個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版B版本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃變更7.1變更條件7.2變更程序8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置本合同租賃店面位于____________（具體地址），店面門牌號為____________。1.2店面面積店面總面積為____________平方米，具體區(qū)域劃分見附件中的店面平面圖。1.3店面用途承租方租賃該店面用于____________（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)），不得擅自改變店面用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前____個(gè)工作日簽署新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該店面，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況和租賃條件重新協(xié)商租賃條款，并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日，通過____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付至出租方指定的賬戶。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法出租條件，確保店面具備承租方經(jīng)營所需的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和物業(yè)管理，保證店面的安全和公共設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得向承租方收取除租金外的其他費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法經(jīng)營活動。（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的用途使用店面。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)店面及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）店內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，由承租方按期支付。8.租賃變更8.1變更條件如租賃期間雙方同意對租賃店面或租賃條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更程序（1）雙方應(yīng)就租賃變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章和簽字。（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.提前解約9.1解約條件（1）在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)向出租方提出書面解約申請。（2）出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意承租方的解約申請。9.2解約通知期限如出租方同意承租方的解約申請，雙方應(yīng)約定合理的解約通知期限，承租方應(yīng)按照約定提前通知出租方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)方式承租方應(yīng)根據(jù)解約通知期限和出租方的要求，支付相應(yīng)的解約費(fèi)用。解約費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回租金或店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿，且承租方按照約定支付完畢租金和其他費(fèi)用后終止。12.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1店面平面圖附件中包含店面平面圖，用以明確店面的具體位置和面積。13.2租賃合同續(xù)約條款附件中包含租賃合同續(xù)約條款，用以明確租賃合同續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。14.簽字頁14.1出租方簽字（出租方名稱或姓名）14.2承租方簽字（承租方名稱或姓名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分配、公共區(qū)域和私人區(qū)域的位置等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并得到雙方認(rèn)可。附件二：租賃合同續(xù)約條款明確租賃合同續(xù)約的條件、程序、租金調(diào)整機(jī)制等事項(xiàng)。續(xù)約條款應(yīng)詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及續(xù)約時(shí)的優(yōu)先權(quán)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效，并將出租方作為第一受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并得到出租方的認(rèn)可。附件四：租賃保證金收據(jù)承租方支付的租賃保證金收據(jù)，證明保證金已經(jīng)支付到出租方的指定賬戶。收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并詳細(xì)記錄保證金的金額和支付日期。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由出租方保存，并在每次支付后及時(shí)更新。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄店面及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由出租方保存，并在每次維修保養(yǎng)后及時(shí)更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金或保證金。2.承租方未按照合同約定使用店面或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.出租方未按照合同約定提供店面或公共設(shè)施。4.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期租金和違約金。如果承租方未按照合同約定使用店面，出租方可以要求承租方停止違法行為，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店面并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并有權(quán)使用店面的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方支付給出租方的店面的使用費(fèi)。4.租賃保證金：指承租方支付給出租方的，用于保證承