2025年度智能化廠房租賃合作協議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化廠房租賃合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的2.1.廠房基本情況2.2.設備設施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關費用6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍6.2.禁止事項7.保養(yǎng)與維修7.1.廠房保養(yǎng)7.2.設備設施維修8.保險8.1.出租方保險8.2.承租方保險9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知與送達13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：YY制造有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯系電話：139xxxx56782.租賃標的2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房地址：省市區(qū)路號2.1.2.建筑面積：5000平方米2.1.3.建筑結構：框架結構2.1.4.建筑用途：生產制造2.2.設備設施情況2.2.1.主要生產設備：數控機床、激光切割機、焊接機等2.2.2.輔助設施：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元4.2.支付方式：每月底前一次性支付4.3.付款時間：每月25日5.租賃費用5.1.水電費：按實際使用量計算，每月結算5.2.物業(yè)管理費：每月人民幣5000元5.3.其他相關費用：按實際發(fā)生計算，雙方另行協商6.使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍：用于承租方生產制造活動6.2.禁止事項：禁止在廠房內進行任何違法活動，禁止改變廠房結構，禁止擅自安裝設備設施7.保養(yǎng)與維修7.1.廠房保養(yǎng)：承租方負責廠房的日常保養(yǎng)，保持廠房內外整潔7.2.設備設施維修：設備設施出現故障，承租方應立即通知出租方，出租方負責維修，維修費用由責任方承擔8.保險8.1.出租方保險8.1.1.出租方應為其所有出租的廠房及設備設施投保財產保險，保險金額不低于租賃標的的實際價值。8.1.2.保險期限應與租賃期限一致，且保險單副本應提交給承租方備案。8.2.承租方保險8.2.1.承租方應為其生產活動投保相關責任保險，包括但不限于產品責任險、雇主責任險等。8.2.2.保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的賠償責任，保險單副本應提交給出租方備案。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.如出租方未按時提供符合約定的租賃標的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.如出租方未履行保養(yǎng)義務導致廠房設施損壞，應負責修復或賠償損失。9.2.承租方違約責任9.2.1.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2.如承租方違反使用范圍或禁止事項，導致廠房或設備設施損壞，應負責修復或賠償損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。10.1.2.承租方有權在出租方未按時提供租賃標的或未履行保養(yǎng)義務的情況下解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應提前30日書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應按照合同約定履行相關手續(xù)。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2.2.任何修改內容均為合同的一部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度合理調整履行期限或解除合同。13.2.通知與送達13.2.1.雙方應按照合同約定的方式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起生效。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃標的清單、設備設施清單、租金支付計劃等。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點14.2.1.本合同在省市區(qū)路號簽署。14.3.簽署人簽字14.3.1.出租方代表：（簽字）14.3.2.承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和許可，并能獨立承擔法律責任。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方一致同意。15.2.2.第三方介入應有利于合同的履行，提高合同效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應書面通知第三方介入的目的、范圍和期限。15.3.2.第三方應在接到通知后5個工作日內確認是否接受介入。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在介入過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。16.1.2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致損失，由甲乙雙方共同承擔。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2.2.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1.第三方與甲方的責任劃分17.1.1.第三方對甲方負責，確保其提供的介入服務符合合同約定。17.1.2.甲方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不符合約定的事項。17.2.第三方與乙方的責任劃分17.2.1.第三方對乙方負責，確保其提供的介入服務符合合同約定。17.2.2.乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，有權要求第三方改正不符合約定的事項。17.3.第三方與甲乙雙方的權利劃分17.3.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.3.2.甲乙雙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。18.2.第三方介入費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付，第三方有權暫停服務。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同約定的介入期限屆滿。19.1.2.第三方已完成合同約定的全部或部分服務。19.1.3.甲乙雙方一致同意終止介入。19.2.第三方介入的終止程序19.2.2.甲乙雙方應在收到報告后5個工作日內確認是否接受報告。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1.第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。20.