二零二五版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4服務(wù)提供方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)辦理7.3抵押登記證書(shū)8.抵押權(quán)行使與解除8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)解除條件9.貸款還款與利息支付9.1還款計(jì)劃9.2利息支付10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.2逾期貸款處理措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“貸款”是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，按照約定的利率、期限和還款方式，向借款人提供的貨幣資金。1.1.2本合同所指“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款人作為擔(dān)保的標(biāo)的物。1.1.3本合同所指“抵押登記”是指借款人將其抵押物權(quán)利依法登記于抵押登記機(jī)關(guān)的行為。1.1.4本合同所指“服務(wù)提供方”是指提供抵押登記服務(wù)的一方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”是指借款人與貸款人之間簽訂的《二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議》。1.2.2“當(dāng)事人”是指借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方。1.2.3“合同金額”是指本合同項(xiàng)下貸款金額。1.2.4“合同期限”是指本合同項(xiàng)下貸款期限。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：____________________2.2.2聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：____________________2.3.2身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________2.4服務(wù)提供方信息2.4.1服務(wù)提供方名稱：____________________2.4.2聯(lián)系電話：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物為借款人擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。4.1.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2.2評(píng)估日期：____________________4.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物權(quán)利狀態(tài)4.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.3.2抵押物無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算。5.2還款方式5.2.1本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用6.2.1借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____________________個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。7.2抵押登記手續(xù)辦理7.2.1借款人應(yīng)配合服務(wù)提供方辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記證書(shū)7.3.1抵押登記證書(shū)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，借款人應(yīng)妥善保管。8.抵押權(quán)行使與解除8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)____________________天。8.1.2借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正。8.2抵押權(quán)行使方式8.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息。8.2.2貸款人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)解除條件8.3.1借款人按合同約定履行完畢全部還款義務(wù)。8.3.2抵押物因不可抗力等原因滅失，且無(wú)其他賠償方式。9.貸款還款與利息支付9.1還款計(jì)劃9.1.1還款計(jì)劃由貸款人根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定。9.1.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。9.2利息支付9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的利率和還款方式支付利息。9.2.2利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，每日利息=貸款本金×日利率。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款是指借款人未按合同約定日期償還的貸款本金和利息。10.2逾期貸款處理措施10.2.1貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)___________________%。10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2出現(xiàn)下列情況之一的，合同自動(dòng)解除：（1）借款人死亡或者宣告死亡，無(wú)繼承人或者繼承人放棄繼承的；（2）抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)，且所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息的；（3）借款人無(wú)力償還貸款，且經(jīng)貸款人催告后仍不履行還款義務(wù)的。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2借款人未按合同約定使用貸款；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)地址：借款人：____________________貸款人：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證明；（2）抵押物權(quán)屬證明；（3）貸款用途證明；（4）抵押登記申請(qǐng)表；（5）還款計(jì)劃表。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)限，協(xié)助各方履行合同義務(wù)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）監(jiān)督借款人按合同約定使用貸款；（4）協(xié)助貸款人追討逾期貸款。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.2貸款人16.2.1貸款人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與借款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2.2貸款人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.3抵押權(quán)人16.3.1抵押權(quán)人同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與借款人、貸款人及服務(wù)提供方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.3.2抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。16.4服務(wù)提供方16.4.1服務(wù)提供方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其與借款人、貸款人及抵押權(quán)人進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.4.2服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方遭受的損失。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____________________%。17.3如第三方因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方的行為而免除其責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，確保信息真實(shí)有效。2.抵押物權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.貸款用途證明要求：購(gòu)房合同、裝修合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件等，證明貸款用途合法合規(guī)。4.抵押登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、利息計(jì)算等。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，包括抵押物信息、借款人信息、貸款人信息等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。10.附件清單要求：列明所有附件名稱和編號(hào)，確保附件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；2.2違約方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按合同約定還款，逾期超過(guò)____________________天，應(yīng)支付罰息，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2借款人挪用貸款，應(yīng)退還挪用部分，并支付罰息，賠償守約方因此遭受的損失。3.3抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、貸款人、抵押權(quán)人及服務(wù)提供方因此遭受的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.5抵押物登記情況4.登記服務(wù)內(nèi)容4.1登記服務(wù)范圍4.2登記服務(wù)流程4.3登記服務(wù)期限4.4登記服務(wù)費(fèi)用5.權(quán)益保障5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.4抵押權(quán)變更5.5抵押權(quán)注銷6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式6.2貸款回收方式6.3貸款逾期處理6.4貸款提前還款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：登記服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單頁(yè)碼第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：______（貸款人名稱）（2）乙方：______（登記服務(wù)提供方名稱）1.2雙方地址（1）甲方地址：______（貸款人地址）（2）乙方地址：______（登記服務(wù)提供方地址）1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______（2）乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：______（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定2.5貸款用途：用于______（貸款用途）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：______（抵押物名稱）3.2抵押物地址：______（抵押物地址）3.3抵押物所有權(quán)：______（抵押物所有權(quán)）3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)_____元整3.5抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)_____4.