二零二五年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2聯(lián)系人姓名1.3聯(lián)系電話1.4電子郵箱1.5注冊地址2.合作宗旨與原則2.1合作宗旨2.2合作原則3.合作區(qū)域及范圍3.1合作區(qū)域3.2經(jīng)營范圍4.加盟費及費用標(biāo)準4.1加盟費金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.合作內(nèi)容與義務(wù)6.1合作內(nèi)容6.2雙方義務(wù)7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.商譽及品牌使用8.1商譽保護8.2品牌使用規(guī)范9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件與補充13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱：甲方（貝殼房產(chǎn)中介）和乙方（加盟商）1.2聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人：；乙方聯(lián)系人：1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話：0215678；乙方聯(lián)系電話：021876543211.5注冊地址：甲方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號；乙方注冊地址：上海市區(qū)路號2.合作宗旨與原則2.1合作宗旨：通過雙方合作，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則：誠實守信、平等互利、公平競爭、共同發(fā)展。3.合作區(qū)域及范圍3.1合作區(qū)域：乙方所在地的區(qū)及其周邊地區(qū)。3.2經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估等業(yè)務(wù)。4.加盟費及費用標(biāo)準4.1加盟費金額：乙方需支付甲方加盟費人民幣萬元。4.2費用支付方式：乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付加盟費。4.3費用支付時間：加盟費一次性支付，無需分期支付。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限：本協(xié)議有效期為年，自雙方簽署之日起計算。5.2續(xù)約條件：在合作期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前個月簽署續(xù)約協(xié)議。6.合作內(nèi)容與義務(wù)6.1合作內(nèi)容：甲方提供品牌支持、培訓(xùn)、技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)；乙方負責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。6.2雙方義務(wù)：6.2.1甲方義務(wù)：提供必要的品牌、技術(shù)支持，保障乙方業(yè)務(wù)開展；維護雙方合法權(quán)益。6.2.2乙方義務(wù)：遵守甲方規(guī)章制度，保證業(yè)務(wù)質(zhì)量；積極推廣甲方品牌，提高市場知名度。7.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)7.1版權(quán)歸屬：本協(xié)議中涉及的甲方品牌、標(biāo)識、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方權(quán)益。8.商譽及品牌使用8.1商譽保護：乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)維護甲方商譽，不得以任何形式損害甲方品牌形象。8.2品牌使用規(guī)范：乙方在經(jīng)營活動中使用甲方品牌，需遵守甲方規(guī)定的品牌使用規(guī)范，包括但不限于品牌標(biāo)志、標(biāo)識、宣傳資料等。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費用、違反商業(yè)保密條款、違反合同約定的經(jīng)營行為等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在變更前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1本合同約定的解除條件成就；11.2.2一方嚴重違約，另一方要求解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；11.3解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.3終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并妥善處理未了事項。13.合同附件與補充13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于甲方提供的品牌使用手冊、市場推廣方案等。13.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；2.1.2提供技術(shù)服務(wù)，如房地產(chǎn)評估、數(shù)據(jù)管理等；2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.4提供市場推廣和廣告服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認為必要的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險進行評估，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失；3.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；4.1.3第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的安全、準確和及時。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準；5.2.4及時向甲方或乙方報告服務(wù)過程中的重大事項。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系；6.1.2甲方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督；6.1.3第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)接受關(guān)系；6.2.2乙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量進行監(jiān)督；6.2.3第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分等事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更：8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；8.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方解除：8.2.1第三方解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方；8.2.2第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項。9.第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式：9.1.1第三方爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方品牌使用手冊要求：詳細說明甲方品牌標(biāo)識、使用規(guī)范、宣傳資料等。說明：乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)嚴格按照手冊規(guī)定執(zhí)行。2.市場推廣方案要求：包含市場分析、推廣策略、執(zhí)行計劃等。說明：乙方應(yīng)按照方案執(zhí)行市場推廣活動，提高品牌知名度。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估的具體數(shù)據(jù)、分析、結(jié)論等。