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3.第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單詳細列出廠房及設備設施的具體型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含所有租賃標的的照片或圖紙。2.設備設施清單詳細列出廠房內所有設備設施的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。要求附件中包含設備設施的維護保養(yǎng)手冊和使用說明書。3.租金支付計劃列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含租金支付憑證的模板。4.物業(yè)管理費標準列出物業(yè)管理費的計算方式、收費標準、支付日期等信息。要求附件中包含物業(yè)管理服務的具體內容和標準。5.保險單副本提供出租方和承租方各自投保的保險單副本。要求附件中包含保險單的保險期限、保險金額、保險責任等信息。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、政府行為等。要求附件中包含不可抗力事件的詳細描述和影響評估。7.爭議解決協議如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協議的副本。要求附件中包含爭議解決的方式、地點、期限等信息。8.合同修改協議如合同需要修改，提供合同修改協議的副本。要求附件中包含修改的內容、生效日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。未按時支付物業(yè)管理費：承租方未在約定時間內支付物業(yè)管理費。違反使用范圍：承租方在廠房內進行與約定使用范圍不符的活動。損壞租賃標的：承租方或其相關人員損壞租賃標的。未履行保養(yǎng)義務：承租方未按照約定履行廠房及設備設施的保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協商解決。如協商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金：按合同約定的比例計算。修復或賠償損失：承擔因違約行為造成的直接經濟損失?；謴驮瓲睿夯謴妥赓U標的至原狀或賠償相應的經濟損失。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付每日租金1%的違約金。承租方在廠房內進行非法活動，造成廠房設施損壞，應承擔修復或賠償損失的責任。承租方未履行保養(yǎng)義務，導致設備設施出現故障，應負責維修或承擔維修費用。全文完。2025年度智能化廠房租賃合作協議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、廠房租賃基本信息2.1廠房位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件三、租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務四、廠房設施及使用4.1廠房設施清單4.2設施維護及維修責任4.3使用范圍及限制4.4設施更新及改造五、智能化系統(tǒng)建設及維護5.1系統(tǒng)建設內容5.2系統(tǒng)維護責任5.3系統(tǒng)升級及改造5.4系統(tǒng)數據安全六、租賃期間費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用6.4費用結算及支付七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償7.4違約處理程序八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同附件10.1廠房平面圖10.2設施清單10.3其他相關文件十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案十二、合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2費用結算13.3違約責任十四、其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度智能化廠房租賃合作協議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：____年__月__日二、廠房租賃基本信息2.1廠房位置及面積：____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月2.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，按季度支付，每季度第一個月前支付2.4押金及退還條件：押金為人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還三、租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利：3.1.1享有廠房的合法使用權3.1.2依照合同約定收取租金3.1.3對廠房進行必要的管理和維護3.2租賃方義務：3.2.1保證廠房的合法使用3.2.2按時交付廠房及相關設施3.2.3保障乙方正常生產經營3.3承租方權利：3.3.1享有廠房的合法使用權3.3.2依照合同約定使用廠房及相關設施3.3.3依法維護自身合法權益3.4承租方義務：3.4.1按時支付租金及押金3.4.2合法使用廠房及相關設施3.4.3保持廠房的整潔與安全四、廠房設施及使用4.1廠房設施清單：4.1.1建筑結構：_______4.1.2電力設施：_______4.1.3水暖設施：_______4.1.4空調設施：_______4.1.5其他設施：_______4.2設施維護及維修責任：4.2.1廠房主體結構及公共設施由甲方負責維護4.2.2乙方使用的設備設施由乙方負責維護4.3使用范圍及限制：4.3.1乙方僅限在廠房內進行與生產經營相關的活動4.3.2乙方不得擅自改變廠房結構4.4設施更新及改造：4.4.1廠房設施的更新及改造需經雙方協商一致4.4.2改造費用由責任方承擔五、智能化系統(tǒng)建設及維護5.1系統(tǒng)建設內容：5.1.1自動化控制系統(tǒng)5.1.2信息管理系統(tǒng)5.1.3安全監(jiān)控系統(tǒng)5.2系統(tǒng)維護責任：5.2.1系統(tǒng)維護由甲方負責5.2.2乙方應提供必要的使用環(huán)境和條件5.3系統(tǒng)升級及改造：5.3.1系統(tǒng)升級及改造需經雙方協商一致5.3.2改造費用由責任方承擔5.4系統(tǒng)數據安全：5.4.1雙方應采取必要措施確保系統(tǒng)數據安全5.4.2未經對方同意，任何一方不得泄露系統(tǒng)數據六、租賃期間費用6.1水電費：6.1.1水電費按實際使用量結算6.1.2乙方每月____日前向供水供電部門繳納水費電費6.2物業(yè)管理費：6.2.1物業(yè)管理費為每月人民幣____元6.2.2乙方每月____日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費6.3其他相關費用：6.3.1其他相關費用包括但不限于：垃圾清運費、消防費等6.3.2乙方應按相關規(guī)定繳納上述費用6.4費用結算及支付：6.4.1雙方應按約定時間進行費用結算6.4.2支付方式為人民幣轉賬七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1甲方未按約定交付廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%7.1.2甲方未按約定維護廠房的，應承擔乙方因此遭受的損失7.2承租方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%7.2.2乙方擅自改變廠房結構或設施的，應恢復原狀或賠償損失7.3違約金及賠償：7.3.1違約金及賠償金額以實際損失為準，但不得超過合同金額的____%7.4違約處理程序：7.4.1雙方協商解決7.4.2協商不成，可向人民法院提起訴訟八、合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不改正8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行8.1.3雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1乙方應立即騰退廠房，并恢復原狀8.3.2雙方應結清所有費用8.3.3甲方應退還乙方剩余押金九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1由雙方協商解決9.