二零二五年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.信托設立3.1信托目的3.2信托財產(chǎn)3.3信托期限4.投資借款金額4.1借款本金4.2利息計算5.借款用途5.1投資用途5.2使用限制6.還款安排6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息支付7.1利息計算7.2利息支付時間8.信托費用8.1信托管理費用8.2其他相關(guān)費用9.信托管理9.1信托管理人9.2信托管理職責9.3信托管理報告10.信托終止10.1信托終止條件10.2信托終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知14.2合同修改14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托”指根據(jù)本合同設立，以實現(xiàn)投資借款目的的信托。1.1.2“信托財產(chǎn)”指借款方以其合法擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)設立信托，用于向出借方提供借款的財產(chǎn)。1.1.3“信托期限”指本合同約定的信托設立至信托終止的時間段。1.1.4“出借方”指在本合同中向借款方提供借款的投資者。1.1.5“借款方”指在本合同中從出借方獲得借款的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.6“信托管理人”指負責管理信托財產(chǎn)和執(zhí)行本合同相關(guān)事宜的機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應按照本合同所列定義解釋。2.合同雙方2.1出借方出借方名稱：____________________出借方地址：____________________2.2借款方借款方名稱：____________________借款方地址：____________________3.信托設立3.1信托目的本信托的目的是借款方向出借方提供借款，用于開發(fā)綠色房地產(chǎn)項目。3.2信托財產(chǎn)信托財產(chǎn)包括借款方以其合法擁有的位于____________________的房地產(chǎn)資產(chǎn)。3.3信托期限本信托期限自____________________起至____________________止。4.投資借款金額4.1借款本金借款本金總額為人民幣____________________元。4.2利息計算利息按年利率____________________%計算，每年支付一次。5.借款用途5.1投資用途借款方應將借款用于開發(fā)綠色房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、建筑費用、配套設施等。5.2使用限制1)任何違反法律法規(guī)的行為；2)任何可能導致信托財產(chǎn)損失的用途；3)任何其他與本信托目的不符的用途。6.還款安排6.1還款方式借款方應按本合同約定的還款計劃向出借方支付借款本金及利息。6.2還款期限1)第一年末支付借款本金的____________________%；2)第二年末支付借款本金的____________________%；3)第三年末支付借款本金的____________________%；4)第四年末支付借款本金的____________________%；5)第五年末支付剩余的借款本金及利息。6.3還款計劃借款方應于每年____________________日前向出借方提交下一年度的還款計劃。7.利息支付7.1利息計算利息按年利率____________________%計算，每年支付一次。7.2利息支付時間利息應在每年的____________________日前支付。8.信托費用8.1信托管理費用信托管理費用包括但不限于信托財產(chǎn)的管理費用、信托事務的處理費用等，按年費率____________________%計算，由借款方支付。8.2其他相關(guān)費用8.2.1信托設立費用：借款方應支付信托設立過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于信托文件制作費、登記費等。8.2.2信托終止費用：信托終止時，借款方應支付信托終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.信托管理9.1信托管理人信托管理人名稱：____________________信托管理人地址：____________________9.2信托管理職責信托管理人的職責包括但不限于：1)管理信托財產(chǎn)；2)執(zhí)行本合同規(guī)定的各項事宜；3)定期向出借方和借款方報告信托財產(chǎn)的管理情況。9.3信托管理報告信托管理人應每季度向出借方和借款方提交一次信托管理報告，報告內(nèi)容包括但不限于信托財產(chǎn)的變動情況、費用支出情況等。10.信托終止10.1信托終止條件10.1.1本合同約定的還款期限屆滿，借款方未按約定償還借款本金及利息；10.1.2信托財產(chǎn)出現(xiàn)重大損失；10.1.3借款方或出借方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.4信托目的無法實現(xiàn)；10.1.5本合同約定的其他終止條件。10.2信托終止程序信托終止時，信托管理人應立即通知出借方和借款方，并按照本合同約定處理信托財產(chǎn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。12.違約責任12.1違約行為12.1.1借款方未按約定償還借款本金及利息；12.1.2出借方未按約定提供借款；12.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務。12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他14.1通知任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同修改本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同項下，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入2.1第三方介入條件a)本合同項下需要專業(yè)服務或咨詢；b)需要對信托財產(chǎn)進行評估；c)需要提供擔?；蛐庞弥С?；d)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應共同確定第三方，并書面通知對方。2.