2024版德佑房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版德佑房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用5.2維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)效第十四條合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等生活設(shè)施齊全第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還：租賃期滿后，扣除損壞物品維修費(fèi)用，無(wú)其他欠款，押金全額退還第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用：承租方合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用5.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方為房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的損失由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)（1）提供符合租賃合同要求的房屋及設(shè)施（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修（3）協(xié)助承租方辦理水、電、燃?xì)獾壬罾U費(fèi)手續(xù)7.2承租方的義務(wù)（1）按時(shí)支付租金（2）合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途（5）租賃期滿后，按照約定退還房屋及設(shè)施第八條合同的變更與解除8.1合同變更（1）租賃雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同變更不影響出租方和承租方的權(quán)益，出租方仍需按照變更后的合同履行義務(wù)8.2合同解除（1）租賃雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)搬離租賃房屋（3）合同解除不影響出租方和承租方的權(quán)益，出租方仍需按照合同約定履行義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約（1）出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約（1）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金（2）承租方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用（3）承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2訴訟管轄：合同簽訂地人民法院管轄本合同爭(zhēng)議第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿12.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意第十三條通知13.1通知方式：租賃雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方13.2通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起視為對(duì)方已收悉第十四條合同的生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：租賃期滿后，本合同自然終止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修記錄附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法房屋。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，便于承租方了解并合理使用。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租方按照合同約定支付租金的情況。附件四：押金支付證明詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者其他支付憑證。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租方按照合同約定支付押金的情況。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋維修的情況，確保承租方了解房屋的維護(hù)狀態(tài)。附件六：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：此附件用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件七：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的規(guī)章制度，明確承租方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定。附件說(shuō)明：此附件用于明確承租方在租賃期間應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件八：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的租賃合同變更協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的變更內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件九：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的租賃合同解除協(xié)議。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃合同的解除內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式。附件說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于在違約情況下計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：承租方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出