說明：第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)確保評估結(jié)果的準確性和公正性。4.金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：甲方與乙方在簽訂金融服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)確保條款清晰、明確。5.法律咨詢及代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細說明法律服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：第三方提供法律服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保條款完整、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：要求：乙方未按約定支付加盟費或相關(guān)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.違約行為：要求：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或客戶損失。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方或客戶的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：要求：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。4.違約行為：要求：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。5.違約行為：要求：乙方違反合同約定，擅自變更經(jīng)營范圍。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。6.違約行為：要求：乙方違反合同約定，未按時提交業(yè)務(wù)報告。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付加盟費，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.合作方基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司信息2.2加盟商信息2.3合作區(qū)域信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1業(yè)務(wù)合作內(nèi)容3.2合作區(qū)域劃分3.3合作期限4.合作費用及支付4.1加盟費用4.2運營費用4.3營銷費用4.4支付方式與時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利5.2房地產(chǎn)中介公司的義務(wù)5.3加盟商的權(quán)利5.4加盟商的義務(wù)6.服務(wù)與支持6.1技術(shù)支持6.2培訓(xùn)支持6.3市場營銷支持6.4管理支持7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同通知12.3合同文本效力13.合同簽署與備案13.1簽署主體13.2簽署時間與地點13.3備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：合作區(qū)域詳細地圖14.2附件二：合作費用明細表14.3附件三：合作協(xié)議書副本第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在2024年度內(nèi)合作區(qū)域內(nèi)進行的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.合作方基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司信息房地產(chǎn)中介公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.2加盟商信息加盟商名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.3合作區(qū)域信息合作區(qū)域：_______合作區(qū)域面積：_______平方米3.合作內(nèi)容與范圍3.1業(yè)務(wù)合作內(nèi)容雙方合作內(nèi)容包括但不限于：房源信息共享、客戶推薦、傭金結(jié)算、品牌宣傳等。3.2合作區(qū)域劃分合作區(qū)域劃分為_______個小區(qū)，具體如下：1.小區(qū)名稱：_______2.小區(qū)名稱：_______3.3合作期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合作費用及支付4.1加盟費用加盟商應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付加盟費用人民幣_______元。4.2運營費用加盟商每月應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付運營費用人民幣_______元。4.3營銷費用加盟商每月應(yīng)承擔(dān)營銷費用人民幣_______元，用于共同的市場推廣活動。4.4支付方式與時間加盟商應(yīng)于每月_______日前將上述費用支付至房地產(chǎn)中介公司指定的賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)中介公司的權(quán)利1.監(jiān)督加盟商遵守合同約定。2.享有對加盟商提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督的權(quán)利。3.對加盟商的違規(guī)行為有權(quán)進行處罰。5.2房地產(chǎn)中介公司的義務(wù)1.向加盟商提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.確保加盟商在合作區(qū)域內(nèi)享有平等的競爭機會。3.對加盟商的經(jīng)營情況進行定期評估。5.3加盟商的權(quán)利1.享有在合作區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)的權(quán)力。2.享有與房地產(chǎn)中介公司共享房源信息的權(quán)利。3.對房地產(chǎn)中介公司提供的服務(wù)提出改進意見的權(quán)利。5.4加盟商的義務(wù)1.遵守合同約定，按時支付各項費用。2.保障提供的服務(wù)質(zhì)量，維護貝殼房產(chǎn)中介品牌形象。3.不得從事?lián)p害合作雙方利益的活動。6.服務(wù)與支持6.1技術(shù)支持房地產(chǎn)中介公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)等。6.2培訓(xùn)支持房地產(chǎn)中介公司應(yīng)定期對加盟商進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高加盟商的業(yè)務(wù)水平。6.3市場營銷支持房地產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助加盟商開展市場營銷活動，提高加盟商的市場知名度。6.4管理支持房地產(chǎn)中介公司應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于財務(wù)、法務(wù)等方面的咨詢。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1加盟商未按時支付合同約定的費用；8.1.2加盟商未遵守合同約定的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程；8.1.3加盟商泄露房地產(chǎn)中介公司的商業(yè)秘密或客戶信息；8.1.4雙方一方未履行合同約定的合作義務(wù)；8.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金為未支付費用或未履行義務(wù)金額的_______%；8.2.3違約方賠償損失應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件成立；9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事實；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：_______10.2.2仲裁委員會地址：_______10.2.3仲裁員人數(shù)：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本；11.1.2雙方完成合同約定的備案手續(xù)；11.1.3合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章；11.2.3變更后的合同文本替代原合同。