登記服務(wù)內(nèi)容4.1登記服務(wù)范圍：包括但不限于抵押權(quán)登記、變更登記、注銷登記等4.2登記服務(wù)流程：______（登記服務(wù)流程詳細(xì)描述）4.3登記服務(wù)期限：自簽訂本協(xié)議之日起至貸款合同約定的貸款期限屆滿之日止4.4登記服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，由乙方根據(jù)實(shí)際工作量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取5.權(quán)益保障5.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方應(yīng)確保抵押權(quán)依法設(shè)立，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押權(quán)登記申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)高于其他債權(quán)5.4抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)在變更之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.5抵押權(quán)注銷：貸款合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限向乙方支付貸款本金及利息6.2貸款回收方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限回收貸款本金及利息6.3貸款逾期處理：如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取逾期貸款處理措施6.4貸款提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：______（仲裁委員會(huì)地址）（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話______，郵箱______8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方支付首期貸款及登記服務(wù)費(fèi)用后，本協(xié)議正式生效。9.2協(xié)議終止條件（1）貸款合同約定的貸款期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.4協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）本協(xié)議終止后，保密義務(wù)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。10.4違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.3合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.4合同附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、登記服務(wù)協(xié)議等。12.合同附件清單12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：登記服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______13.3簽署人（1）甲方代表：______（2）乙方代表：______14.合同附件清單頁(yè)碼（1）附件一：抵押物清單，共______頁(yè)（2）附件二：貸款合同，共______頁(yè)（3）附件三：登記服務(wù)協(xié)議，共______頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入可能是由于甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方介入也可能是由于法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過(guò)失造成的損失外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在缺陷導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下取得的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。（2）第三方權(quán)利取得應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)參照本協(xié)議的約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更通知（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方變更程序（1）更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）更換第三方后，雙方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議，確保第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、價(jià)值評(píng)估、登記情況等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，需明確貸款的具體細(xì)節(jié)。3.登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：登記服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)范圍、流程、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：登記服務(wù)協(xié)議是乙方提供登記服務(wù)的基礎(chǔ)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明其無(wú)法履行合同的重要文件。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需確保爭(zhēng)議得到妥善解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，需明確合作的具體細(xì)節(jié)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，需確保信息的安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要依據(jù)，需確保文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付貸款本金及利息。未按時(shí)支付登記服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成登記服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成登記服務(wù)的，應(yīng)退還登記服務(wù)費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息，逾期利息為每日萬(wàn)分之五。（2）乙方未按時(shí)完成登記服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還登記服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同適用法律2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1抵押登記服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.登記費(fèi)用與支付5.1登記費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.2合同雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.抵押登記程序7.1登記申請(qǐng)流程7.2文件提交要求7.3登記時(shí)間及結(jié)果通知8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的披露限制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件清單11.2附件二：登記申請(qǐng)表11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除通知14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同適用法律1.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1抵押登記服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1出借方負(fù)責(zé)核實(shí)抵押物權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。2.1.2出借方協(xié)助借款方準(zhǔn)備登記申請(qǐng)所需文件。2.1.3出借方代借款方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。2.1.4出借方代借款方支付登記費(fèi)用。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于抵押物在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記。2.2.2服務(wù)不包括抵押物權(quán)屬變更、抵押權(quán)注銷等后續(xù)登記服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押登記完成之日止。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。3.1.2抵押物面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物所有權(quán)證書(shū)。3.2.2抵押物土地使用權(quán)證書(shū)。3.2.3其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。第四條貸款信息4.1貸款金額：____元人民幣。4.2貸款利率：____%。4.3貸款期限：____年。4.4還款方式：____（如等額本息、等額本金等）。第五條登記費(fèi)用與支付5.1登記費(fèi)用計(jì)算5.1.1登記費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2出借方代借款方支付登記費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1出借方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付登記費(fèi)用。5.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付責(zé)任5.3.1借款方未按時(shí)支付登記費(fèi)用的，應(yīng)向出借方支付____%的違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合同雙方權(quán)利6.1.1出借方有權(quán)要求借款方提供抵押物權(quán)屬證明文件。6.1.2出借方有權(quán)要求借款方按時(shí)支付登記費(fèi)用。6.2合同雙方義務(wù)6.2.1借款方有義務(wù)向出借方提供真實(shí)的抵押物權(quán)屬證明文件。6.2.2借款方有義務(wù)按時(shí)支付登記費(fèi)用。6.3違約責(zé)任6.3.1借款方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條抵押登記程序7.1登記申請(qǐng)流程7.1.1借款方提交登記申請(qǐng)所需文件。7.1.2出借方對(duì)文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。7.2文件提交要求7.2.1文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。7.2.2文件應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行整理。