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：9.2.1______仲裁委員會9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行十、合同附件10.1廠房平面圖10.2設施清單10.3其他相關文件十一、合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式：11.1.1本合同采用書面形式簽訂11.1.2雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2合同符合法律法規(guī)的要求11.3合同備案：11.3.1本合同需報送____工商行政管理局備案十二、合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協商一致12.1.2以書面形式修改合同內容12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還：13.1.1乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方13.1.2乙方應承擔因返還租賃物所產生的費用13.2費用結算：13.2.1雙方應結清所有費用，包括租金、押金、違約金等13.3違約責任：13.3.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任十四、其他約定事項14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.4合同附件清單：14.4.1廠房平面圖14.4.2設施清單14.4.3其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導權，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調整、廠房設施的維護與管理等。1.1.1甲方有權在租賃期限內，根據市場行情和經營需要，調整廠房租金。1.1.2甲方負責廠房的日常維護和管理，確保乙方正常生產經營。1.1.3甲方有權對廠房進行必要的改造和升級，但需提前通知乙方。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方生產經營活動的監(jiān)督權，以確保乙方合法合規(guī)經營。1.2.1甲方有權進入廠房進行檢查，確保乙方遵守合同約定。1.2.2甲方有權要求乙方提供生產經營相關資料，以供審核。1.2.3甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行糾正。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。1.3.1在租賃期限屆滿前，甲方有權選擇續(xù)租。1.3.2甲方續(xù)租的租金和條件，可參照合同原有條款或雙方協商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導權，包括但不限于廠房使用方式的確定、生產經營活動的安排等。2.1.1乙方有權根據自身需求，對廠房進行合理布置和改造。2.1.2乙方有權自主安排生產經營活動，但需遵守相關法律法規(guī)。2.1.3乙方有權在租賃期限內，根據自身發(fā)展需要，調整生產經營策略。2.2乙方自主權條款說明：本條款賦予乙方在租賃過程中的自主權，以確保乙方生產經營活動的靈活性。2.2.1乙方有權自主選擇合作伙伴，進行業(yè)務合作。2.2.2乙方有權自主決定產品研發(fā)、生產、銷售等環(huán)節(jié)。2.2.3乙方有權在符合法律法規(guī)的前提下，進行內部管理改革。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.3.1在租賃期限屆滿前，乙方有權選擇購買廠房。2.3.2乙方購買廠房的價款和條件，可參照合同原有條款或雙方協商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款明確第三方中介的服務內容、費用及責任。3.1.1中介服務內容包括但不限于：協助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協調解決爭議等。3.1.2中介服務費用由雙方協商確定，可按成交金額的一定比例支付。3.1.3中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.2.1中介方不得泄露或利用雙方商業(yè)秘密進行不正當競爭。3.2.2中介方對違反保密義務的行為承擔法律責任。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介方的責任范圍，包括但不限于合同履行、爭議解決等。3.3.1中介方應協助雙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。3.3.2中介方應協助雙方解決合同履行過程中出現的爭議，維護雙方合法權益。3.3.3中介方因自身原因導致合同履行受阻或爭議無法解決的，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.設施清單3.第三方中介服務協議4.其他相關文件（如：設備清單、租賃期限變更協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付廠房、未按約定維護廠房、未按約定調整租金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變廠房結構、未合法使用廠房等。2.違約認定：甲方違約：根據合同約定及實際情況，由乙方提出違約事實，甲方確認后視為違約。乙方違約：根據合同約定及實際情況，由甲方提出違約事實，乙方確認后視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法活動。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定報送相關部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按約定交付廠房。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按約定支付租金。3.問題：廠房設施損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)地產開發(fā)商，乙方為工業(yè)企業(yè)。2.甲方為個人房東，乙方為小微企業(yè)。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為國有企業(yè)下屬單位。4.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內企業(yè)。