二零二五年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估3.墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付方式及期限3.3逾期利息及違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.墊資期限及利息計(jì)算5.1墊資期限5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件及附件效力11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況房屋地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋面積：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。2.3房屋價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同標(biāo)的物價(jià)值的依據(jù)。第三條墊資金額及支付方式3.1墊資金額本合同項(xiàng)下墊資金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式及期限甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方支付墊資金額。3.3逾期利息及違約責(zé)任若甲方未按約定支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按___________計(jì)算。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）甲方與買方簽訂房屋買賣合同；（2）甲方配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條墊資期限及利息計(jì)算5.1墊資期限本合同項(xiàng)下墊資期限為___________年。5.2利息計(jì)算方式墊資利息按___________計(jì)算，按月計(jì)收，每月___________日為結(jié)算日。5.3利息支付方式甲方應(yīng)在每月結(jié)算日將利息支付至乙方指定賬戶。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。6.2違約責(zé)任及賠償若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的墊資期限屆滿；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件；8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)將房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)將墊資金額及利息退還甲方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款自合同生效之日起至合同終止后___________年止。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條其他約定10.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵箱。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為___________年___________月___________日。12.3合同簽署人甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十三條合同附件簽署13.1附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為___________。13.2附件簽署時(shí)間本合同附件簽署時(shí)間為___________年___________月___________日。13.3附件簽署人甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向___________備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求辦理合同備案手續(xù)。14.3合同存檔及保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，保存期限不少于___________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的必要性和合理性應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）按照合同要求，完成相關(guān)工作；（3）對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，應(yīng)以其在接受甲乙雙方委托時(shí)所收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保工作成果符合合同要求，不得因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整合同金額等。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為原合同的一部分。第七條第三方介入的合同終止7.1若第三方未能履行合同約定的職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果交付等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。附件說(shuō)明：此附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的基礎(chǔ)文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：此附件作為墊資金額確定的依據(jù)，確保墊資金額的合理性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同的及時(shí)調(diào)整。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付墊資金額，若逾期支付，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付墊資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，若未能履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.墊資過(guò)戶項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2墊資過(guò)戶原因2.3墊資過(guò)戶期限3.墊資金額及支付方式3.1墊資金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.墊資利率及費(fèi)用4.1墊資利率4.2費(fèi)用種類4.3費(fèi)用計(jì)算及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程5.2需提供材料5.3辦理時(shí)限6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單11.2附件二：墊資協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出讓人名稱：[出讓人全稱]受讓人名稱：[受讓人全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式出讓人法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]出讓人聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]受讓人法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]受讓人聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]1.3雙方住所地出讓人住所地：[地址]受讓人住所地：[地址]2.墊資過(guò)戶項(xiàng)目基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[地址]房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[性質(zhì)]2.2墊資過(guò)戶原因墊資過(guò)戶原因：[具體原因]2.3墊資過(guò)戶期限墊資過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)3.墊資金額及支付方式3.1墊資金額墊資金額：人民幣[金額]元3.2支付方式支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間：[具體日期]付款節(jié)點(diǎn)：[具體節(jié)點(diǎn)，如過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后]4.墊資利率及費(fèi)用4.1墊資利率墊資利率：[利率]4.2費(fèi)用種類費(fèi)用種類：[具體費(fèi)用名稱，如服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]4.3費(fèi)用計(jì)算及支付方式費(fèi)用計(jì)算：[具體計(jì)算方法]費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如隨墊資金額支付、分期支付等]5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理流程流程一：[具體步驟]流程二：[具體步驟]流程三：[具體步驟]5.2需提供材料材料一：[具體材料名稱]材料二：[具體材料名稱]材料三：[具體材料名稱]5.3辦理時(shí)限辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)6.