2024物業(yè)服務合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設施設備維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設施設備維護協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)服務范圍2.1智慧社區(qū)設施設備維護2.2日常物業(yè)服務內容2.3應急處理措施3.服務標準與要求3.1設施設備維護標準3.2人員資質要求3.3服務質量要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付時間4.3支付方式及違約責任5.服務期限5.1合同有效期限5.2服務期限變更及提前終止5.3續(xù)約條件6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容12.3附件效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同份數及效力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)服務方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方住所簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)服務范圍2.1智慧社區(qū)設施設備維護智能安防系統(tǒng)智能照明系統(tǒng)智能門禁系統(tǒng)電梯給排水系統(tǒng)供暖系統(tǒng)供電系統(tǒng)2.2日常物業(yè)服務內容環(huán)境清潔垃圾清運室外綠化養(yǎng)護公共區(qū)域維修保安巡邏2.3應急處理措施甲方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時，立即采取措施進行處理，保障業(yè)主的生命財產安全。第三條服務標準與要求3.1設施設備維護標準甲方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.2人員資質要求甲方提供的服務人員應具備相應的資質證書，并接受專業(yè)培訓。3.3服務質量要求甲方應確保提供的服務質量符合乙方的合理需求，并及時解決業(yè)主提出的問題。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成本合同服務費用包括但不限于設施設備維護費、日常物業(yè)服務費、應急服務費等。4.2服務費用支付時間乙方應于每月的15日前向甲方支付當月的服務費用。4.3支付方式及違約責任乙方應通過銀行轉賬方式支付服務費用。如乙方未按時支付，甲方有權暫停服務，并追究乙方的違約責任。第五條服務期限5.1合同有效期限本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。5.2服務期限變更及提前終止任何一方需變更服務期限，應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。5.3續(xù)約條件如雙方均同意繼續(xù)合作，應在合同到期前一個月內簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。6.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按約定提供服務質量；乙方未按約定支付服務費用；雙方違反保密義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（仲裁委員會名稱）（仲裁委員會地址）8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；不可抗力事件導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。解除合同后，雙方應立即采取必要措施，終止合同規(guī)定的權利義務。9.3合同解除后的處理甲方應退還乙方已收取的服務費用中未提供服務部分的費用；雙方應解決因合同解除產生的任何爭議。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化要求變更；不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第十一部分：合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)或政策變化導致合同終止。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。合同終止后，雙方應立即采取必要措施，終止合同規(guī)定的權利義務。11.3合同終止后的處理甲方應退還乙方已收取的服務費用中未提供服務部分的費用；雙方應解決因合同終止產生的任何爭議。第十二部分：合同附件12.1附件清單甲方資質證書復印件設施設備清單服務標準與要求細則保密協(xié)議12.2附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件自合同生效之日起生效，與合同共同構成完整的服務協(xié)議。第十三部分：其他約定13.1不可抗力條款因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.2通知方式及送達本合同的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方提供的通訊地址。以掛號信方式發(fā)送，自寄出之日起滿7日視為送達。13.3合同份數及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件生效日期合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁等非直接物業(yè)服務服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件需要專業(yè)技術服務或咨詢；需要對物業(yè)設施設備進行評估或監(jiān)理；發(fā)生爭議，需第三方進行仲裁；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同或單方選定第三方，并書面通知對方；2.2.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議；2.2.4第三方介入后，按照服務協(xié)議履行職責。第三條第三方的責權利3.1責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對自身提供的服務質量負責。3.2權利第三方有權根據服務協(xié)議，獲得相應的服務費用，并享有合法權益的保護。3.3義務嚴格按照服務協(xié)議約定提供服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交服務報告；對服務過程中發(fā)現的問題提出建議或解決方案。第四條第三方的責任限額4.1第三方責任限額第三方因提供服務過程中產生的責任，其賠償限額由服務協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2限額計算方式依據服務協(xié)議約定的賠償標準；依據第三方提供服務的實際費用；依據第三方提供服務過程中產生的直接損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確劃分與甲乙雙方及其他相關方的職責，避免責任不清。5.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠準確履行職責。5.3責任歸屬如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方或其他相關方的損失，由第三方承擔責任；如第三方因甲乙雙方或其他相關方的原因導致損失，由責任方承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2變更程序6.2.1甲乙雙方及第三方共同或單方提出變更請求；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；6.2.3變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，可參照本合同第八條“爭議解決”條款處理。7.2爭議解決機構（仲裁委員會名稱）（仲裁委員會地址）第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方服務期限屆滿；第三方違約；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)或政策變化導致合同終止。8.2終止程序8.2.1甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，確定合同終止；8.2.2雙方簽訂終止協(xié)議；8.2.3終止協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內容第三方服務協(xié)議；第三方資質證書復印件；第三方責任限額協(xié)議；第三方與其他各方的職責劃分協(xié)議。9.2附件效力合同附件自合同生效之日起生效，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同要求：包含合同雙方基本信息、服務范圍、服務標準、費用及支付方式、服務期限、保密條款、違約責任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同終止等條款。說明：本附件為物業(yè)服務合同的主要內容，是雙方權利義務的依據。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。3.