5.甲方為廠房物業(yè)管理公司，乙方為租賃用戶。全文完。2025年度智能化廠房租賃合作協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智能化廠房的租賃權，乙方有租賃該廠房的意向，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能化廠房：指具備自動化、信息化、智能化等特點的廠房；（2）租賃期限：指甲方將智能化廠房出租給乙方使用的時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋（1）智能化：指通過應用計算機技術、網絡技術、自動控制技術等手段，實現廠房的自動化、信息化、智能化；（2）廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權對乙方使用廠房的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用廠房；（3）甲方應保證智能化廠房符合國家相關安全、環(huán)保標準；（4）甲方應配合乙方進行相關設施的安裝、調試等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用智能化廠房；（2）乙方應按照約定支付租金；（3）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構、功能；（4）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對廠房進行安全生產、環(huán)保等方面的管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間和方式支付租金，甲方應在收到租金后出具相應的收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方書面通知后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協商一致的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離智能化廠房；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應就合同終止前的債權債務進行清算。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：按照智能化廠房的實際面積和租賃期限計算；（2）物業(yè)管理費：包括廠房的清潔、綠化、安保等費用；（3）公共設施使用費：包括廠房內的水、電、暖、氣等公共設施使用費用；（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付租金的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（1）基本租金：每月____日前支付；（2）物業(yè)管理費：每季度____日前支付；（3）公共設施使用費：每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間足額支付各項費用；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率的____倍向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供智能化廠房，導致乙方無法正常使用的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日；（2）乙方擅自改變廠房結構或功能，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實和雙方協商一致的原則，支付相應的賠償金額。賠償方式可為現金支付、轉賬支付等。九、保密條款9.1保密內容（1）智能化廠房的圖紙、技術參數；（2）租賃雙方的經營策略、財務狀況；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能化廠房損壞，無法正常使用；（2）政府發(fā)布政策，要求乙方搬遷廠房；（3）罷工導致乙方無法正常生產。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解如協商不成，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權益的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化廠房的最終所有權；（2）甲方保留對智能化廠房的維修、改造和拆除權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入智能化廠房的權利；（2）甲方保留在必要時調整租賃條件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）確保智能化廠房的安全和正常使用；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）建立溝通渠道，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能化廠房租賃的完整協議，取代了之前所有關于此事項的口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化廠房相關圖紙和技術參數；2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件；3.銀行轉賬憑證；4.不可抗力事件的相關證明材料；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.本合同修改和補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供智能化廠房，認定標準：甲方未能按合同約定時間提供廠房，導致乙方無法正常使用。未按約定履行物業(yè)管理義務，認定標準：甲方未能按合同約定提供滿意的物業(yè)管理服務，導致乙方權益受損。2.乙方違約：未按約定支付租金，認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，構成違約。擅自改變廠房結構或功能，認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變廠房結構或功能，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人因違約行為而應支付給對方的一定金額。5.滯納金：逾期支付款項應支付給對方的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催款通知，若乙方在通知規(guī)定的期限內仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：智能化廠房出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修，若維修期間影響乙方正常使用，甲方應承擔相應責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題，若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：爭議解決過程中信息不暢。解決辦法：雙方應建立暢通的溝通渠道，確保信息及時傳遞，必要時可委托第三方進行調解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在智能化廠房租賃協議中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、技術服務提供商等。