二零二五版二手房出售及產(chǎn)權(quán)變更合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售及產(chǎn)權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2出售房屋基本情況1.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.6履約保證金及返還1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8附屬設(shè)施及權(quán)益移交1.9產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用1.10違約責(zé)任及處理1.11合同解除及終止條件1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效及其他約定1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出售房屋基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)1.3.1甲方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。1.3.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全的使用權(quán)，不存在任何限制或爭(zhēng)議。1.3.3甲方承諾在合同簽訂前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)狀況告知乙方。1.4房屋交易價(jià)格及支付方式1.4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。1.4.2乙方支付方式如下：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付前支付；（3）支付時(shí)間及方式詳見附件《支付計(jì)劃表》。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.5.1乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。1.6履約保證金及返還1.6.1乙方在合同簽訂當(dāng)日支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。1.6.2乙方在房屋交付前，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息返還乙方。1.7房屋交付及驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付乙方。1.7.2乙方在房屋交付后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面異議。1.8附屬設(shè)施及權(quán)益移交1.8.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）及相關(guān)權(quán)益（如車位、車庫(kù)等）一并移交給乙方。1.8.2移交的附屬設(shè)施及權(quán)益應(yīng)符合合同約定及實(shí)際狀況。1.9產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用1.9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。1.9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11合同解除及終止條件1.11.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。（1）房屋交付后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.13合同生效及其他約定1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同附件；（2）支付計(jì)劃表；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同履行及變更8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2.2合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.3通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。8.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。8.4合同解除及終止（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.5合同爭(zhēng)議解決8.5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6法律適用及管轄8.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.7合同生效及其他約定8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）退還已交付的物品；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2合同終止后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）退還已交付的物品；（3）承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）支付計(jì)劃表；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.4合同簽署10.4.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.5合同附件的效力10.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。11.4合同終止11.4.1合同終止需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。12.1合同解釋的效力12.1.1合同解釋以甲乙雙方協(xié)商一致的意見為準(zhǔn)。12.2合同爭(zhēng)議的解決12.2.1合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.3合同的生效12.3.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同的終止12.4.1合同終止需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。13.1合同的續(xù)簽13.1.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同的解除13.2.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。13.3合同的終止13.3.1合同終止需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。14.1合同的終止14.1.1合同終止需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。14.2合同的解除14.2.1合同解除需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。14.3合同的續(xù)簽14.3.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同的終止14.4.1合同終止需符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值的評(píng)估；（3）交易資金的監(jiān)管與支付；（4）交易合同的起草、審核與見證；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，提供合同履行所需的服務(wù)；（2）依法收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（1）按照甲乙雙方的授權(quán)，依法履行合同約定的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，其與甲乙雙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)甲方的授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方根據(jù)乙方的授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方能夠依法履行服務(wù)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括提供必要的文件、資料等；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知甲乙雙方；（4）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入的合同變更15.7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。15.9第三方介入的合同終止（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)退還甲乙雙方交付的保證金或其他款項(xiàng)。15.10第三方介入的合同生效15.10.1第三方介入本合同時(shí)，合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)之日起生效。15.11第三方介入的其他約定15.11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是合同的主要組成部分。2.支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每一筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本表用于明確雙方支付款項(xiàng)的具體安排，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易公平。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明履約保證金已繳納，保障交易安全。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、物品的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：本清單用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，保障交易雙方權(quán)益。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____________________%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償守約方因違約所遭受的損失。示例：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四版二手房出售及產(chǎn)權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3合同附件清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版二手房出售及產(chǎn)權(quán)變更合同”。1.2合同當(dāng)事人出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同于[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況出賣方自愿出售位于[房產(chǎn)所在地]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)證書。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至買受方名下。第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格本合同約定房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元。3.2付款方式（1）首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]支付首付金額人民幣[首付金額]元；（2）尾款：買受方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[一定時(shí)間內(nèi)]支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]；尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。3.4付款憑證買受方支付房款后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證過(guò)戶至買受方名下；（2）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合買賣雙方約定；（3）房產(chǎn)無(wú)任何欠費(fèi)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[一定時(shí)間內(nèi)]對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）水電設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水等現(xiàn)象；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合買賣雙方約定。4.4驗(yàn)收不合格處理如買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不合格情況，應(yīng)在驗(yàn)收合格期限內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在[一定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行整改。如出賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]完成。5.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過(guò)戶文件等。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買受方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（3）買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[違約金比例]%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人書面通知后，違約方在[一定時(shí)間內(nèi)]仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起[一定時(shí)間內(nèi)]予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）出賣方應(yīng)將已收取的房款退還買受方；（3）買受方應(yīng)將已收到的房產(chǎn)及相關(guān)文件退還出賣方；（4）雙方應(yīng)就解除合同后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定處理。第九條合同終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同為本合同附件一。10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書為本合同附件二。10.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需提交至[合同備案機(jī)構(gòu)]進(jìn)行備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起[一定時(shí)間內(nèi)]完成。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、合同審核、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額]元。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，并提出合理化建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其工作的順利進(jìn)行；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任，第三方對(duì)自身工作成果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有任何主張；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并按約定支付。5.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在期限內(nèi)完成工作。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約定義第三方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，負(fù)責(zé)合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.3合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)信息、出售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件