7.3登記時(shí)間及結(jié)果通知7.3.1出借方在提交登記申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記。7.3.2登記完成后，出借方應(yīng)及時(shí)通知借款方登記結(jié)果。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3保密信息的披露限制8.3.1在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得披露保密信息。8.3.2在法律、法規(guī)要求披露或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求提供的情況下，披露保密信息時(shí)應(yīng)采取必要措施確保信息的保密性。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序，在法定期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。10.3.2合同一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大欺詐行為的。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.2附件二：登記申請(qǐng)表11.2.1抵押登記申請(qǐng)表。11.2.2借款方身份證明復(fù)印件。11.2.3出借方身份證明復(fù)印件。11.3附件三：費(fèi)用清單11.3.1登記費(fèi)用明細(xì)。11.3.2費(fèi)用支付憑證。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同規(guī)定的程序。12.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止程序13.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明解除合同的日期。第十四條其他14.1通知送達(dá)14.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；14.1.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同文本效力14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；2.1.2需要第三方協(xié)助完成登記、過(guò)戶等手續(xù)；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3.1第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤等導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3.2第三方因服務(wù)不到位、操作失誤等導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同信息泄露。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的變更與補(bǔ)充7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；9.1.3第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件的，第三方應(yīng)退出合同。10.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件清單要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括抵押物信息、借款方和出借方信息等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：該附件是向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的登記申請(qǐng)表格，需按照規(guī)定格式填寫(xiě)。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、中介費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。說(shuō)明：該附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確解除原因和后果。說(shuō)明：該附件用于記錄合同解除情況，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供文件和資料；1.2第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5合同一方違反保密義務(wù)；1.6合同一方違反合同解除或終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。示例說(shuō)明：2.1.1若甲乙雙方未按合同約定提供文件和資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.2若第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.1.3若第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3服務(wù)提供方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更通知12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限12.3續(xù)約條件13.其他條款13.1法律適用13.2管轄法院13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“抵押權(quán)人”指本合同中享有抵押權(quán)的主體。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的主體。1.1.3“服務(wù)提供方”指本合同中提供二手房抵押貸款登記服務(wù)的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款的有效期限。1.1.7“利率”指抵押權(quán)人根據(jù)市場(chǎng)行情確定的貸款年利率。1.1.8“還款方式”指抵押人向抵押權(quán)人還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。2.雙方當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：2.1.2聯(lián)系人姓名：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：2.2.2聯(lián)系人姓名：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：2.3服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：2.3.2聯(lián)系人姓名：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4通訊地址：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：____年。3.3利率及還款方式3.3.1利率：____%。3.3.2還款方式：____。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物名稱：____。4.1.2抵押物地址：____。4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物權(quán)屬證明4.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：____。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前向服務(wù)提供方提交抵押登記申請(qǐng)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。5.3抵押登記期限5.3.1抵押登記期限：自抵押登記申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)6.1服務(wù)提供方義務(wù)6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，提供二手房抵押貸款登記服務(wù)。6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的合法、合規(guī)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)提供真實(shí)、完整的抵押登記申請(qǐng)材料。6.3抵押人義務(wù)6.3.1抵押人應(yīng)提供真實(shí)、完整的抵押物信息。6.3.2抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。7.服務(wù)費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)7.1.1抵押登記服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記手續(xù)完成后，向服務(wù)提供方支付抵押登記服務(wù)費(fèi)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：抵押登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日的書(shū)面通知，要求解決爭(zhēng)議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿且抵押物已解除抵押，合同自然終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3變更通知11.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與期限12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至貸款期限屆滿之日止。12.3續(xù)約條件12.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在貸款期限屆滿前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。13.3不可抗力13.3.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限或解除合同。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.1.1詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。14.2附件二：貸款合同14.2.1詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否接受介入。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任和義務(wù)告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同變更19.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入合同，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入合同解除19.2.1如第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止20.1.1如第三方介入合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自行終止。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及第三方介入的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物信息的正式記錄，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于貸款的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，確保抵押權(quán)的有效性。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.附件五：服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明服務(wù)提供方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽署的保密協(xié)議，約定保密信息的范圍和保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議確保合同履行過(guò)程中的保密信息不被泄露。