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，提供與智能化廠房租賃相關的服務，如物業(yè)管理、技術支持等；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權對甲方和乙方違反合同約定行為提出異議。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)；（2）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方提供符合合同約定的智能化廠房；（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和設備；（3）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和培訓。2.乙方利益條款（1）乙方有權在租賃期間，對智能化廠房進行必要的裝修和改造；（2）乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租智能化廠房。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未提供符合要求的智能化廠房，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，未提供必要設施和設備，應向乙方支付違約金；（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方合理使用智能化廠房；（3）甲方有權監(jiān)督乙方使用智能化廠房的情況。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租智能化廠房；（2）甲方有權要求乙方在合同到期前，提前支付租金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變智能化廠房的結構或功能，應向甲方支付違約金；（3）乙方不得擅自轉租智能化廠房，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度智能化廠房租賃合作協議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置及面積2.2廠房的結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數額4.2支付時間及方式5.租賃用途5.1廠房使用范圍5.2禁止使用范圍6.租賃保證金6.1保證金數額6.2保證金退還條件及程序7.建筑物的維護及修繕7.1租賃方維護責任7.2出租方維護責任8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式8.2物業(yè)管理費繳納方式9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1租賃方權利義務12.2出租方權利義務13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56781.2出租方基本信息出租方名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：139xxxx56782.租賃標的物2.1租賃廠房的具體位置及面積租賃廠房位于省市區(qū)工業(yè)園區(qū)內，具體位置為路號，廠房面積為1000平方米。2.2廠房的結構及設施租賃廠房為鋼結構，一層，設有生產車間、辦公室、休息室等設施，配備有空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金數額租金為每月人民幣10萬元整。4.2支付時間及方式租金每月1日支付，支付方式為銀行轉賬。5.租賃用途5.1廠房使用范圍租賃廠房僅用于科技有限公司的生產、研發(fā)活動。5.2禁止使用范圍6.租賃保證金6.1保證金數額租賃保證金為人民幣5萬元整。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿后，租賃方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為，出租方在租賃期滿后10個工作日內退還保證金。7.建筑物的維護及修繕7.1租賃方維護責任租賃方負責租賃廠房的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。7.2出租方維護責任出租方負責租賃廠房的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全、合規(guī)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納方式租賃方應按實際使用量繳納水電費，每月結算一次，于次月5日前支付至出租方指定的賬戶。8.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費按月繳納，每月1日支付，支付方式同租金。9.違約責任9.1租賃方違約責任租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金；如未按時繳納水電費及物業(yè)管理費，每逾期一日，應向出租方支付相當于應繳費用1%的違約金。租賃方如違反租賃用途，造成損失，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任出租方如未按時交付租賃廠房，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金1%的違約金；如提供的廠房不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除的情況下終止。12.其他約定事項12.1租賃方權利義務租賃方有權在租賃期限內使用租賃廠房，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權利。12.2出租方權利義務出租方保證租賃廠房的合法合規(guī)，并負責租賃期間的物業(yè)管理。13.合同附件13.1合同附件清單1.廠房租賃協議書2.廠房平面圖3.租賃廠房設施清單4.水電費繳納標準13.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于2024年12月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、監(jiān)理單位、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、監(jiān)理服務、保險服務、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1中介服務2.1.1中介方職責中介方應協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及糾紛解決等工作。2.1.2中介方權利中介方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。2.2技術服務2.2.1技術服務方職責技術服務方應按照合同約定提供所需的技術服務，確保租賃廠房的技術性能滿足甲乙雙方的需求。2.2.2技術服務方權利技術服務方有權按照合同約定收取技術服務費用。2.3監(jiān)理服務2.3.1監(jiān)理方職責監(jiān)理方應負責對租賃廠房的建設、維修和保養(yǎng)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量和進度。2.3.2監(jiān)理方權利監(jiān)理方有權按照合同約定收取監(jiān)理服務費用。2.4保險服務2.4.1保險方職責保險方應按照合同約定，為甲乙雙方提供相應的保險服務，如財產保險、責任保險等。