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于合作區(qū)域詳細地圖、合作費用明細表等；11.3.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.3當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。12.2合同通知12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達；12.2.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。12.3合同文本效力12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1簽署主體13.1.1房地產(chǎn)中介公司代表：_______13.1.2加盟商代表：_______13.2簽署時間與地點13.2.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2.2簽署地點：_______13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)完成備案手續(xù)；13.3.2未按規(guī)定備案的，合同自簽署之日起_______日內(nèi)失效。14.合同附件14.1附件一：合作區(qū)域詳細地圖14.2附件二：合作費用明細表14.3附件三：合作協(xié)議書副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立主體，包括但不限于但不限于技術(shù)支持服務(wù)提供商、市場推廣服務(wù)商、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由其自身承擔(dān)，除非因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，并對因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使自己的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的必要配合和便利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或合同，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其介入的具體事項和職責(zé)。17.2第三方的介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并在合同附件中列出。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的所有損失承擔(dān)無限責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。19.第三方更換19.1若甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并確保新第三方符合本合同的要求。19.2第三方的更換不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況調(diào)整合同條款。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件中應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等信息。22.2合同附件中應(yīng)明確第三方介入的具體條款和條件。說明一：附件列表：1.合作區(qū)域詳細地圖詳細描述合作區(qū)域的邊界、街道、地標(biāo)等信息。包括合作區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)分布圖。2.合作費用明細表列出加盟費用、運營費用、營銷費用等各項費用的具體金額。包括支付時間、支付方式等信息。3.合作協(xié)議書副本包括本合同的所有條款和約定。供雙方保存和備查。4.法律法規(guī)列出與合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。5.政策文件列出與合同相關(guān)的政策文件，如房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策等。6.第三方服務(wù)協(xié)議列出與第三方提供的服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，如技術(shù)服務(wù)協(xié)議、市場推廣協(xié)議等。7.保密協(xié)議列出與保密相關(guān)的協(xié)議，保護雙方商業(yè)秘密。8.爭議解決規(guī)則列出爭議解決的相關(guān)規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約方未按時支付合同約定的費用。2.責(zé)任認定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費用金額的_______%。3.示例說明若加盟商未按時支付加盟費用，應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為未支付加盟費用金額的_______%。4.違約行為違約方泄露對方商業(yè)秘密。5.責(zé)任認定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.示例說明若第三方泄露房地產(chǎn)中介公司的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.違約行為違約方未按約定履行合作義務(wù)。8.責(zé)任認定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為因違約行為造成的損失金額的_______%。9.示例說明若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向房地產(chǎn)中介公司支付違約金，違約金為因違約行為造成的損失金額的_______%。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1企業(yè)名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B基本信息2.2.1企業(yè)名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作區(qū)域3.2經(jīng)營項目3.3合作期限4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.合作方A的代理權(quán)限5.1代理事項5.2代理期限5.3代理費用6.合作方B的加盟條件6.1加盟資格6.2加盟費用6.3加盟期限7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充內(nèi)容12.合同解除后的債務(wù)清償12.1債務(wù)清償責(zé)任12.2清償方式12.3清償期限13.合同附件13.1附件一：合作方A、B的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件二：合作方A、B的法定代表人身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息企業(yè)名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.2合作方B基本信息企業(yè)名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作區(qū)域乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，具體合作區(qū)域詳見附件。3.2經(jīng)營項目（1）二手房買賣代理服務(wù)；（2）新房代理銷售服務(wù)；（3）房屋租賃代理服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)中介相關(guān)的業(yè)務(wù)。