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款或支付利息。服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)時(shí)間。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收款項(xiàng)。支付違約金。恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：抵押人未按合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收貸款及支付違約金。服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致抵押登記手續(xù)延誤，抵押權(quán)人有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押登記事項(xiàng)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制說(shuō)明6.2抵押物權(quán)利限制范圍7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2貸款支付8.貸款用途8.1貸款用途說(shuō)明8.2貸款用途限制9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式10.貸款展期與提前還款10.1貸款展期10.2提前還款11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任說(shuō)明12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本次貸款中向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.1.2“貸款人”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。1.1.4“抵押登記”指將抵押權(quán)登記于抵押物上的法律行為。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指貸款人同意向借款人提供貸款的期限。1.1.7“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息百分比。1.1.8“還款方式”指借款人還款的具體方式和時(shí)間安排。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名稱：2.1.2借款人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3貸款人聯(lián)系方式：2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本貸款金額為人民幣：3.2貸款期限3.2.1本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起：3.2.2貸款期限屆滿后，借款人應(yīng)一次性償還貸款本金及利息。4.利率與還款方式4.1利率4.1.1本貸款利率為：4.2還款方式4.2.1本貸款采用：4.2.2還款周期為每：4.2.3每期還款金額為人民幣：5.抵押登記事項(xiàng)5.1抵押登記申請(qǐng)5.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提交抵押登記申請(qǐng)。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)5.3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押物權(quán)利限制6.1抵押物權(quán)利限制說(shuō)明6.1.1借款人在本合同有效期內(nèi)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租等任何形式的處分。6.2抵押物權(quán)利限制范圍6.2.1抵押物權(quán)利限制范圍包括但不限于：抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。8.貸款用途8.1貸款用途說(shuō)明8.1.1借款人須將貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房，不得用于其他任何用途。8.1.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向貸款人提供相關(guān)購(gòu)房合同及支付憑證。8.2貸款用途限制8.2.1借款人不得將貸款用于投機(jī)性購(gòu)房或房地產(chǎn)投資。8.2.2借款人不得將貸款用于支付其他債務(wù)或用于個(gè)人消費(fèi)。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。9.2逾期貸款處理方式9.2.1貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息。9.2.2貸款逾期超過(guò)30天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣(mài)抵押物。10.貸款展期與提前還款10.1貸款展期10.1.1借款人如需展期，應(yīng)提前30天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。10.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率和借款人信用狀況決定是否批準(zhǔn)展期。10.2提前還款10.2.1借款人有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分貸款。10.2.2提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付剩余貸款期限內(nèi)的利息。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。11.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任說(shuō)明12.1.1本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因貸款全部?jī)斶€、合同到期或雙方協(xié)商一致解除等原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、目的和預(yù)期效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非該損失或責(zé)任是由甲乙雙方共同導(dǎo)致的。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于本合同中甲乙雙方的責(zé)任限額。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方應(yīng)在本合同范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)貸款人或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失行為。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入后，甲乙雙方原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分仍有效。6.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。7.第三方變更或退出7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方或終止第三方介入。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保原合同條款的履行不受影響。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤龖?yīng)在合同中明確。8.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.貸款申請(qǐng)資料要求：提供借款人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等貸款申請(qǐng)所需資料。說(shuō)明：用于審核借款人的信用狀況和還款能力。3.貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)房合同、支付憑證等證明貸款用途的文件。說(shuō)明：用于確保貸款資金用于約定用途。4.抵押登記申請(qǐng)文件要求：提供抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告等申請(qǐng)文件。說(shuō)明：用于辦理抵押登記手續(xù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供貸款合同及任何補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、期限、還款方式等貸款條款。8.違約通知書(shū)要求：提供違約通知書(shū)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確合同終止的原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。1.2虛假陳述責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)支付違約金。2.2未經(jīng)同意擅自變更合同條款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人單方面變更貸款利率，損害借款人利益。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3服務(wù)提供方3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)5.2貸款發(fā)放及管理5.3抵押物監(jiān)管6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3續(xù)約及終止8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押物”指乙方擁有的位于______市的______房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。（2）“抵押貸款”指甲方依據(jù)本合同向乙方提供的貸款，貸款金額為_(kāi)_____元人民幣。（3）“服務(wù)提供方”指為甲方提供抵押貸款登記服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人甲方為具有合法貸款經(jīng)營(yíng)資格的金融機(jī)構(gòu)，其名稱為_(kāi)_____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_____。2.2抵押人乙方為擁有抵押物所有權(quán)的自然人，其姓名為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____。2.3服務(wù)提供方丙方為具有合法資質(zhì)的抵押貸款登記服務(wù)機(jī)構(gòu)，其名稱為_(kāi)_____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)_____。3.貸款信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為_(kāi)_____元人民幣，具體貸款金額以甲方最終審批為準(zhǔn)。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以甲方最終審批為準(zhǔn)。3.4還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)_____日。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元人民幣，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，評(píng)估報(bào)告號(hào)為_(kāi)_____。4.3抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記手續(xù)辦理完畢，并向甲方提供相關(guān)證明文件。5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押登記服務(wù)丙方負(fù)責(zé)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記手