2.4.2保險方權利保險方有權按照合同約定收取保險費用。3.第三方責任的界定與限額3.1責任界定第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔全部責任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔相應損失。3.2責任限額3.2.1中介服務中介服務方對因中介服務引起的損失，賠償總額不超過中介服務費用的一倍。3.2.2技術服務技術服務方對因技術服務引起的損失，賠償總額不超過技術服務費用的一倍。3.2.3監(jiān)理服務監(jiān)理服務方對因監(jiān)理服務引起的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的一倍。3.2.4保險服務保險方對因保險服務引起的損失，賠償總額不超過保險金額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免因第三方介入而導致的責任不清。4.2第三方應明確其服務范圍和責任，避免超出其服務范圍承擔責任。4.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。5.第三方介入后的合同調整5.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商一致，對合同進行修改或補充。5.2修改或補充后的合同，仍需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決，應遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協議書詳細要求：協議書應包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、違約責任等條款。附件說明：作為合同的主要部分，租賃協議書是雙方權利義務的書面體現。2.廠房平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示廠房的布局、面積、出入口等信息。附件說明：平面圖有助于雙方了解廠房的具體情況，避免租賃過程中的誤解。3.租賃廠房設施清單詳細要求：清單應詳細列出廠房內所有設施設備，包括型號、數量、狀態(tài)等。附件說明：設施清單是租賃雙方對廠房內設施的具體確認，有助于維護雙方權益。4.水電費繳納標準詳細要求：標準應包括水電費的計算方法、收費標準、繳納時間等。附件說明：繳納標準有助于租賃方了解水電費用的構成，便于合理使用和管理。5.物業(yè)管理費繳納標準詳細要求：標準應包括物業(yè)管理費的計算方法、收費標準、繳納時間等。附件說明：繳納標準有助于租賃方了解物業(yè)管理費用的構成，便于合理使用和管理。6.租賃保證金收據詳細要求：收據應包含租賃保證金數額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明：收據是租賃保證金的支付憑證，有助于雙方確認保證金已繳納。7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，加蓋公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明甲方的合法身份。8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，加蓋公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明乙方的合法身份。9.乙方開戶銀行信息詳細要求：應包括銀行名稱、賬號、開戶行地址等。附件說明：開戶銀行信息用于租金及其他費用的支付。10.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、服務費用、責任界定等。附件說明：第三方服務協議是第三方提供服務的基礎，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、違反租賃用途、損壞租賃廠房等。責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金；損壞租賃廠房，按實際損失賠償。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金1500元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃廠房、提供不符合約定的廠房等。責任認定：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金；提供不符合約定的廠房，按實際損失賠償。示例說明：出租方未按時交付租賃廠房，逾期10天，應支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務、服務不符合約定等。責任認定：按第三方服務協議約定的賠償標準進行賠償。示例說明：技術服務方未按時提供服務，逾期5天，應按服務協議賠償。全文完。2025年度智能化廠房租賃合作協議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章租賃廠房概況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施2.5廠房用途第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調整3.4押金及退還3.5水電費及其他費用第四章租賃雙方權利義務4.1出租方權利4.2出租方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章廠房使用及維護5.1廠房使用規(guī)范5.2廠房維護責任5.3設備設施管理5.4安全生產責任第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2信息保密10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表第十二章合同附件12.1租賃廠房平面圖12.2設備清單12.3其他相關文件第十三章合同簽署各方13.1出租方信息13.2承租方信息13.3證人信息第十四章合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智能化廠房租賃合作協議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年__月__日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化廠房租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章租賃廠房概況2.1廠房位置廠房位于[具體地址]。2.2廠房面積廠房總面積為[面積]平方米。2.3廠房結構廠房為[結構類型]，層高為[層高]米。2.4廠房設施廠房內配備有[設施清單]。2.5廠房用途廠房用途為[具體用途]。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣[金額]元。3.3租金金額及調整租金金額一經確定，在租賃期限內不得調整。3.4押金及退還乙方需向甲方支付人民幣[金額]元作為押金，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。3.5水電費及其他費用乙方負責支付廠房內的水電費及其他相關費用。第四章租賃雙方權利義務4.1出租方權利（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的用途使用廠房；（3）甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施。4.2出租方義務（1）甲方應保證廠房的合法使用；（2）甲方應確保廠房設施的正常運行；（3）甲方應按約定提供廠房及相關服務。