2024年限定地區(qū)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定地區(qū)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)2.2代理商的義務(wù)第三條代理商的權(quán)益3.1代理商的權(quán)益保障3.2代理商權(quán)益的分配第四條房產(chǎn)銷售4.1銷售目標(biāo)4.2銷售策略4.3銷售流程第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第七條合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同簽訂地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方限定地區(qū)的所有房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定享受權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。第二條代理商的職責(zé)與義務(wù)2.1代理商的職責(zé)（1）積極開展銷售活動(dòng)，推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供專業(yè)的銷售咨詢和服務(wù)，解答客戶的疑問；（3）按照甲方的要求，提供必要的銷售支持和配合；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2代理商的義務(wù)（1）獨(dú)家代理期限內(nèi)，不得代理其他相同類型的房產(chǎn)項(xiàng)目；（2）不得以不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段損害甲方的利益；（3）不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）按照約定時(shí)間和方式支付銷售傭金。第三條代理商的權(quán)益3.1代理商的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的獨(dú)家代理權(quán)益，確保在代理期限內(nèi)，乙方享有甲方的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)。3.2代理商權(quán)益的分配乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售，甲方應(yīng)按照約定比例支付乙方銷售傭金。具體傭金比例和支付方式詳見附件一。第四條房產(chǎn)銷售4.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)情況，制定具體的銷售目標(biāo)，并與甲方溝通確認(rèn)。4.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定合適的銷售策略，并進(jìn)行銷售推廣。4.3銷售流程乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房產(chǎn)銷售的流程，包括客戶咨詢、看房、簽約等環(huán)節(jié)，并確保銷售流程的順利進(jìn)行。第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià)政策，對(duì)外公布房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并確保價(jià)格的穩(wěn)定性。5.2折扣政策乙方在銷售過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況和甲方協(xié)商一致，給予客戶一定的折扣。具體折扣政策和操作流程詳見附件二。第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方在代理期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，達(dá)到甲方設(shè)定的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)根據(jù)約定給予乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式詳見附件三。6.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式甲方應(yīng)在業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。第七條合同的有效期7.1合同起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期本協(xié)議的有效期為____年，自合同起始日期起計(jì)算。除非一方提前解除協(xié)議，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第八條合同的解除與終止8.1解除條件除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.2終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對(duì)方無法忍受；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償方式和金額詳見附件四。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更11.1變更條件本協(xié)議的變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的解除13.1單方面解除除非出現(xiàn)本協(xié)議第八條第2款規(guī)定的終止條件，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。13.2提前通知一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)至少提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。13.3解除后的權(quán)益處理協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)交給甲方。第十四條合同的終止14.1終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對(duì)方無法忍受；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.2終止后的權(quán)益處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已銷售的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)交給甲方。14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再承擔(dān)任何對(duì)彼此的責(zé)任。第十五條保密條款15.1保密信息雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。15.2保密期限保密信息的保密期限為協(xié)議終止后五年。第十六條法律適用條款本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條合同簽訂地點(diǎn)與日期本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售傭金比例和支付方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例和支付方式。附件二：折扣政策和操作流程詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在銷售過程中可以給予客戶的折扣政策，以及折扣政策的操作流程。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在代理期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)給予乙方的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，以及獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放方式。附件四：違約責(zé)任和賠償方式詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉了違約方的違約行為，以及違約責(zé)任的具體賠償方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.違約責(zé)任的具體賠償方式和金額：根據(jù)附件四的規(guī)定，具體賠償方式和金額詳見附件四。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間和方式支付銷售傭金，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)附件四，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的傭金，并按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：不可抗力因素是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)