二零二五年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方式3.2土地使用權(quán)出讓年限3.3土地使用權(quán)出讓金3.4土地使用權(quán)出讓金支付方式4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途4.2土地規(guī)劃4.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)變更及終止5.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3結(jié)算方式6.4逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同附件10.2附件二：土地規(guī)劃許可證10.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及管轄12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地理位置描述]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓方式本合同土地使用權(quán)出讓方式為出讓。3.2土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為[出讓年限]年。3.3土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣[出讓金金額]元。3.4土地使用權(quán)出讓金支付方式甲方應(yīng)于[具體日期]前將土地使用權(quán)出讓金一次性支付給乙方。4.土地使用權(quán)使用條件4.1土地用途出讓土地僅用于[具體用途描述]。4.2土地規(guī)劃出讓土地應(yīng)符合[具體規(guī)劃要求]。4.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出讓土地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]。4.4土地使用權(quán)變更及終止未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)，如需變更，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在[具體日期]前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)。5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序按[具體驗(yàn)收程序]執(zhí)行。6.付款及結(jié)算6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。6.3結(jié)算方式結(jié)算方式為按實(shí)際完成工程量結(jié)算。6.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同附件10.2附件二：土地規(guī)劃許可證10.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失。11.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由[具體法院名稱]管轄。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]代表（簽字）：[甲方代表簽字]代表（簽字）：[乙方代表簽字]14.合同附件清單[此處列出所有附件的名稱及編號(hào)，確保與實(shí)際附件一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同執(zhí)行過程中的法律事務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，包括但不限于：1.對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督管理。2.對(duì)設(shè)計(jì)、施工、評(píng)估、審計(jì)等工作的咨詢和協(xié)助。3.對(duì)法律事務(wù)的處理。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的費(fèi)用總額。2.如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，確保其工作符合甲方的要求。17.2與乙方的關(guān)系17.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，避免因職責(zé)劃分不清而影響項(xiàng)目進(jìn)度。18.第三方變更18.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2變更程序1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更換第三方的事宜。2.新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.原第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余職責(zé)，直至新第三方接替。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.項(xiàng)目完成或合同約定的其他終止條件成就。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。19.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地出讓合同的具體條款、雙方簽字蓋章的文件、土地使用證的復(fù)印件等。說明：附件一是對(duì)土地使用權(quán)出讓合同的具體補(bǔ)充，確保雙方對(duì)土地使用權(quán)的出讓內(nèi)容有明確的理解。2.附件二：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地使用符合規(guī)劃要求。說明：附件二證明土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的全文，分析項(xiàng)目的可行性、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：附件三為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的合理性和可行性。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件四用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方合作協(xié)議的具體條款、雙方簽字蓋章的文件等。說明：附件五明確了第三方介入的具體事宜，確保第三方在項(xiàng)目中的合法權(quán)益。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的具體內(nèi)容，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：附件六用于監(jiān)督和控制項(xiàng)目的進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括質(zhì)量要求、檢測方法等。說明：附件七用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足合同要求。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的具體內(nèi)容，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：附件八用于記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，證明項(xiàng)目已按合同要求完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付土地使用權(quán)出讓金，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位未按約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3甲方名稱1.4乙方名稱1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)出讓金2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式2.7土地使用權(quán)出讓金支付期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限4.土地使用權(quán)規(guī)劃4.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求4.2土地使用權(quán)規(guī)劃審批程序4.3土地使用權(quán)規(guī)劃期限5.土地使用權(quán)開發(fā)5.1土地使用權(quán)開發(fā)要求5.2土地使用權(quán)開發(fā)審批程序5.3土地使用權(quán)開發(fā)期限6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用條件6.2土地使用權(quán)使用期限6.3土地使用權(quán)使用費(fèi)6.4土地使用權(quán)使用費(fèi)支付方式6.5土地使用權(quán)使用費(fèi)支付期限7.