合同雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利出讓人權(quán)利：[具體權(quán)利]受讓人權(quán)利：[具體權(quán)利]6.2雙方義務(wù)出讓人義務(wù)：[具體義務(wù)]受讓人義務(wù)：[具體義務(wù)]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]9.合同解除與終止9.1合同解除條件條件一：[具體條件]條件二：[具體條件]9.2合同終止條件條件一：[具體條件]條件二：[具體條件]10.合同生效及變更10.1合同生效條件條件一：[具體條件]條件二：[具體條件]10.2合同變更程序變更程序：[具體變更流程，如書面通知、雙方協(xié)商一致等]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：[具體清單，包括所需材料、辦理流程等]11.2附件二：墊資協(xié)議附件內(nèi)容：[具體墊資協(xié)議內(nèi)容，包括墊資金額、利率、支付方式等]12.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：[具體日期]簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)出讓人：[份數(shù)]受讓人：[份數(shù)]附件：[份數(shù)]13.2保管合同及附件由雙方各自保管，并確保合同內(nèi)容的保密性14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[具體方式，如書面、口頭、電子等]通知送達(dá)：[具體送達(dá)地址或電子郵箱]14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，因提供服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。監(jiān)管方：對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間：應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額：指第三方因違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式：[具體方式，如預(yù)付、分期支付等]21.第三方介入的解除21.1第三方介入解除條件解除條件：[具體條件，如第三方違約、合同履行完畢等]21.2解除程序解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.本合同的變更與補(bǔ)充22.1本合同變更本合同變更：如需變更本合同條款，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。22.2本合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充：如需補(bǔ)充本合同條款，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.本合同的終止23.1本合同終止條件終止條件：[具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]23.2本合同終止程序終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅證明等。附件說(shuō)明：此清單為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，確保雙方在辦理過(guò)程中不遺漏任何材料。2.墊資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明墊資金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為墊資雙方的權(quán)利義務(wù)約定，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過(guò)程中明確自身責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或特殊要求，對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的具體安排，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。一方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。一方提供虛假文件或信息。第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。違約方故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。示例二：第三方在介入過(guò)程中未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例三：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。全文完。二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合同主體2.1出借方信息2.2借入方信息2.3過(guò)戶方信息3.墊資金額及利息3.1墊資金額3.2利息計(jì)算及支付4.墊資期限及還款方式4.1墊資期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間安排7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義a)"本合同"指雙方就二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理所簽訂的合同。b)"出借方"指提供墊資金額的當(dāng)事人。c)"借入方"指需要墊資金額以完成房產(chǎn)過(guò)戶的當(dāng)事人。d)"過(guò)戶方"指房產(chǎn)所有權(quán)人。e)"墊資金額"指出借方提供給借入方的資金總額。f)"利息"指墊資金額在墊資期間所產(chǎn)生的利息。g)"過(guò)戶手續(xù)"指完成房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的所有法律手續(xù)。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策a)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。b)合同條款如與國(guó)家政策沖突，應(yīng)以國(guó)家政策為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出借方信息a)出借方全稱：__________________________b)出借方法定代表人：_____________________c)出借方聯(lián)系電話：_______________________2.2借入方信息a)借入方全稱：__________________________b)借入方法定代表人：_____________________c)借入方聯(lián)系電話：_______________________2.3過(guò)戶方信息a)過(guò)戶方全稱：__________________________b)過(guò)戶方法定代表人：_____________________c)過(guò)戶方聯(lián)系電話：_______________________3.墊資金額及利息3.1墊資金額a)墊資金額為人民幣_(tái)_____________________元整。3.2利息計(jì)算及支付a)利息按年利率__________________________計(jì)算。b)利息按月支付，每月支付金額為__________________________元。4.墊資期限及還款方式4.1墊資期限a)墊資期限為__________________________個(gè)月。4.2還款方式a)還款方式為等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃a)還款計(jì)劃詳見附件二：還款計(jì)劃表。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：__________________________b)房產(chǎn)建筑面積：______________________平方米c)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件已提交至出借方。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程a)出借方負(fù)責(zé)辦理墊資手續(xù)。b)借入方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)a)過(guò)戶費(fèi)用由過(guò)戶方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間安排a)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在墊資發(fā)放后__________________________個(gè)月內(nèi)完成。7.合同履行及變更7.1合同履行a)出借方應(yīng)按照本合同約定向借入方提供墊資金額。b)借入方應(yīng)按照本合同約定償還墊資金額及利息。c)過(guò)戶方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2合同變更a)雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任a)如出借方未按約定提供墊資金額，應(yīng)向借入方支付違約金，違約金為墊資金額的__________________________%。