4.3承租方權利（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的廠房；（2）乙方有權在租賃期限內正常使用廠房；（3）乙方有權在合同到期后無違約行為時，要求甲方退還押金。4.4承租方義務（1）乙方應按照約定支付租金；（2）乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構；（3）乙方應愛護廠房內的設施，不得造成損壞。第五章廠房使用及維護5.1廠房使用規(guī)范乙方應遵守甲方制定的廠房使用規(guī)范。5.2廠房維護責任甲方負責廠房的日常維護，乙方負責在使用過程中對廠房造成的損壞進行修復。5.3設備設施管理甲方應確保廠房內的設備設施正常運行，乙方在使用過程中應遵守設備操作規(guī)程。5.4安全生產責任甲乙雙方應共同確保廠房內的安全生產，遵守國家安全生產法律法規(guī)。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件經甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后仍未履行；（4）雙方協商一致解除合同。6.3合同變更及解除程序變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方簽署確認。第七章違約責任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變廠房結構或用途；（3）乙方損壞廠房設施；（4）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此造成的損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償違約方應按實際損失支付賠償金，賠償金數額由雙方協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]。8.3爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同到期、雙方協商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同項下的未了事項。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.2信息保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃廠房平面圖、設備清單、其他相關文件。10.4合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。11.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地址]。11.3簽署代表甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十二章合同附件（此處列出所有附件名稱）第十三章合同簽署各方13.1出租方信息[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。13.2承租方信息[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]。13.3證人信息[證人姓名]，職務：[職務]，聯系電話：[聯系電話]。第十四章合同份數及保管14.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲乙雙方妥善保管。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________日期：_________________日期：_________________附件：1.租賃廠房平面圖2.設備清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1設施升級條款甲方在租賃期間有權根據市場需求和技術發(fā)展對廠房進行必要的設施升級，包括但不限于更新設備、優(yōu)化布局等。升級費用由甲方承擔，不影響乙方租金支付。1.2技術支持條款甲方應提供乙方所需的技術支持，包括但不限于操作培訓、維修服務、技術咨詢服務等。甲方應確保技術支持服務的及時性和有效性。1.3市場推廣條款甲方有責任對廠房進行市場推廣，提高廠房的知名度和吸引力。甲方應將推廣活動的相關資料及成果及時通知乙方。1.4質量保證條款甲方應保證廠房及配套設施的質量，確保乙方在租賃期間的生產經營活動不受影響。如因甲方原因導致廠房或設施質量問題，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。1.5知識產權條款甲方應確保廠房及配套設施不侵犯任何第三方的知識產權，如因甲方原因導致乙方遭受知識產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1自主經營權條款乙方在租賃期間享有自主經營權，包括但不限于生產、銷售、采購等。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.2經營風險承擔條款乙方應自行承擔經營過程中可能出現的風險，包括但不限于市場風險、技術風險等。甲方不對乙方的經營風險承擔責任。2.3設施改造條款乙方有權根據自身需要，在征得甲方同意的情況下對廠房進行必要的改造。改造費用由乙方承擔，甲方有權監(jiān)督改造過程。2.4市場競爭條款乙方在租賃期間有權進行市場拓展，與其他企業(yè)進行競爭。甲方應提供必要的協助，如提供市場信息、推薦合作伙伴等。2.5經營成果分配條款乙方在租賃期間取得的經營成果，如利潤、獎勵等，歸乙方所有。甲方不得以任何形式參與乙方的經營成果分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款如本合同涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方與中介機構協商確定。3.2中介責任條款中介機構在提供中介服務過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整。如因中介機構的原因導致合同履行出現瑕疵，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介報酬條款中介機構提供中介服務后，有權向甲乙雙方收取中介報酬。中介報酬的支付方式、金額及支付時間由雙方與中介機構協商確定。3.5中介爭議解決條款如甲乙雙方與中介機構之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.設備清單3.其他相關文件（如：合同附件、協議書、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變廠房結構或用途。乙方損壞廠房設施。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方有權根據合同約定及實際情況，判斷乙方是否存在違約行為。乙方違約行為一經認定，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.知識產權：指權利人對其創(chuàng)造性成果依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間廠房設施出現故障，影響乙方正常生產。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行修復或更換。2.問題：甲方未按約定提供技術支持，影響乙方生產效率。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應在規(guī)定時間內給予答復。3.問題：乙方在租賃期間造成廠房設施損壞，但雙方對賠償金額有爭議。