土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件7.2土地使用權(quán)續(xù)期審批程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用7.4土地使用權(quán)續(xù)期支付方式7.5土地使用權(quán)續(xù)期支付期限8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止程序8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同1.2合同編號(hào)：2024OUT00011.3甲方名稱：市城市管理局1.4乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂日期：2024年4月1日1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自合同生效之日起至2029年4月1日2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)國有土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：共計(jì)10000平方米2.3土地使用權(quán)位置：市區(qū)路號(hào)2.4土地使用權(quán)用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)出讓金：人民幣叁仟萬元整2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式：分期支付，首期支付人民幣壹仟萬元，剩余部分于合同簽訂之日起一年內(nèi)付清2.7土地使用權(quán)出讓金支付期限：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，其余款項(xiàng)支付期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方同意按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，需向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按照本合同約定的出讓金確定3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：一次性支付3.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限：在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)支付4.土地使用權(quán)規(guī)劃4.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求：乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地利用規(guī)劃4.2土地使用權(quán)規(guī)劃審批程序：乙方在土地利用規(guī)劃完成后，需向甲方及相關(guān)部門提交規(guī)劃申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施4.3土地使用權(quán)規(guī)劃期限：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成土地利用規(guī)劃5.土地使用權(quán)開發(fā)5.1土地使用權(quán)開發(fā)要求：乙方需按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，確保符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)開發(fā)審批程序：乙方在土地開發(fā)前，需向甲方及相關(guān)部門提交開發(fā)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行5.3土地使用權(quán)開發(fā)期限：自土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)之日起五年內(nèi)完成土地開發(fā)6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)使用條件：乙方需按照本合同約定的用途使用土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)使用期限：自合同生效之日起至2029年4月1日6.3土地使用權(quán)使用費(fèi)：每年支付人民幣伍拾萬元，于每年3月31日前支付6.4土地使用權(quán)使用費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.5土地使用權(quán)使用費(fèi)支付期限：每年支付一次，每次支付期限為30日7.土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：乙方需在土地使用權(quán)到期前向甲方申請(qǐng)續(xù)期，并滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.2土地使用權(quán)續(xù)期審批程序：乙方在土地使用權(quán)到期前，需向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可續(xù)期7.3土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.4土地使用權(quán)續(xù)期支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.5土地使用權(quán)續(xù)期支付期限：在續(xù)期申請(qǐng)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)支付8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件：因國家征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)終止8.2土地使用權(quán)終止程序：乙方應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起30日內(nèi)通知甲方，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率，日違約金比率由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起，并由該法院管轄10.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜12.合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同13.2合同變更程序：合同變更需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同13.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)14.合同附件14.1附件一：土地利用規(guī)劃圖14.2附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證14.3附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批文件14.4附件四：土地使用權(quán)使用費(fèi)支付憑證14.5附件五：合同解除及終止手續(xù)辦理文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。a)項(xiàng)目管理顧問b)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)c)法務(wù)顧問d)工程監(jiān)理單位e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，可引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.3.3第三方在提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)保證其擔(dān)保能力與責(zé)任限額相匹配。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。16.4.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地利用規(guī)劃圖要求：土地利用規(guī)劃圖需清晰標(biāo)注土地使用性質(zhì)、面積、位置、規(guī)劃紅線等關(guān)鍵信息。說明：土地利用規(guī)劃圖是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)土地的開發(fā)和使用。2.附件二：土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、收款單位、付款單位等信息。說明：支付憑證作為土地使用權(quán)出讓金支付的有效證明，需妥善保管。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批文件要求：申請(qǐng)審批文件需包含轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等詳細(xì)信息。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)使用費(fèi)支付憑證要求：支付憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、收款單位、付款單位等信息。說明：土地使用權(quán)使用費(fèi)支付憑證是土地使用權(quán)使用費(fèi)支付的有效證明。5.附件五：合同解除及終止手續(xù)辦理文件要求：辦理文件需包含合同解除或終止的原因、程序、后果等信息。說明：合同解除及終止手續(xù)辦理文件是合同解除或終止的合法依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目管理計(jì)劃要求：項(xiàng)目管理計(jì)劃需包含項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目管理計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵文件。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告需包含工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查結(jié)果和意見。說明：工程監(jiān)理報(bào)告是監(jiān)督工程質(zhì)量的重要文件。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，甲乙雙方確認(rèn)工程質(zhì)量的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付出讓金金額的千分之五，每日遞增。2.違約行為：乙方未按約定支付土地使用權(quán)使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付使用費(fèi)金額的千分之五，每日遞增。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給乙方造成的損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：未支付出讓金金額×千分之五×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.