2024版中介房屋買賣合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版中介房屋買賣合同格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋所在棟數(shù)為【棟數(shù)】，單元為【單元】，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。該房屋的面積已經(jīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)測量，并已經(jīng)相關(guān)部門審核。1.3房屋戶型房屋的戶型為【戶型】，包括【房間數(shù)】間臥室，【客廳】客廳，【餐廳】餐廳，【廚房】廚房，【衛(wèi)生間】衛(wèi)生間，以及【其他】等其他空間。1.4房屋所有權(quán)賣方保證，其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】地址：【甲方地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】地址：【乙方地址】第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該價格包括但不限于房屋的價值、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付交易價款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時間為【交付日期】。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離，交付的房屋為空房；（3）房屋的鑰匙已交付給乙方；（4）本合同約定的其他交付條件。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于：提交申請材料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，出售的房屋符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。房屋的質(zhì)量問題包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2維修責(zé)任劃分對于房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期交付房屋、未按約定價格交付房屋等；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付價款、未按約定接受交付等；（3）一方違反本合同的其他約定。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：違約金=【計(jì)算方式】。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=【計(jì)算方式】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）乙方向甲方支付完畢全部價款；（3）本合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2泄露后果如果甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告、交易價款支付憑證等。13.2附件效力附件與本合同具有同等的法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款如甲乙雙方有其他特別約定，可以在本合同附件中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)證日期等相關(guān)信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)證日期等相關(guān)信息。附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報告是詳細(xì)記錄房屋面積、布局等信息的報告。附件應(yīng)包括房產(chǎn)測繪報告的復(fù)印件，并在合同中注明報告編號、測繪日期等相關(guān)信息。附件四：交易價款支付憑證詳細(xì)要求：交易價款支付憑證是證明乙方已支付交易價款的財(cái)務(wù)憑證。附件應(yīng)包括交易價款支付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明憑證號碼、支付日期等相關(guān)信息。附件五：房屋鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付憑證是證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的憑證。附件應(yīng)包括房屋鑰匙交付憑證的復(fù)印件，并在合同中注明憑證號碼、交付日期等相關(guān)信息。附件六：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成的法律文件。附件應(yīng)包括房屋過戶登記證明的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、過戶日期等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期交付房屋、未按約定價格交付房屋等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期支付價款、未按約定接受交付等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付價款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.一方違反本合同的其他約定。示例說明：如果甲方在合同履行過程中違反了合同中關(guān)于房屋質(zhì)量的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人