2024年物業(yè)租賃試用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃試用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方信息3.1租賃方名稱3.2租賃方地址3.3租賃方法定代表人3.4承租方名稱3.5承租方地址3.6承租方法定代表人4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修驗(yàn)收9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整10.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XH20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月10日1.4合同終止日期：2027年1月9日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：商用2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方信息3.1租賃方名稱：物業(yè)管理公司3.2租賃方地址：市區(qū)街道號3.3租賃方法定代表人：3.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司3.5承租方地址：市區(qū)街道號3.6承租方法定代表人：4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月10日4.2租賃終止日期：2027年1月9日4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月10日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月10日5.4租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.租賃用途7.1租賃用途說明：本租賃合同約定的房地產(chǎn)僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。7.2違約責(zé)任：如承租方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.裝修及設(shè)施8.1裝修要求：承租方在租賃期間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修需符合甲方要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全和使用功能。8.2設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合要求，承租方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2,000元，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。10.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)10.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變，如需過戶，由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單：附件一《設(shè)施設(shè)備清單》；附件二《租賃房屋平面圖》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供咨詢、評估、見證、代理等服務(wù)，或因履行本合同而產(chǎn)生的其他需要第三方參與的情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的意愿和需求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由請求方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露或使用上述保密信息。23.第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或因合同約定、法律法規(guī)變化等原因，可終止第三方介入。23.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：該清單作為合同附件，是租賃房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際現(xiàn)狀的證明。2.附件二：《租賃房屋平面圖》詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖是租賃房產(chǎn)空間布局的直觀展示，有助于雙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：《裝修驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)出具驗(yàn)收報(bào)告，包括裝修質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、功能性等評估。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確保裝修質(zhì)量的重要文件，對雙方的權(quán)益有保障作用。4.附件四：《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等詳細(xì)信息。說明：明細(xì)表有助于承租方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用支付透明。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：《合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中因特殊原因需要變更的條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的完善，有助于應(yīng)對合同履行過程中的不確定因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定支付租金。違反租賃用途：承租方使用租賃房產(chǎn)從事合同約定以外的活動。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞設(shè)施設(shè)備：承租方使用過程中造成租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)及每日租金的千分之一支付違約金。違反租賃用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞設(shè)施設(shè)備：按實(shí)際損失金額賠償。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的千分之一作為違約金。承租方擅自將租賃房產(chǎn)用于居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方在裝修過程中損壞墻面，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。全文完。2024年物業(yè)租賃試用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或經(jīng)營場所1.4聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)性質(zhì)2.4物業(yè)面積3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式及時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用金額6.2管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式及時(shí)間7.3保證金退還條件及時(shí)間8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：物業(yè)租賃保證金收據(jù)14.5附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：______有限公司（2）乙方：______自然人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：______（2）乙方負(fù)責(zé)人：______1.3住所地或經(jīng)營場所（1）甲方住所地：______（2）乙方經(jīng)營場所：______1.4聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：______（2）乙方聯(lián)系方式：______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：______大廈2.2物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號2.3物業(yè)性質(zhì)：寫字樓2.4物業(yè)面積：______平方米3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租金金額：人民幣______元/月3.4租金支付方式及時(shí)間：每月前五日支付上一個(gè)月租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣______元4.2押金支付方式及時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且無違約行為，甲方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限在本物業(yè)內(nèi)從事______業(yè)務(wù)5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)對物業(yè)的合理使用和保養(yǎng)5.3違約責(zé)任：若乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用金額：人民幣______元/月6.2管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月前五日支付上一個(gè)月管理費(fèi)用7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣______元7.2保證金支付方式及時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付7.3保證金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且無違約行為，甲方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：物業(yè)價(jià)值人民幣______元8.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、甲方提前通知乙方合同解除等10.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、物業(yè)被依法收回等10.3合同解除及終止程序：雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定12.2合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付計(jì)劃表、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)租賃保證金收據(jù)、物業(yè)保險(xiǎn)單等12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：______13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效13.3合同簽署地點(diǎn)：______14.