2024年租房中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房中介服務合同本合同目錄一覽第一條租房中介服務的概述1.1中介服務的范圍1.2中介服務的期限第二條租房中介的責任與義務2.1中介方的責任2.2中介方的義務第三條租房中介費用的支付3.1費用標準3.2支付方式3.3支付時間第四條租房中介服務的結(jié)果4.1成功找到租房的后果4.2未能找到租房的后果第五條租房中介服務合同的解除5.1解除條件5.2解除程序第六條租房中介服務合同的終止6.1終止條件6.2終止程序第七條租房中介服務的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條租房中介服務的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條租房中介服務的法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條租房中介服務的違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條租房中介服務的不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的后果第十二條租房中介服務的權(quán)利義務繼承12.1權(quán)利義務的繼承12.2繼承的有效性第十三條租房中介服務的補充條款13.1補充內(nèi)容13.2補充條款的效力第十四條租房中介服務的附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租房中介服務的概述1.1中介服務的范圍中介服務范圍包括為甲方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助甲方與房源房東進行租賃協(xié)商、簽訂租賃合同以及提供租賃后的相關(guān)咨詢服務。中介服務僅限于甲乙雙方協(xié)商一致的范圍內(nèi)。1.2中介服務的期限中介服務的期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方與房東簽訂租賃合同并正式入住之日止。若甲方在中介服務期限內(nèi)未能找到合適的房源，中介服務可延續(xù)至甲方找到合適房源或中介服務期限滿之日止。第二條租房中介的責任與義務2.1中介方的責任乙方應根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并如實向甲方介紹房源的基本情況、租金、押金、合同期限等關(guān)鍵信息。乙方應確保房源信息的真實性、準確性和及時性，并在甲方選定房源后協(xié)助甲方與房東進行租賃協(xié)商。2.2中介方的義務乙方有義務在合同有效期內(nèi)為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應在甲方選定房源后，協(xié)助甲方與房東達成租賃意向，并確保甲方能夠順利入住。第三條租房中介費用的支付3.1費用標準中介費用為甲方成功租賃到房源后支付給乙方，費用的標準為甲方支付給房東租金的一個月。3.2支付方式甲方在中介服務成功后，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介費用給乙方。3.3支付時間甲方應在中介服務成功后三個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方。第四條租房中介服務的結(jié)果4.1成功找到租房的后果若甲方在中介服務期限內(nèi)成功找到合適的房源并簽訂租賃合同，乙方中介服務視為成功，甲方應按照約定支付中介費用。4.2未能找到租房的后果若甲方在中介服務期限內(nèi)未能找到合適的房源，乙方不收取任何中介費用。第五條租房中介服務合同的解除5.1解除條件合同解除的條件有：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方在合同期限內(nèi)找到其他房源并簽訂租賃合同，乙方中介服務未能成功；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.2解除程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方。合同解除后，乙方應退還已收取的中介費用（如已支付），雙方互不承擔違約責任。第六條租房中介服務合同的終止6.1終止條件合同終止的條件有：（1）甲方與房東簽訂租賃合同并正式入?。唬?）中介服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.2終止程序合同終止后，乙方應向甲方提供租賃合同副本，并協(xié)助甲方處理與房東之間的后續(xù)事宜。合同終止后，乙方不再享有中介服務的權(quán)利和義務。第七條租房中介服務的保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括甲方提供的個人信息、聯(lián)系方式、房源信息、租賃需求等。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條租房中介服務的法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語如有爭議，應以中華人民共和國法律的解釋為準。第九條租房中介服務的違約責任9.1違約行為（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供中介服務；（2）乙方提供的房源信息不真實、不準確或不及時；（3）甲方未按照約定支付中介費用。9.2違約責任違約方應承擔因此給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為因此給對方造成的實際損失的200%。第十條租房中介服務的不可抗力10.1不可抗力的范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十一條租房中介服務的權(quán)利義務繼承11.1權(quán)利義務的繼承如果甲方或乙方因繼承、贈與等原因?qū)⒈竞贤臋?quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應書面通知對方，并在合同中明確約定新的當事人。11.2繼承的有效性轉(zhuǎn)讓后的合同對新的當事人具有法律效力，原當事人不再享有合同權(quán)利和承擔合同義務。第十二條租房中介服務的補充條款12.1補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的效力補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。補充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條租房中介服務的附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為甲方與房東簽訂的租賃合同到期日。第十四條租房中介服務的其他約定14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2通知雙方應確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，如有變更，應立即通知對方。14.3完整合同本合同連同附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.4爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.5合同的語言本合同的原文為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并影響合同的履行。第三方可以是房東、租客、保險公司、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）房東或租客要求參與合同履行過程；（2）保險公司、擔保公司等機構(gòu)參與合同的履行；（3）其他對合同履行有影響的主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確介入的第三方主體、介入的事項和期限。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方的主體資格符合法律法規(guī)的要求；（3）第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入的合同履行當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應與第三方共同履行合同，并確保合同的履行符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同，并提供必要的文件、資料和信息。同時，甲乙雙方應確保第三方的履行行為不違反本合同的約定。第四條第三方介入的責任限制4.1第三方責任限制第三方介入并不免除甲乙雙方的責任。第三方對合同的履行僅承擔有限責任，其責任范圍限于第三方與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。4.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方可以約定責任限額，但責任限額不應低于本合同約定的違約責任限額。第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應為合同簽訂地的人民法院。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方履行完畢其合同義務；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序當達到第三方介入的終止條件時，甲乙雙方應與第三方共同辦理合同終止手續(xù)，并解除第三方介入。第七條第三方介入的補充條款7.1補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補充條款的效力補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。補充條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、租金、押金、配套設(shè)施等。附件2：中介服務費收費標準詳細說明中介服務的收費標準，包括收費金額、支付方式和支付時間等。附件3：租賃合同范本附件4：第三方主體資格證明提供第三方的主體資格證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件5：第三方責任限額協(xié)議明確第三方介入后的責任限額，包括責任限額的金額和適用條件等。附件6：爭議解決機構(gòu)證明文件提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，包括但不限于法院判決書、仲裁委員會仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量提供中介服務；2.甲方提供的房源信息不真實、不準確或不及時；3.乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供中介服務；4.乙方未按照約定支付中介費用；5.甲方或乙方未履行合同中的其他約定事項。違約責任認定標準：1.甲方或乙方違約的，應承擔因此給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為因此給對方造成的實際損失的200%。2.甲方或乙方未履行合同中的其他約定事項的，應承擔因此給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標準為因此給對方造成的實際損失的200%。示例說明：若甲方未按照約定時間提供中介服務，導致乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適的房源，乙方因此遭受了額外的尋找成本，乙方可以要求甲方支付因此造成的實際損失的200%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務的行為。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為因此給對方造成的實際損失的200%