二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二房東2024高效房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議范例本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租方資格條件2.2承租方資格條件2.3轉(zhuǎn)租房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額3.2支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用結(jié)算及退還4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)及安全5.租賃期滿(mǎn)后的處理5.1租賃期滿(mǎn)前的通知5.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租5.3租賃期滿(mǎn)后的房屋歸還6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1轉(zhuǎn)租方違約情形6.2承租方違約情形6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式及管轄法院7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的其他約定9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理及時(shí)間10.2相關(guān)費(fèi)用支付及承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)問(wèn)題11.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式11.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請(qǐng)12.房屋轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)問(wèn)題12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)12.2保險(xiǎn)理賠及處理13.房屋轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用13.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理14.房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理14.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容14.2物業(yè)管理費(fèi)用支付及時(shí)間14.3物業(yè)管理問(wèn)題的投訴及處理第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間甲乙雙方約定，本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月【】元人民幣。乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。第二條轉(zhuǎn)租條件及要求2.1轉(zhuǎn)租方資格條件甲方應(yīng)保證其作為房屋的合法出租人，并有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)租行為。2.2承租方資格條件乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.3轉(zhuǎn)租房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面維修要求。甲方應(yīng)在收到乙方維修要求后的【】日內(nèi)予以修復(fù)。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額為【】元人民幣。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.3費(fèi)用結(jié)算及退還租賃期滿(mǎn)后，如乙方按照本合同約定返還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的【】日內(nèi)向乙方退還剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍及限制乙方只能將房屋用于【】用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或其他可能損害房屋及他人利益的行為。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的使用安全。4.3房屋保險(xiǎn)及安全乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及其中財(cái)物的安全。第五條租賃期滿(mǎn)后的處理5.1租賃期滿(mǎn)前的通知乙方應(yīng)提前【】個(gè)月向甲方通知租賃期滿(mǎn)后的處理意愿。5.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。5.3租賃期滿(mǎn)后的房屋歸還租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及其中財(cái)物返還給甲方。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1轉(zhuǎn)租方違約情形如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的【】%。6.2承租方違約情形如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的【】%。6.3違約責(zé)任及賠償除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決方式及管轄法院本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和維護(hù)房屋。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3雙方的其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3合同解除條件除非本合同另有約定，甲乙雙方任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前【】日通知對(duì)方。第十條房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用10.1轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向甲方提交房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【】日內(nèi)予以辦理。10.2相關(guān)費(fèi)用支付及承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【】承擔(dān)。第十一條房屋轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)問(wèn)題11.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式本合同簽訂后，因房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。11.2稅費(fèi)優(yōu)惠政策及申請(qǐng)如乙方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)予以協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租期間的保險(xiǎn)問(wèn)題12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理，并通知甲方。第十三條房屋轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)13.1維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.2維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的【】日內(nèi)予以處理。第十四條房屋轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理14.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及提供的服務(wù)內(nèi)容，詳見(jiàn)附件。14.2物業(yè)管理費(fèi)用支付及時(shí)間乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。14.3物業(yè)管理問(wèn)題的投訴及處理如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后的【】日內(nèi)予以答復(fù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明文件，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋租賃合同內(nèi)容：原房屋租賃合同，證明甲方有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)租行為。附件三：轉(zhuǎn)租費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，證明房屋的實(shí)際情況。附件五：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)費(fèi)用的支付方式、物業(yè)公司的聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)租費(fèi)用的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金給甲方，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指房屋的合法出租人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)租行為的一方。2.承租方