合同附件14.1附件一：租賃物業(yè)清單物業(yè)名稱：______大廈物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號物業(yè)面積：______平方米物業(yè)設(shè)施：______14.2附件二：租金支付計(jì)劃表支付月份：______年______月至______年______月每月租金：人民幣______元支付時(shí)間：每月前五日14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)管理費(fèi)用項(xiàng)目：______每月管理費(fèi)用：人民幣______元14.4附件四：物業(yè)租賃保證金收據(jù)收據(jù)號碼：______收款單位：______付款單位：______付款日期：______保證金金額：人民幣______元14.5附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單號碼：______保險(xiǎn)人：______保險(xiǎn)期限：______年______月______日至______年______月______日保險(xiǎn)金額：人民幣______元保險(xiǎn)種類：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方在簽訂或履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定意見；2.甲方或乙方因違約行為，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方提供專業(yè)意見。15.3第三方選擇及職責(zé)第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定。1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對甲乙雙方的信息保密；3.遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或履行職責(zé)過程中出現(xiàn)意外情況，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的對象，應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助。第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受專業(yè)服務(wù)的對象，應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。第三方應(yīng)尊重乙方的意見，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在介入租賃關(guān)系過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同的履行。第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用范圍等詳細(xì)信息。說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本支付表為租賃雙方確認(rèn)租金支付安排的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：本明細(xì)為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)號碼、收款單位、付款單位、付款日期、保證金金額等。說明：本收據(jù)為租賃保證金支付和退還的憑證。5.附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單號碼、保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)種類等。說明：本保險(xiǎn)單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)保險(xiǎn)情況的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為租賃雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本認(rèn)定書為租賃雙方在發(fā)生違約行為后，對違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)，確定解決方式的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：租賃期限屆滿或合同約定的租金支付日，乙方未按約定支付租金。擅自改變物業(yè)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)用途。損壞物業(yè)設(shè)施：乙方在使用過程中，因自身原因損壞物業(yè)設(shè)施。未經(jīng)同意引入第三方：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方使用或占用物業(yè)。逾期退還物業(yè)：租賃期限屆滿，乙方未按約定時(shí)間退還物業(yè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按每日萬分之五支付滯納金。擅自改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞物業(yè)設(shè)施：乙方應(yīng)賠償因自身原因損壞的物業(yè)設(shè)施，包括修復(fù)費(fèi)用或折舊賠償。未經(jīng)同意引入第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期退還物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的物業(yè)空置損失，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及滯納金。示例二：乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例三：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用或折舊賠償。全文完。2024年物業(yè)租賃試用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)使用規(guī)則7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為：[填寫合同編號]1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為：[填寫簽訂日期]，即2004年[填寫月份]日。1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出租方）：[填寫甲方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]，住所地：[填寫住所地]。1.3.2乙方（承租方）：[填寫乙方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]，住所地：[填寫住所地]。2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]2.2物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型，如辦公、住宅、商業(yè)等]2.3物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積，如100平方米]2.4物業(yè)設(shè)施：[列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[填寫起始日期]開始計(jì)算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至[填寫終止日期]結(jié)束。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中予以明確。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金總額為人民幣[填寫金額]元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月[填寫日期]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[填寫日期]前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[填寫逾期支付比例]的比例支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣[填寫金額]元整。5.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[填寫天數(shù)]日內(nèi)將保證金繳納至甲方指定的賬戶。5.3保證金退還條件：在本合同租賃期限屆滿且乙方履行完所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金。6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行投保，保險(xiǎn)金額不得低于[填寫金額]元。7.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)在使用物業(yè)過程中，遵守保險(xiǎn)條款，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金[填寫比例或金額]的違約金。8.1.2若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金[填寫比例]的違約金。8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[填寫地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[填寫機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并附具相關(guān)證明材料。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同需經(jīng)[填寫主管部門名稱]備案后方可生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為[填寫生效日期]，即2004年[填寫月份]日。13.合同附件13.1合同附件一：[填寫附件一名稱，如租賃物業(yè)清單]13.2合同附件二：[填寫附件二名稱，如租金支付計(jì)劃表]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等，其具體指派或參與應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的公正性和可操作性。16.第三方介入的流程16.1介入申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方身份及預(yù)期目的。16.2介入同意：對方收到介入申請后，應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：若雙方同意第三方介入，應(yīng)在[填寫天數(shù)]內(nèi)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.