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方責任3.1責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2第三方責任限額應合理反映其提供服務的性質(zhì)、范圍和風險。3.2責任免除3.2.1在正常履行職責范圍內(nèi)，第三方對其提供的服務不承擔責任。3.2.2如因第三方故意或重大過失導致信托財產(chǎn)損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其提供服務的性質(zhì)，收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款方、出借方及信托管理人的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各方的權(quán)利義務應分別約定。5.2第三方與借款方、出借方及信托管理人的權(quán)利義務應相互獨立，不因第三方介入而影響各方原有權(quán)利義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方應共同簽署。a)第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b)第三方提供服務的具體內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方的責任限額和免責條款；d)第三方收取的費用和支付方式；e)雙方對第三方的監(jiān)督和評估機制。7.第三方變更7.1如需變更第三方，雙方應書面同意，并重新簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入終止8.1第三方介入終止的條件：a)本合同項下需要第三方介入的情形消失；b)第三方完成其提供的服務；c)雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議項下的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托設立文件要求：包括信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托管理人授權(quán)書等，確保信托設立合法有效。說明：信托設立文件是信托成立的法定文件，必須齊全且符合法律法規(guī)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需確保各方的權(quán)益。3.還款計劃表要求：詳細列出每年的還款金額、還款時間、還款方式等，確保還款計劃的執(zhí)行。說明：還款計劃表是借款方和出借方履行還款義務的依據(jù)。4.利息支付憑證要求：提供每次利息支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明利息已支付。說明：利息支付憑證是證明利息支付事實的依據(jù)。5.信托管理報告要求：信托管理人定期提交信托管理報告，包括信托財產(chǎn)變動情況、費用支出等。說明：信托管理報告是監(jiān)督信托財產(chǎn)管理和使用的重要文件。6.信托終止報告要求：信托終止時，信托管理人提交信托終止報告，包括信托財產(chǎn)處置情況等。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.違約通知要求：違約方收到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)采取糾正措施。說明：違約通知是提醒違約方履行合同義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按約定償還借款本金及利息。1.2出借方未按約定提供借款。1.3信托管理人未按約定履行管理職責。1.4第三方未按約定提供服務或違反保密義務。1.5任何一方違反本合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。2.3賠償損失應包括實際損失和預期利益的損失。3.違約責任示例3.1借款方未按約定償還借款本金及利息，逾期超過30天，應支付違約金人民幣____________________元。3.2出借方未按約定提供借款，導致借款方項目延期，應賠償借款方因延期產(chǎn)生的損失人民幣____________________元。3.3信托管理人未按約定履行管理職責，導致信托財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.投資借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途3.信托設立與運作3.1信托設立3.2信托目的3.3信托財產(chǎn)3.4信托管理4.借款條件與要求4.1借款條件4.2借款要求4.3借款程序5.利息與費用5.1利息計算5.2利息支付5.3其他費用6.還款安排6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款7.信托財產(chǎn)的管理與運用7.1財產(chǎn)管理7.2財產(chǎn)運用7.3財產(chǎn)收益8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.2清算程序8.3清算報告9.風險管理與保障措施9.1風險識別9.2風險評估9.3保障措施10.信息披露與報告10.1信息披露內(nèi)容10.2報告頻率與內(nèi)容10.3披露方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他條款14.1通知與送達14.2適用法律與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家關(guān)于綠色建筑標準、節(jié)能環(huán)保要求，且在設計和施工過程中采用環(huán)保材料和技術(shù)的房地產(chǎn)項目。1.1.2“信托”指本合同項下的綠色房地產(chǎn)信托投資。1.1.3“受益人”指根據(jù)本合同約定享有信托財產(chǎn)收益的投資者。1.1.4“信托財產(chǎn)”指本合同項下投資者投入的資金及由此產(chǎn)生的收益。1.1.5“受托人”指根據(jù)本合同約定負責管理信托財產(chǎn)并執(zhí)行信托事務的機構(gòu)。1.2解釋原則1.2.1本合同所用詞語，除非上下文另有說明，具有本合同中定義的含義。1.2.2如對本合同內(nèi)容存在歧義，應按有利于受托人的解釋原則處理。2.投資借款概述2.1借款金額2.1.1本合同項下借款金額為人民幣壹億元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自信托設立之日起計算，為期五年。2.3借款用途2.3.1借款用途為投資綠色房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、工程建設、購置建筑材料等。