b)如借入方未按約定償還墊資金額及利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為欠款金額的__________________________%。c)如過(guò)戶方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為墊資金額的__________________________%。8.2違約處理a)違約方應(yīng)在接到違約通知后__________________________日內(nèi)支付違約金。b)如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件a)如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于二零二四年__________________________月__________________________日簽訂。14.2合同簽署代表為：a)出借方代表：__________________________b)借入方代表：__________________________c)過(guò)戶方代表：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義a)"第三方"指在合同履行過(guò)程中，由雙方共同指定的或經(jīng)一方同意加入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c)第三方對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件a)雙方同意在本合同履行過(guò)程中引入第三方。b)第三方具備完成本合同要求服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序a)雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b)雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求借入方提供必要的資料和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同要求借入方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方與其他方的關(guān)系a)第三方與出借方、借入方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。b)第三方在本合同中的權(quán)利不得損害出借方和借入方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額a)第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失或損害，其責(zé)任限額為__________________________元。4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失或損害，由出借方和借入方按照合同約定承擔(dān)。5.第三方變更及退出5.1第三方變更a)雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方退出a)第三方因故退出本合同，應(yīng)書面通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。b)第三方退出后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。6.第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用a)第三方服務(wù)費(fèi)用由借入方承擔(dān)。b)第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)a)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方未經(jīng)雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式a)第三方與出借方、借入方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1第三方服務(wù)協(xié)議a)雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b)第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.本部分修正的適用10.1本部分修正條款作為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、過(guò)戶原因、申請(qǐng)時(shí)間等信息，并由過(guò)戶方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的正式文件。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、逾期還款罰息等信息。說(shuō)明：用于明確雙方還款責(zé)任的詳細(xì)表格。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法等信息。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方參與合同履行時(shí)的服務(wù)約定。6.附件六：違約通知書要求：違約通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：用于通知對(duì)方違約行為及要求履行合同義務(wù)的正式文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決約定。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更合同的正式文件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致解除合同的正式文件。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定附件內(nèi)容。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出借方未按約定提供墊資金額。b)借入方未按約定償還墊資金額及利息。c)過(guò)戶方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。d)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。e)雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出借方違約：支付違約金，違約金為墊資金額的__________________________%。b)借入方違約：支付違約金，違約金為欠款金額的__________________________%。c)過(guò)戶方違約：支付違約金，違約金為墊資金額的__________________________%。d)第三方違約：按第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e)其他違約行為：根據(jù)雙方協(xié)商一致確定的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：a)出借方違約示例：出借方應(yīng)在合同約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，若未按時(shí)提供，則應(yīng)向借入方支付違約金。b)借入方違約示例：借入方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資金額及利息，若未按時(shí)償還，則應(yīng)向出借方支付違約金。c)過(guò)戶方違約示例：過(guò)戶方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向出借方支付違約金。d)第三方違約示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)按第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)基本信息2.2墊資原因及目的3.墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息計(jì)算及支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2需提供的文件及資料4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式5.資金支付與監(jiān)管5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管措施5.3資金使用情況監(jiān)督6.逾期責(zé)任6.1墊資逾期責(zé)任6.2過(guò)戶手續(xù)逾期責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件12.1房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2墊資協(xié)議12.3過(guò)戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表14.2附件二：墊資協(xié)議14.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.合同背景及目的2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______2.2墊資原因及目的（1）墊資原因：_______（2）墊資目的：_______3.