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方A權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對乙方在合作區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理；（2）有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整合作政策。4.1.2義務(wù)（1）向乙方提供合法、有效的授權(quán)證書；（2）為乙方提供必要的培訓(xùn)與支持；（3）保障乙方在合作區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。4.2合作方B權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在合作區(qū)域內(nèi)享有獨家代理權(quán)；（2）有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整業(yè)務(wù)范圍；（3）有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)與支持。4.2.2義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）確保業(yè)務(wù)質(zhì)量，維護甲方品牌形象；（3）按時繳納合作費用。5.合作方A的代理權(quán)限5.1代理事項甲方在合作區(qū)域內(nèi)對乙方進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理，具體包括：（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）指導(dǎo)乙方開展業(yè)務(wù)；（3）協(xié)助乙方解決業(yè)務(wù)過程中的問題。5.2代理期限本合同約定的代理期限為____年，自合同生效之日起計算。5.3代理費用甲方向乙方收取的代理費用為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納。6.合作方B的加盟條件6.1加盟資格（1）具有獨立法人資格；（2）擁有合法的房產(chǎn)中介經(jīng)營許可證；（3）具備一定的經(jīng)濟實力和良好信譽。6.2加盟費用乙方需向甲方繳納加盟費用，金額為____萬元。6.3加盟期限本合同約定的加盟期限為____年，自合同生效之日起計算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后的____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會制定的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方或雙方提前解除合同，并已履行合同解除的相關(guān)義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算未了事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并支付應(yīng)得的費用；（3）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更與補充11.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的債務(wù)清償12.1債務(wù)清償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時清償各自債務(wù)。12.2清償方式債務(wù)清償方式包括但不限于貨幣支付、物品交付等。12.3清償期限債務(wù)清償期限為合同解除之日起____日內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：合作方A、B的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件二：合作方A、B的法定代表人身份證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、技術(shù)支持等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）為合同履行提供資金、物資或其他支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享受甲方或乙方提供的相應(yīng)服務(wù)；（2）依法維護自身合法權(quán)益。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）在合同履行過程中，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）對甲方或乙方提供的保密信息，負有保密義務(wù)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面替換協(xié)議。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。18.2溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通與協(xié)調(diào)，共同推進合同履行。18.3第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方A、B的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須加蓋公司公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明合作雙方的合法經(jīng)營資格。2.合作方A、B的法定代表人身份證明復(fù)印件要求：法定代表人身份證明復(fù)印件須加蓋公司公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明法定代表人身份的合法性。3.合作方A、B的授權(quán)委托書復(fù)印件要求：授權(quán)委托書復(fù)印件須加蓋公司公章，并注明復(fù)印件與原件一致。說明：授權(quán)委托書復(fù)印件用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。4.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)市場分析報告要求：市場分析報告應(yīng)包含市場概況、競爭對手分析、業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢等內(nèi)容。說明：市場分析報告用于甲方對乙方在合作區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)進行指導(dǎo)和監(jiān)督。5.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃要求：發(fā)展規(guī)劃應(yīng)包含業(yè)務(wù)目標(biāo)、實施步驟、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：發(fā)展規(guī)劃用于指導(dǎo)乙方在合作區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)開展。6.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)運營規(guī)范要求：運營規(guī)范應(yīng)包含業(yè)務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、客戶服務(wù)規(guī)范等內(nèi)容。說明：運營規(guī)范用于規(guī)范乙方在合作區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)運營。7.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、合作費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議用于明確甲乙雙方在合作區(qū)域內(nèi)的合作事項。8.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)業(yè)績考核標(biāo)準要求：業(yè)績考核標(biāo)準應(yīng)包含考核指標(biāo)、考核方法、考核周期等內(nèi)容。說明：業(yè)績考核標(biāo)準用于評估乙方在合作區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)表現(xiàn)。