3.信托設立與運作3.1信托設立3.1.1本合同項下的信托設立日期為2024年1月1日。3.2信托目的3.2.1信托目的為通過投資綠色房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)投資收益最大化。3.3信托財產(chǎn)3.3.1信托財產(chǎn)包括投資者投入的資金及由此產(chǎn)生的收益。3.4信托管理3.4.1受托人負責管理信托財產(chǎn)，確保信托目的的實現(xiàn)。4.借款條件與要求4.1借款條件4.1.2借款方應提供合法有效的借款用途證明。4.2借款要求4.2.1借款方應在合同約定的期限內(nèi)完成借款手續(xù)。4.2.2借款方應按照合同約定的方式支付借款本金及利息。4.3借款程序4.3.1借款方應向受托人提交借款申請，并附具相關(guān)資料。4.3.2受托人審核借款申請，并在審核通過后通知借款方。5.利息與費用5.1利息計算5.1.1利息按年利率計算，年利率為4%。5.2利息支付5.2.1利息按季度支付，借款方應在每個季度末支付上一季度的利息。5.3其他費用5.3.1借款方應承擔本合同項下產(chǎn)生的所有稅費。6.還款安排6.1還款計劃6.1.1還款計劃按照借款本金及利息的等額本息方式制定。6.2還款方式6.2.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3逾期還款6.3.1如借款方逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。8.信托財產(chǎn)的管理與運用8.1財產(chǎn)管理8.1.1受托人應按照信托目的和本合同約定，對信托財產(chǎn)進行獨立、專業(yè)、謹慎的管理。8.1.2受托人應定期向受益人報告信托財產(chǎn)的管理情況。8.2財產(chǎn)運用8.2.1信托財產(chǎn)的運用應遵循安全性、流動性、收益性的原則。8.2.2受托人有權(quán)根據(jù)市場情況和項目需求，對信托財產(chǎn)進行合理運用和調(diào)整。8.3財產(chǎn)收益8.3.1信托財產(chǎn)的收益歸受益人所有，受益人有權(quán)按照信托文件約定分配收益。9.信托終止與清算9.1信托終止條件9.1.1信托期限屆滿。9.1.2信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.1.3受益人全部或部分要求終止信托。9.1.4信托財產(chǎn)全部或部分被用于非信托目的。9.2清算程序9.2.1信托終止時，受托人應立即啟動清算程序。9.2.2清算期間，受托人應繼續(xù)管理信托財產(chǎn)，直至清算完成。9.3清算報告9.3.1清算結(jié)束后，受托人應編制清算報告，并向受益人披露。10.風險管理與保障措施10.1風險識別10.1.1受托人應識別信托財產(chǎn)可能面臨的各種風險。10.1.2受托人應定期評估風險，并采取相應措施降低風險。10.2風險評估10.2.1受托人應建立風險評估體系，對信托財產(chǎn)的風險進行量化評估。10.2.2受托人應將風險評估結(jié)果報告給受益人。10.3保障措施10.3.1受托人應采取必要措施保障信托財產(chǎn)的安全。10.3.2受托人應購買保險，以降低信托財產(chǎn)面臨的風險。11.信息披露與報告11.1信息披露內(nèi)容11.1.1受托人應披露信托財產(chǎn)的管理情況、收益情況、風險情況等信息。11.1.2信息披露應真實、準確、完整。11.2報告頻率與內(nèi)容11.2.1受托人應每季度向受益人提供一次信托財產(chǎn)的報告。11.2.2報告內(nèi)容應包括信托財產(chǎn)的變動情況、收益情況等。11.3披露方式11.3.1信息披露可以通過書面、電子郵件、網(wǎng)絡等方式進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，爭議應提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2爭議解決過程中，雙方應積極配合。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為借款方所在地。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)批準。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，通過約定的送達地址送達。14.1.2送達視為通知到達的時間。14.2適用法律與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括受托人、借款方、受益人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的專業(yè)服務或咨詢意見的范圍內(nèi)。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，通常為第三方服務費用的一定比例或固定金額。15.3第三方介入的批準15.3.1任何第三方介入本合同項下的事務，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜和條件。16.第三方職責與義務16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力，提供準確、及時的服務或咨詢。16.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方義務16.2.1第三方應保守本合同項下的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提交相關(guān)報告和文件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與借款方的關(guān)系17.1.1第三方在提供中介或咨詢服務時，應與借款方保持獨立，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方應協(xié)助借款方按照合同約定履行義務。17.2第三方與受益人的關(guān)系17.2.1第三方在提供中介或咨詢服務時，應尊重受益人的合法權(quán)益。17.2.2第三方應向受益人提供必要的信息，確保受益人了解其投資風險。17.3第三方與受托人的關(guān)系17.3.1第三方在提供中介或咨詢服務時，應與受托人保持良好溝通，確保信托財產(chǎn)的安全和收益。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介服務：包括但不限于項目招標、盡職調(diào)查、風險評估等。18.1.2咨詢服務：包括但不限于法律咨詢、財務咨詢、市場咨詢等。