解決辦法：雙方可協商確定賠償金額，協商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于智能化廠房租賃的合同。2.適用于甲方為主導的廠房租賃合同。3.適用于乙方為主導的廠房租賃合同。4.適用于涉及第三方中介的廠房租賃合同。全文完。2025年度智能化廠房租賃合作協議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方就2025年度智能化廠房租賃事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度智能化廠房租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保智能化廠房租賃工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能化廠房：指采用現代信息技術、自動化技術、物聯網技術等，實現生產、管理、服務等環(huán)節(jié)高度智能化的廠房。（2）租賃期限：指甲方將智能化廠房出租給乙方使用的時間范圍。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指智能化廠房的出租方。（2）乙方：本合同中指智能化廠房的承租方。（3）合同金額：本合同中指甲方按照約定向乙方出租智能化廠房所收取的租金總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有義務確保智能化廠房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供安全、舒適的租賃環(huán)境。（3）甲方有義務在租賃期間，對智能化廠房進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，租賃使用智能化廠房。（2）乙方有義務按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務愛護智能化廠房，不得擅自改動、破壞廠房設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點智能化廠房位于：________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理：乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行廠房管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期：本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）違約終止：任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，合同可以終止。（3）不可抗力：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可以終止。6.3終止程序（1）合同到期或因不可抗力終止，甲乙雙方應友好協商處理合同終止后的有關事宜。（2）違約終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果合同終止后，乙方應將智能化廠房恢復原狀，并移交給甲方。甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責任及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，向甲方支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用智能化廠房過程中產生的水電費，由乙方自行承擔。（4）其他費用：因本合同履行過程中產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式乙方支付費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月前5個工作日內支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月前5個工作日內支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月前5個工作日內支付上月水電費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間，足額支付各項費用。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）甲方有權在乙方未支付費用的情況下，暫停向乙方提供智能化廠房的使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供智能化廠房，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）如甲方未按照合同約定進行廠房維修保養(yǎng)，應承擔由此產生的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的萬分之五。（2）如乙方擅自改動、破壞廠房設施，應承擔由此產生的損失及恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能化廠房損壞；（2）政府政策調整，導致智能化廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能化廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對智能化廠房的維修保養(yǎng)權，乙方不得干預。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能化廠房的規(guī)劃調整權，乙方應予以配合。（2）甲方保留對智能化廠房的租賃權，乙方不得干涉。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應由甲乙雙方協商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，確保智能化廠房的正常運行。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維修保養(yǎng)。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論智能化廠房的運行情況。（2）雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能化廠房租賃的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化廠房租賃合同2.智能化廠房設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行賬戶信息證明6.物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智能化廠房；b.未按合同約定進行廠房維修保養(yǎng)；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費；b.擅自改動、破壞廠房設施；c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據，結合合同條款和相關法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化廠房設施損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發(fā)現設施損壞時，立即通知甲方，并配合甲方進行維修保養(yǎng)。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支