9.合作區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)客戶信息保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護合作區(qū)域內(nèi)客戶信息的保密性。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：其他與本合同相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供授權(quán)證書責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供合法、有效的授權(quán)證書。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供授權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時繳納合作費用責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按合同約定，于每月____日前向甲方繳納合作費用。示例說明：若乙方未按時繳納合作費用，甲方有權(quán)暫停向乙方提供業(yè)務(wù)支持，并要求乙方補繳欠款。3.違約行為：第三方泄露客戶信息責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在合同履行過程中泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，第三方應(yīng)賠償客戶損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定開展業(yè)務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按合同約定，在合作區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。示例說明：若乙方未按約定開展業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時提供培訓(xùn)與支持責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在本合同履行期間，為乙方提供必要的培訓(xùn)與支持。示例說明：若甲方未按時提供培訓(xùn)與支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.合作經(jīng)營范圍及區(qū)域2.1合作區(qū)域范圍2.2合作經(jīng)營范圍3.合作期限3.1合作期限起止時間3.2合作期限續(xù)約條件4.代理加盟費及支付方式4.1代理加盟費金額4.2代理加盟費支付方式5.代理加盟費退還條件及流程5.1代理加盟費退還條件5.2代理加盟費退還流程6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.雙方合作經(jīng)營收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體10.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合作經(jīng)營范圍及區(qū)域2.1合作區(qū)域范圍2.1.1乙方負責(zé)的區(qū)域范圍為：________2.1.2甲方負責(zé)的區(qū)域范圍為：________2.2合作經(jīng)營范圍2.2.1雙方合作經(jīng)營范圍為：二手房買賣、租賃、抵押等房產(chǎn)中介服務(wù)。3.合作期限3.1合作期限起止時間3.1.1本協(xié)議合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。3.2合作期限續(xù)約條件3.2.1雙方在合作期限屆滿前____個月，應(yīng)書面提出續(xù)約意向。3.2.2續(xù)約條件同本協(xié)議約定。4.代理加盟費及支付方式4.1代理加盟費金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付代理加盟費人民幣____元整。4.2代理加盟費支付方式4.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部代理加盟費。4.2.2支付方式：________5.代理加盟費退還條件及流程5.1代理加盟費退還條件5.1.1乙方在合作期限內(nèi)，因故終止本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方部分代理加盟費。5.1.2退還條件如下：5.1.2.1乙方在合作期限內(nèi)提前終止本協(xié)議，退還比例為：____%5.1.2.2乙方在合作期限內(nèi)正常終止本協(xié)議，退還比例為：____%5.2代理加盟費退還流程5.2.1乙方在終止本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還代理加盟費申請。5.2.2甲方在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)，退還乙方相應(yīng)代理加盟費。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對乙方在合作區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。6.1.2甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行處罰。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和培訓(xùn)。6.2.2甲方應(yīng)保證乙方在合作區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在合作區(qū)域內(nèi)獨立開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)獲取甲方提供的經(jīng)營資源和支持。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合作區(qū)域內(nèi)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展合作活動，共同維護合作區(qū)域的良好經(jīng)營環(huán)境。8.雙方合作經(jīng)營收益分配8.1收益分配比例8.1.1.1甲方：____%8.1.1.2乙方：____%8.1.2收益分配方式8.1.2.1每季度末，雙方根據(jù)實際經(jīng)營情況計算收益。8.1.2.2收益分配以人民幣現(xiàn)金方式進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬主體10.1.1雙方在本協(xié)議合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護各自知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、版權(quán)登記等。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除影響。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2.2發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為提供特定服務(wù)或達成特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合作效率、優(yōu)化資源配置、增強服務(wù)能力或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。3.1.3第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以其對甲乙雙方所提供服務(wù)的實際貢獻為限。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.2.1第三方服務(wù)費用。4.2.2第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失賠償。4.2.3第三方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要配合和支持。