18.1.3其他服務：包括但不限于審計、評估、技術(shù)支持等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務合同。18.2.2第三方應在服務合同約定的期限內(nèi)完成服務。18.2.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。19.第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔19.1.1第三方費用的承擔方式由甲乙雙方在服務合同中約定。19.1.2第三方費用的支付應按照服務合同約定的方式和時間進行。19.2第三方費用的調(diào)整19.2.1如第三方服務范圍或工作量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方費用。19.2.2調(diào)整后的費用應經(jīng)甲乙雙方書面確認。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務合同約定的服務期限屆滿。20.1.2第三方服務已完成或不再需要。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止服務。20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照服務合同約定完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托設立文件附件說明：包括信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托財產(chǎn)評估報告等。2.借款方身份證明文件附件說明：包括借款方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。3.借款用途證明文件附件說明：包括項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程建設合同等。4.利息支付憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。5.信托財產(chǎn)管理報告附件說明：包括信托財產(chǎn)的變動情況、收益情況、風險情況等。6.第三方服務合同附件說明：包括中介服務合同、咨詢服務合同等。7.爭議解決相關(guān)文件附件說明：包括爭議解決申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。8.合同修改文件附件說明：包括合同修改協(xié)議、修改后的合同文本等。9.第三方介入相關(guān)文件附件說明：包括第三方服務協(xié)議、第三方服務報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款方未按時支付借款本金或利息。1.2受托人未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)。1.3第三方未按照服務合同約定提供服務。1.4雙方未按照合同約定進行信息披露。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起一定期限內(nèi)采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明3.1借款方未按時支付借款本金或利息，應向受益人支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。3.2受托人未按照信托合同約定管理信托財產(chǎn)，造成信托財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按照服務合同約定提供服務，導致服務效果不達預期的，應退還部分或全部服務費用。3.4雙方未按照合同約定進行信息披露，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年綠色房地產(chǎn)信托投資借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋1.3法律法規(guī)引用2.當事人信息2.1投資者信息2.2借款人信息2.3信托公司信息3.信托設立3.1信托設立依據(jù)3.2信托財產(chǎn)來源3.3信托期限3.4信托目的4.借款金額與利率4.1借款本金4.2借款利率4.3利息支付方式5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途5.2借款用途監(jiān)督5.3項目合規(guī)性審查6.還款計劃與還款方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款金額計算6.4還款擔保7.信托費用與稅收7.1信托管理費7.2信托托管費7.3其他相關(guān)費用7.4稅收承擔8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.2信托清算程序8.3信托財產(chǎn)分配9.風險控制與違約責任9.1風險識別與評估9.2風險防范措施9.3違約責任9.4違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“投資者”指本合同約定的向借款人提供信托投資款的主體。1.1.2“借款人”指本合同約定的從信托中取得借款并按約定用途使用借款的主體。1.1.3“信托公司”指本合同約定的受投資者委托管理信托財產(chǎn)并按照信托目的進行投資活動的主體。1.1.4“信托財產(chǎn)”指投資者根據(jù)本合同約定投入信托的財產(chǎn)及其收益。1.1.5“信托目的”指本合同約定的借款人使用信托財產(chǎn)進行綠色房地產(chǎn)項目的投資。1.2專有名詞解釋1.2.1“綠色房地產(chǎn)”指符合國家綠色建筑標準，具備節(jié)能減排、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等特點的房地產(chǎn)項目。1.2.2“借款利率”指本合同約定的借款人向投資者支付的利息比率。1.2.3“信托管理費”指信托公司為管理信托財產(chǎn)而向投資者收取的費用。1.3法律法規(guī)引用本合同簽訂及履行過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，以最新頒布的法律法規(guī)為準。2.當事人信息2.1投資者信息投資者名稱：____________________投資者法定代表人：____________________投資者住所：____________________2.