墊資金額及期限3.1墊資金額（1）墊資金額：_______元（2）墊資用途：_______3.2墊資期限（1）墊資期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止（2）墊資期間利息：_______3.3利息計(jì)算及支付方式（1）利息計(jì)算方式：_______（2）利息支付周期：_______（3）利息支付方式：_______4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程（1）辦理過(guò)戶手續(xù)的流程：_______（2）辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間：_______4.2需提供的文件及資料（1）甲方需提供的文件及資料：_______（2）乙方需提供的文件及資料：_______4.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式（1）過(guò)戶費(fèi)用：_______（2）過(guò)戶費(fèi)用支付方式：_______5.資金支付與監(jiān)管5.1資金支付方式（1）資金支付方式：_______（2）資金支付時(shí)間：_______5.2資金監(jiān)管措施（1）資金監(jiān)管措施：_______（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_______5.3資金使用情況監(jiān)督（1）資金使用情況監(jiān)督：_______（2）監(jiān)督方式：_______6.逾期責(zé)任6.1墊資逾期責(zé)任（1）墊資逾期利息：_______（2）逾期違約金：_______6.2過(guò)戶手續(xù)逾期責(zé)任（1）過(guò)戶手續(xù)逾期違約金：_______（2）逾期責(zé)任承擔(dān)：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未按照約定提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方未按照約定支付墊資金額及利息；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.甲方未按照約定提供墊資金額；2.甲方未按照約定履行監(jiān)管責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)返還乙方墊資金額及利息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2合同期限（1）合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定11.1通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件（1）合同附件為合同及所有附件；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更后，雙方應(yīng)重新簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：過(guò)戶手續(xù)清單13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。14.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的文件和資料。14.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)，不參與甲方和乙方的內(nèi)部爭(zhēng)議。15.第三方介入時(shí)的額外條款15.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方僅對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方不對(duì)因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或甲方和乙方共同原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失超過(guò)上述責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）新第三方應(yīng)滿足原第三方職責(zé)要求，并履行相應(yīng)的手續(xù)。17.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息。確認(rèn)房產(chǎn)的買賣雙方信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.附件二：墊資協(xié)議要求：明確墊資金額、期限、利率、支付方式等細(xì)節(jié)。約定墊資期間的利息計(jì)算方式和支付周期。約定墊資資金的監(jiān)管措施和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。3.附件三：過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料。明確每項(xiàng)文件和資料的名稱、份數(shù)、提交方式等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：約定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。明確變更協(xié)議的生效條件和法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件和資料；乙方未按時(shí)支付墊資金額及利息；甲方或乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。若乙方未按時(shí)支付墊資金額，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3過(guò)戶方信息2.合同標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息2.2墊資金額2.3墊資期限3.墊資用途及還款方式3.1墊資用途3.2還款方式3.3還款期限4.手續(xù)費(fèi)用及支付方式4.1手續(xù)費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶登記5.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)明細(xì)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除及終止條件8.1合同解除8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________出借方法定代表人：_______________出借方身份證號(hào)碼：________________出借方聯(lián)系方式：__________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________借款方法定代表人：_______________借款方身份證號(hào)碼：________________借款方聯(lián)系方式：__________________1.3過(guò)戶方信息過(guò)戶方名稱：____________________過(guò)戶方法定代表人：_______________過(guò)戶方身份證號(hào)碼：________________過(guò)戶方聯(lián)系方式：__________________2.合同標(biāo)的及金額2.1標(biāo)的房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2墊資金額墊資金額：人民幣_(tái)___________元整2.3墊資期限墊資期限自合同簽訂之日起至____________年____________月____________日止。3.墊資用途及還款方式3.1墊資用途墊資金額用于______________。3.2還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為______________。3.3還款期限還款期限為墊資金額的______________倍。4.手續(xù)費(fèi)用及支付方式4.1手續(xù)費(fèi)用明細(xì)（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元；（2）其他手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）手續(xù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________元；（2）支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶流程及時(shí)間安排5.1過(guò)戶申請(qǐng)借款方應(yīng)在墊資到賬后____________個(gè)工作日內(nèi)向過(guò)戶方提出過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備（1）身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）結(jié)婚證復(fù)印件（如適用）；（4）其他相關(guān)材料。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶方應(yīng)在收到材料后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶登記過(guò)戶登記完成后，過(guò)戶方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)取得新的房產(chǎn)證。