土地使用權(quán)出讓2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)出讓年限2.4土地使用權(quán)出讓金2.5土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地規(guī)劃用途3.2土地開發(fā)建設(shè)要求3.3土地使用年限屆滿后的土地處置方式4.土地使用權(quán)出讓金繳納及使用4.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式4.2土地使用權(quán)出讓金使用范圍4.3土地使用權(quán)出讓金使用監(jiān)管5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6.土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件6.2土地使用權(quán)抵押方式6.3土地使用權(quán)抵押登記7.土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止條件7.2土地使用權(quán)終止程序7.3土地使用權(quán)終止后的土地處置8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3違約責(zé)任及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地利用規(guī)劃圖10.3附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出讓人）：________________________乙方（受讓人）：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置及面積：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，總面積為____平方米2.2土地使用權(quán)類型：出讓年限為____年，土地使用權(quán)類型為____使用權(quán)2.3土地使用權(quán)出讓年限：____年2.4土地使用權(quán)出讓金：人民幣_(tái)___元整2.5土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)出讓金第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1土地規(guī)劃用途：本宗地規(guī)劃用途為____，具體規(guī)劃要求詳見土地利用規(guī)劃圖3.2土地開發(fā)建設(shè)要求：乙方應(yīng)在獲得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成本宗地的開發(fā)建設(shè)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求3.3土地使用年限屆滿后的土地處置方式：土地使用權(quán)屆滿后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)第四條土地使用權(quán)出讓金繳納及使用4.1土地使用權(quán)出讓金繳納方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限支付土地使用權(quán)出讓金4.2土地使用權(quán)出讓金使用范圍：土地使用權(quán)出讓金用于本宗地的土地開發(fā)建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用4.3土地使用權(quán)出讓金使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)出讓金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方在符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)采取____方式5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按國家規(guī)定收取第六條土地使用權(quán)抵押6.1土地使用權(quán)抵押條件：乙方在符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件下，可以將其土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)6.2土地使用權(quán)抵押方式：土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)采取____方式6.3土地使用權(quán)抵押登記：土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)由乙方在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢第七條土地使用權(quán)終止1.土地使用權(quán)屆滿；2.土地使用權(quán)被依法收回；3.土地使用權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓；4.土地使用權(quán)被依法抵押；7.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.3土地使用權(quán)終止后的土地處置：土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處置土地第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付土地使用權(quán)出讓金、完成土地開發(fā)建設(shè)、遵守規(guī)劃要求等8.2合同履行期限：雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成各自義務(wù)的履行，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決8.3違約責(zé)任及處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，違約金的計(jì)算和賠償損失的具體方式由雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方共同確定9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何可能擴(kuò)大爭議的行為第十條合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地利用規(guī)劃圖10.3附件三：土地使用權(quán)出讓金繳納憑證第十一條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同解除程序：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜11.3合同終止條件：合同終止條件與合同解除條件相同第十二條合同變更與補(bǔ)充1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無法履行；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序：合同變更時(shí)，雙方應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并對(duì)原有內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改第十三條合同生效及解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，第三方介入指任何非合同雙方的主體，因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等多個(gè)領(lǐng)域。第二條第三方介入的引入及程序2.1引入方式：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入合同履行。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、工作方式等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1按時(shí)完成工作任務(wù)；3.1.2保證工作質(zhì)量；3.1.3保守商業(yè)秘密；3.1.4遵守國家法律法規(guī)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷以及必要的資源支持。3.3限制：第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得超越其授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，明確其職責(zé)與甲乙雙方各自職責(zé)的界限。4.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持有效溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.3沖突解決：若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或第三方介入的程序解決。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式可包括但不限于：5.2.1保險(xiǎn)賠償：第三方應(yīng)購買相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2賠償協(xié)議：甲乙雙方與第三方可簽訂賠償協(xié)議，明確責(zé)任限額及賠償方式；5.2.3合同約定：合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額及計(jì)算方式。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。6.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可包括預(yù)付款、分期付款、按項(xiàng)目支付等。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更：若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方無法履行合同義務(wù)；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條第三方介入合同的相關(guān)條款8.1.1第三