fā)生的糾紛；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2簽訂服務(wù)協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。（2）監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保其符合合同約定。18.2承租方責(zé)任（1）配合第三方履行服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。（2）監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保其符合合同約定。18.3第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢等職責(zé)。（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，按照約定完成剩余工作，并退還已支付的費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止后___________年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租物現(xiàn)狀確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄出租物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)并簽字。作為租賃雙方交接及后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字。作為租金支付的證據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。作為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：違約責(zé)任通知書(shū)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及賠償金額。由違約方簽署確認(rèn)。作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表要求：詳細(xì)記錄出租物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字。作為出租物維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。由甲乙雙方共同簽訂。作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。承租方違反出租物使用范圍及限制。出租方未按約定時(shí)間交付出租物或未保證出租物的完好狀態(tài)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：若出租方未按約定時(shí)間交付出租物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元人民幣的違約金。示例二：若承租方違反出租物使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)店鋪出租合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租店鋪基本信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整通知4.3租金支付時(shí)間5.店鋪裝修及使用5.1店鋪裝修要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3店鋪使用限制6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序7.店鋪維修及保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.出租店鋪基本信息2.1店鋪地址：_________________2.2店鋪面積：_________________平方米2.3店鋪用途：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.3租金支付時(shí)間：如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.店鋪裝修及使用5.1店鋪裝修要求：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行店鋪裝修，確保店鋪符合出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：店鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3店鋪使用限制：承租方不得將店鋪用于非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何影響出租方權(quán)益的行為。6.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租方同意，承租方可在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2店鋪轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方同意，承租方可在租賃期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.店鋪維修及保養(yǎng)7.1店鋪維修責(zé)任：店鋪的正常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用：店鋪的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變店鋪用途。8.1.3承租方違反店鋪使用限制。8.1.4承租方未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)。8.1.5承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪。8.1.6承租方造成店鋪損壞或未按約定恢復(fù)原狀。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2出租方因故提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知承租方。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同終止。9.2.2出租方提前終止租賃，合同終止。9.2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方解除合同，合同終止。9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1店鋪平面圖14.1.2租金支付憑證14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2類型15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息對(duì)接、合同起草、談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)支持方：提供店鋪設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)的供應(yīng)商。15.2.3資金保障方：提供租金擔(dān)保、貸款服務(wù)等金融機(jī)構(gòu)。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審核等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的必要性16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1出租方或承租方需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)來(lái)完成合同的簽訂和履行。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2技術(shù)支持方介入16.2.1技術(shù)支持方應(yīng)確保提供的服務(wù)不影響店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。16.2.2技術(shù)支持方應(yīng)遵守合同約定，提供及時(shí)有效的技術(shù)支持。16.3資金保障方介入16.3.1資金保障方應(yīng)確保提供的服務(wù)不違反相關(guān)金融法律法規(guī)。16.3.2資金保障方應(yīng)按照合同約定，履行其資金保障義務(wù)。16.4法律顧問(wèn)介入16.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同條款合法有效。16.4.2法律顧問(wèn)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情確定。17.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.2技術(shù)支持方的責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.3資金保障方的責(zé)任限額不超過(guò)資金保障服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2.4法律顧問(wèn)的責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢和合同審核服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2變更內(nèi)容19.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同約定一致。20.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定確定，如未約定，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的布局、尺寸、功能分區(qū)等。附件說(shuō)明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確店鋪的具體位置和使用范圍。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋雙方公章或簽字。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份，是合同生效的前提。4.店鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、工期安排等。附件說(shuō)明：裝修方案是確保店鋪裝修符合雙方要求的重要依據(jù)。5.店鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄是反映店鋪維護(hù)狀況的重要文件，對(duì)后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定有重要意義。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方合作的正式文件，對(duì)雙方權(quán)益有保障作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防糾紛、解決爭(zhēng)議的重要文件，對(duì)維護(hù)雙方合法權(quán)益至關(guān)重要。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.承租方擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店鋪改為倉(cāng)庫(kù)，則構(gòu)成違約。3.承租方違反店鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在店鋪使用過(guò)程中，違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.承租方未按約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進(jìn)行店鋪維修和保養(yǎng)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定進(jìn)行店鋪日常保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店鋪，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。6.承租方造成店鋪損壞或未按約定恢復(fù)原狀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成店鋪損壞，或未按約定恢復(fù)原狀，視為違約。示例說(shuō)明：承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致店鋪結(jié)構(gòu)損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)店鋪出租合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.出租店鋪信息4.1店鋪名稱4.2店鋪地址4.3店鋪面積4.4店鋪設(shè)施情況5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4租金調(diào)整7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024版商業(yè)店鋪出租合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：_______1.4.2出租方地址：_______1.4.3聯(lián)系人：_______1.4.4聯(lián)系電話：_______1.4.5電子郵箱：_______1.4.6法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______1.4.7承租方名稱：_______1.4.8承租方地址：_______1.4.9聯(lián)系人：_______1.4.10聯(lián)系電話：_______1.4.11電子郵箱：_______1.4.12法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______第二條出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______2.5電子郵箱：_______2.6法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______第三條承租方信息3.1承租方名稱：_______3.2承租方地址：_______3.3聯(lián)系人：_______3.4聯(lián)系電話：_______3.5電子郵箱：_______3.6法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______第四條出租店鋪信息4.1店鋪名稱：_______4.2店鋪地址：_______4.3店鋪面積：_______平方米4.4店鋪設(shè)施情況：_______第五條租賃期限5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃終止日期：____年____月____日5.3租賃期限變更：若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元人民幣。6.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。6.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條押金及退還7.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金____元人民幣。7.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將店鋪清理干凈，并通知出租方驗(yàn)收。經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第八條使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方僅限于在出租店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。8.2使用限制：8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方不得在店鋪內(nèi)從事任何可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)。8.2.3承租方不得將店鋪出租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.2.4承租方不得在店鋪內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作。9.1.2承租方應(yīng)對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的公共設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.2.2出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)承租方提出的維修請(qǐng)求予以響應(yīng)。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。10.1.2若承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1若出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2若出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)修復(fù)。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二節(jié)合同解除12.1合同解除條件：12.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.2合同解除流程：12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理店鋪等。第十三節(jié)合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十四節(jié)其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.1店鋪平面圖14.2.2店鋪設(shè)施清單14.2.3合同簽訂時(shí)的其他協(xié)議或承諾14.3合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同共____份，每份均為正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)租賃店鋪的裝修、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃店鋪的資產(chǎn)價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.4保險(xiǎn)方：提供租賃保險(xiǎn)服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用的____倍。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不超過(guò)其監(jiān)理費(fèi)用的____倍。3.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不超過(guò)其評(píng)估費(fèi)用的____倍。3.1.4保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在本合同項(xiàng)下，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費(fèi)用。4.1.2監(jiān)理方有權(quán)對(duì)租賃店鋪的裝修、使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3評(píng)估方有權(quán)對(duì)租賃店鋪進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。4.1.4保險(xiǎn)方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議履行監(jiān)理職責(zé)，確保租賃店鋪的質(zhì)量和安全。4.2.3評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2.4保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。5.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其自身的行為和責(zé)任，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)