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人住所：____________________2.3信托公司信息信托公司名稱：____________________信托公司法定代表人：____________________信托公司住所：____________________3.信托設立3.1信托設立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國信托法》及相關(guān)法律法規(guī)設立。3.2信托財產(chǎn)來源信托財產(chǎn)來源于投資者投入的現(xiàn)金。3.3信托期限信托期限為五年。3.4信托目的本信托目的為借款人使用信托財產(chǎn)進行綠色房地產(chǎn)項目的投資。4.借款金額與利率4.1借款本金借款本金為人民幣壹億元整。4.2借款利率借款利率為年利率5%。4.3利息支付方式利息按季支付，于每個季度末一個工作日支付。5.借款用途與監(jiān)督5.1借款用途借款用途為綠色房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。5.2借款用途監(jiān)督信托公司對借款用途進行監(jiān)督，確保借款資金用于綠色房地產(chǎn)項目。5.3項目合規(guī)性審查借款人需提交項目合規(guī)性審查報告，經(jīng)信托公司審查合格后方可使用借款。6.還款計劃與還款方式6.1還款期限還款期限為五年，自借款發(fā)放之日起計算。6.2還款頻率還款頻率為每年一次。6.3還款金額計算每年還款金額為本金及利息之和。6.4還款擔保借款人需提供等額的財產(chǎn)抵押作為還款擔保。8.信托終止與清算8.1信托終止條件8.1.1信托期限屆滿；8.1.2信托目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；8.1.3投資者或借款人單方面解除合同，并經(jīng)對方同意；8.1.4信托財產(chǎn)全部返還投資者；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導致信托無法繼續(xù)存在。8.2信托清算程序8.2.1信托終止后，信托公司應立即組織清算。8.2.2清算期間，信托公司應停止信托投資活動，妥善保管信托財產(chǎn)。8.2.3清算費用由信托財產(chǎn)承擔。8.3信托財產(chǎn)分配8.3.1信托財產(chǎn)分配順序為：支付清算費用、清償借款人債務、支付投資者收益。8.3.2分配完成后，剩余信托財產(chǎn)按投資者投資比例分配。9.風險控制與違約責任9.1風險識別與評估9.1.1信托公司應定期對信托財產(chǎn)進行風險識別與評估。9.1.2借款人應定期向信托公司報告項目進展和風險狀況。9.2風險防范措施9.2.1信托公司應制定風險防范措施，包括但不限于投資分散、風險評估等。9.2.2借款人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)性。9.3違約責任9.3.1借款人如未按約定使用借款或未按時償還借款，應承擔違約責任。9.3.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計算與支付9.4.1違約金按借款本金的一定比例計算。9.4.2違約金應在違約事實發(fā)生后十日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機構(gòu)應按照其規(guī)則進行仲裁或訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)投資者、借款人和信托公司法定代表人簽字或蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方約定的生效條件滿足后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.3.2雙方應在收到解除通知后十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。12.2送達地址12.2.1投資者送達地址：____________________12.2.2借款人送達地址：____________________12.2.3信托公司送達地址：____________________12.3送達方式12.3.1郵寄送達：以郵戳日期為準。12.3.2電子郵件送達：以發(fā)送成功通知為準。12.3.3專人送達：以送達人簽收為準。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄地為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.投資者、借款人和信托公司的營業(yè)執(zhí)照復印件；2.借款人項目可行性研究報告；3.信托財產(chǎn)清單。14.2合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，投資者、借款人和信托公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項下，除投資者、借款人和信托公司以外的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他主體，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、工程監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的透明度、專業(yè)性和效率。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額應包括但不限于因其專業(yè)服務或參與合同履行而產(chǎn)生的直接損失、間接損失和第三方責任。15.2.3第三方的責任限額不得超過其接受服務的報酬。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同委托。15.3.2第三方介入的具體事項、范圍和期限應在合同中明確約定。15.3.3第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其專業(yè)服務的質(zhì)量和效果。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險或違約情況，應及時通知合同雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與投資者、借款人和信托公司之間的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方對投資者、借款人和信托公司不承擔直接責任。15.5.2第三方在合同履行過程中，應與投資者、借款人和信托公司保持溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因