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，行使自己的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系由本合同約定。6.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費用承擔(dān)和違約責(zé)任承擔(dān)有直接的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系由本合同約定。6.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費用承擔(dān)和違約責(zé)任承擔(dān)有直接的權(quán)利和義務(wù)。6.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。6.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的審批程序7.1.1第三方向甲乙雙方提交服務(wù)方案和資質(zhì)證明。7.1.2甲乙雙方對第三方進行審核，包括資質(zhì)、能力、信譽等方面。7.1.3經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂文件協(xié)議文本甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明乙方加盟店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方加盟店法定代表人身份證明2.合作區(qū)域劃分圖詳細標(biāo)注合作區(qū)域范圍的地圖3.合作經(jīng)營收益分配明細表每季度合作經(jīng)營收益分配明細4.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議文本5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本6.甲方提供資源清單甲方提供給乙方的各類資源清單及使用說明7.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)報告乙方每月、每季度的經(jīng)營數(shù)據(jù)報告8.違約通知函違約行為發(fā)生時的通知函模板9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議文本10.合同終止協(xié)議合同終止時的協(xié)議文本說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定時間支付代理加盟費。1.2乙方未按約定區(qū)域開展業(yè)務(wù)。1.3乙方提供虛假房產(chǎn)信息。1.4甲方未按約定提供資源支持。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為的認定依據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認定標(biāo)準如下：2.2.1違約行為發(fā)生，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3違約方應(yīng)停止違約行為，并采取措施消除影響。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按約定時間支付代理加盟費：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息：違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方未按約定提供資源支持：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度貝殼房產(chǎn)中介區(qū)域合作經(jīng)營代理加盟協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2加盟商名稱1.3法定代表人或負責(zé)人1.4聯(lián)系方式2.合作區(qū)域范圍2.1合作城市2.2合作區(qū)域2.3合作期限3.合作內(nèi)容3.1代理加盟權(quán)3.2經(jīng)營權(quán)3.3版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)4.代理費用4.1代理費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.代理權(quán)及經(jīng)營范圍6.1代理權(quán)范圍6.2經(jīng)營范圍6.3違規(guī)處理7.物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)標(biāo)準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2補充條款13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2加盟商名稱：加盟商1.3法定代表人或負責(zé)人：2.合作區(qū)域范圍2.1合作城市：北京市2.2合作區(qū)域：東城區(qū)、西城區(qū)2.3合作期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.合作內(nèi)容3.1代理加盟權(quán)：房產(chǎn)中介有限公司授予加盟商在合作區(qū)域內(nèi)享有獨家代理加盟權(quán)。3.2經(jīng)營權(quán)：加盟商在合作區(qū)域內(nèi)有權(quán)開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、租賃、買賣等。3.3版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)：合作期間，雙方共同擁有的版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單獨行使。4.代理費用4.1代理費用金額：加盟商需向房產(chǎn)中介有限公司支付年度代理費用人民幣10萬元。4.2付款方式：加盟商應(yīng)在每年1月1日前支付年度代理費用。4.3付款時間：加盟商應(yīng)在每年1月1日前將代理費用匯入房產(chǎn)中介有限公司指定的賬戶。5.合作期限及終止條件5.1合作期限：本協(xié)議合作期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；5.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；5.2.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.代理權(quán)及經(jīng)營范圍6.1代理權(quán)范圍：加盟商在合作區(qū)域內(nèi)享有獨家代理加盟權(quán)，未經(jīng)房產(chǎn)中介有限公司書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.1房地產(chǎn)買賣代理；6.2.2房地產(chǎn)租賃代理；6.2.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；6.2.4其他經(jīng)房產(chǎn)中介有限公司認可的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。6.3.1責(zé)令改正；6.3.2采取警告；6.3.3限制或取消代理權(quán)；6.3.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的措施。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均為保密信息。8.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除協(xié)議之日起五年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.1一方未按約定支付費用；9.1.2一方未按約定履行合作義務(wù)；9.1.3一方泄露保密信息；9.1.4一方違反法律法規(guī)或合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1.1合作期限屆滿；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2.1雙方確認解除協(xié)議；10.2.2結(jié)清雙方權(quán)利義務(wù)；10.2.3協(xié)商處理未了事項。11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案：本