5.5過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由過(guò)戶方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)明細(xì)（1）契稅：人民幣_(tái)___________元；（2）印花稅：人民幣_(tái)___________元；（3）其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由過(guò)戶方承擔(dān)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行（1）出借方應(yīng)按約定時(shí)間將墊資金額支付至借款方指定賬戶；（2）借款方應(yīng)按約定時(shí)間歸還墊資金額及利息；（3）過(guò)戶方應(yīng)按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）若出借方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)向借款方支付______________的違約金；（2）若借款方未按時(shí)歸還墊資金額，應(yīng)向出借方支付______________的違約金；（3）若過(guò)戶方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向借款方支付______________的違約金。8.合同解除及終止條件8.1合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件（1）墊資金額全部歸還；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；（3）合同約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；（3）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3借款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________份，合同雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方介入條款4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任及賠償；（5）雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方變更條款6.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方退出條款7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前____________個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事宜10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)材料。10.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。10.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的履行。11.第三方服務(wù)協(xié)議的終止11.1第三方服務(wù)協(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。11.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方可重新協(xié)商，簽訂新的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：附件中房產(chǎn)證復(fù)印件需與合同中標(biāo)的房產(chǎn)信息一致，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為確定墊資金額的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。3.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：借款合同作為墊資還款的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。6.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議作為提供法律服務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。7.公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確公證內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議作為提供公證服務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的重要依據(jù)，需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)向借款方支付______________的違約金。示例：出借方應(yīng)在合同約定的墊資金額支付日支付，若未按時(shí)支付，應(yīng)向借款方支付墊資金額的1%作為違約金。（2）墊資金額低于合同約定，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付______________的違約金。示例：出借方墊資金額低于合同約定，應(yīng)補(bǔ)足差額，并支付差額的1%作為違約金。2.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)歸還墊資金額及利息，應(yīng)向出借方支付______________的違約金。示例：借款方應(yīng)在合同約定的還款日歸還墊資金額及利息，若未按時(shí)歸還，應(yīng)向出借方支付墊資金額及利息的1%作為違約金。（2）惡意拖欠還款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付______________的違約金。示例：借款方惡意拖欠還款，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并支付墊資金額及利息的2%作為違約金。3.過(guò)戶方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向借款方支付______________的違約金。示例：過(guò)戶方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理日辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向借款方支付墊資金額的1%作為違約金。（2）過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：過(guò)戶方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付______________的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度按揭房墊資過(guò)戶全程手續(xù)辦理合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2墊資金額3.3墊資期限4.辦理流程4.1房屋過(guò)戶流程4.2墊資放款流程4.3還款流程5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.費(fèi)用及支付6.1墊資費(fèi)用6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”是指甲方擁有的、位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。（2）“墊資金額”是指乙方為甲方墊付的用于房屋過(guò)戶的資金總額，具體金額為______元。（3）“墊資期限”是指乙方墊付資金至甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的期限，自合同生效之日起計(jì)算，具體期限為______個(gè)月。1.3專有名詞解釋（1）“房屋過(guò)戶”是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）“墊資”是指乙方在甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)前，提前支付給甲方的資金，用于支付過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。（3）“相關(guān)費(fèi)用”是指房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方地址：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方地址：____________________3.合同標(biāo)的3.1房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2墊資金額墊資金額：______元人民幣3.3墊資期限墊資期限：______個(gè)月4.辦理流程4.1房屋過(guò)戶流程4.2墊資放款流程4.3還款流程5.權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.費(fèi)用及支付6.1墊資費(fèi)用6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)仲裁委員會(huì)，雙方同意按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方墊資無(wú)法收回的；（2）乙方未按約定時(shí)間放款或還款的；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方墊資款項(xiàng)全部收回；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______市______區(qū)。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1