2024版合同-萬科商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同—萬科商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4租金調整機制1.4.1調整條件1.4.2調整周期1.4.3調整幅度2.雙方權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人的權利2.1.2出租人的義務2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人的權利2.2.2承租人的義務3.合同的變更和解除3.1變更條件3.2解除條件3.3變更和解除的程序4.違約責任4.1出租人的違約責任4.2承租人的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1合同的轉讓7.2合同的附件7.3合同的修改和補充8.定義與解釋8.1定義8.2解釋9.合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點9.3簽署人10.合同的副本10.1合同副本數量10.2合同副本分發(fā)11.合同的保密11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律13.合同的完整性和唯一性13.1合同的完整性13.2合同的唯一性14.附加條款14.1附加條款內容14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于萬科商業(yè)綜合體的第____層，具體地址為________________________。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米（不包括公共區(qū)域和通道），商鋪內部布局和結構詳見附件一。1.1.3商鋪僅限于從事________________經營活動，未經出租人書面同意，承租人不得改變商鋪用途。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金支付周期為一個月。1.3.2承租人應在每月__日前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。1.4租金調整機制1.4.1如遇市場物價上漲等不可抗力因素，出租人有權在租賃期滿前一個月內提前通知承租人調整租金。1.4.2租金調整周期為一年，調整時間為租賃期滿前一個月。1.4.3租金調整幅度為上一年度CPI指數增長幅度的50%。2.雙方權利和義務2.1出租人的權利和義務2.1.1出租人權利2.1.2出租人義務2.2承租人的權利和義務2.2.1承租人權利2.2.2承租人義務3.合同的變更和解除3.1變更條件如雙方同意并簽署書面變更協議，可以對合同內容進行變更。3.2解除條件在租賃期限內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。3.3變更和解除的程序變更或解除合同應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.違約責任4.1出租人的違約責任如出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。4.2承租人的違約責任如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。6.合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。6.3合同解除條件如一方未履行合同義務，對方有權解除合同。7.其他條款7.1合同的轉讓任何一方未經對方書面同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。7.2合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細表等。7.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.定義與解釋8.1定義本合同中所稱“不可抗力”是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2解釋本合同未盡事宜，應由雙方友好協商解決；本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。9.合同的簽署9.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。9.2簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。9.3簽署人出租人：（簽字/蓋章）____________承租人：（簽字/蓋章）____________10.合同的副本10.1合同副本數量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本分發(fā)雙方簽字（或蓋章）后，各自保留一份合同副本。11.合同的保密11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的完整性和唯一性13.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。13.2合同的唯一性本合同是雙方之間就租賃事宜達成的唯一有效文件，除非雙方另有書面協議。14.附加條款14.1附加條款內容（如有附加條款，在此處列出）14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供了商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、位置、布局等信息。商鋪平面圖是本合同附件的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出了租金的支付明細，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。租金支付明細表用于指導和記錄承租人的租金支付行為。附件三：商鋪使用規(guī)范詳細說明：本附件規(guī)定了商鋪的使用規(guī)范，包括商鋪的經營范圍、使用要求等信息。商鋪使用規(guī)范是承租人使用商鋪時必須遵守的規(guī)則。附件四：維修責任分配表詳細說明：本附件明確了維修責任的分配，包括出租人和承租人的維修責任范圍和標準。維修責任分配表用于指導和執(zhí)行雙方在租賃期間的維修責任。附件五：保險購買證明詳細說明：本附件要求承租人提供商鋪保險購買的證明，以證明承租人已按照合同約定購買了相應的保險。保險購買證明是承租人履行合同義務的證據之一。附件六：租賃保證金支付憑證詳細說明：本附件記錄了承租人支付租賃保證金的相關信息，包括支付金額、支付日期等。租賃保證金支付憑證是承租人履行合同義務的證據之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：如果出租人未能在租賃開始日期前提供符合合同約定的商鋪，則構成違約。出租人應承擔遲延交付商鋪的責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責任認定示例：如果承租人未能在租金支付周期內支付租金，則構成違約。承租人應承擔遲延支付租金的責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的5%。3.其他違約行為及責任認定示例：如果承租人未經出租人書面同意，改變商鋪用途，則構成違約。承租人應承擔改變商鋪用途的責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導致一方未能履行合同義務時，該方不承擔違約責任。2.商業(yè)秘密解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能夠帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施