附件三：設施設備清單要求：詳細列出智慧社區(qū)內的設施設備名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確甲方維護保養(yǎng)的設施設備范圍。4.附件四：服務標準與要求細則要求：詳細列出各項服務的具體標準，如環(huán)境清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。說明：本附件用于明確甲方提供服務的具體標準。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密義務、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：第三方資質證書復印件要求：提供第三方資質證書的復印件，證明其具備提供服務的能力。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務資質。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額、計算方式、賠償范圍等。說明：本附件用于明確第三方在提供服務過程中可能產生的責任。8.附件八：第三方與其他各方的職責劃分協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中與其他各方（甲乙雙方）的職責劃分。說明：本附件用于明確各方在合同履行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務質量；乙方未按約定支付服務費用；雙方違反保密義務；第三方未按服務協(xié)議履行職責；不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：甲方未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付違約金。第三方違約責任：第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付服務費用，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付違約金。第三方未按服務協(xié)議提供評估報告，甲方有權解除協(xié)議，并要求第三方賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設施設備維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務方2.2業(yè)主方3.物業(yè)服務范圍3.1智慧社區(qū)設施設備3.2維護服務內容4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準7.維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.2保養(yǎng)計劃7.3維修響應時間8.報修與響應8.1報修程序8.2響應時間8.3維修記錄9.安全與環(huán)保9.1安全責任9.2環(huán)保要求10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務方”指提供智慧社區(qū)物業(yè)設施設備維護服務的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指擁有智慧社區(qū)物業(yè)設施設備的甲方。1.1.3“智慧社區(qū)設施設備”指甲方物業(yè)區(qū)域內所有用于提升居住品質和便利性的智能化設備。1.1.4“維護服務內容”包括設施設備的日常保養(yǎng)、故障排除、定期檢查、維修保養(yǎng)等。1.2解釋1.2.1本合同中如無特殊說明，所有術語均按照本條定義執(zhí)行。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務方2.1.1乙方全稱：________2.1.2乙方地址：________2.1.3乙方聯系人：________2.1.4乙方聯系電話：________2.2業(yè)主方2.2.1甲方全稱：________2.2.2甲方地址：________2.2.3甲方聯系人：________2.2.4甲方聯系電話：________第三條物業(yè)服務范圍3.1智慧社區(qū)設施設備3.1.1甲方物業(yè)區(qū)域內所有智能化設備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、停車場管理系統(tǒng)等。3.2維護服務內容3.2.1日常保養(yǎng)：包括清潔、潤滑、緊固、調整等。3.2.2故障排除：對設施設備出現的故障進行及時修復。3.2.3定期檢查：按照規(guī)定周期對設施設備進行檢查，確保設備正常運行。3.2.4維修保養(yǎng)：對設施設備進行必要的維修和更換。第四條服務期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務費用5.1費用標準5.1.1乙方根據甲方物業(yè)區(qū)域內設施設備的數量和類型，制定詳細的服務費用標準。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付首期服務費用。5.2.2甲方應按月支付服務費用，每月____日前支付當月費用。5.3費用調整5.3.1如市場行情發(fā)生變化，乙方有權在提前____個工作日通知甲方的情況下，調整服務費用。第六條服務質量與標準6.1服務質量要求6.1.1乙方應確保提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應確保設施設備運行穩(wěn)定，故障率低于____%。6.2服務標準6.2.1乙方應在接到報修通知后____小時內響應。6.2.2乙方應在____小時內完成故障排除或維修保養(yǎng)工作。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修范圍7.1.1乙方負責甲方物業(yè)區(qū)域內所有智慧社區(qū)設施設備的維修工作。7.2保養(yǎng)計劃7.2.1乙方應根據設施設備的類型和使用情況，制定合理的保養(yǎng)計劃。7.3維修響應時間7.3.1乙方應在接到報修通知后____小時內到達現場。第八條報修與響應8.1報修程序8.1.1甲方發(fā)現設施設備故障或需要保養(yǎng)時，應通過電話、短信或現場告知乙方。8.1.2乙方應在接到報修通知后____小時內進行初步判斷，確認維修需求。8.2響應時間8.2.1乙方應在確認維修需求后____小時內到達現場。8.3維修記錄8.3.1乙方應詳細記錄每次維修的情況，包括故障原因、維修措施、更換部件等信息。8.3.2維修記錄應保存至合同終止后____年。第九條安全與環(huán)保9.1安全責任9.1.1乙方在執(zhí)行維護服務過程中，應確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方在施工過程中，應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，確保施工環(huán)保。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時到達現場進行維修或保養(yǎng)。10.1.2乙方未按照約定標準完成維修或保養(yǎng)工作。10.2違約責任10.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。10.2.2如違約行為造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2如國家政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同變更與補充13.1變更程序13.1.1雙方任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真或現場交付等方式。14.2合同附件14.2.1.1智慧社區(qū)設施設備清單14.2.2合同份數14.2.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在物業(yè)服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高物業(yè)服務質量和效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或咨詢導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務不違反合同約定。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。4.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的服務提出意見和建議。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應按照合同約定，按時提交工作成果和報告。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方人選，并簽訂第三方服務協(xié)議。5.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的責任、權利、義務和費用等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的法律關系6.1.1第三方與甲方的關系基于第三方服務協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用。6.1.2第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議。6.2第三方與乙方的法律關系6.2.1第三方與乙方的關系基于第三方服務協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付費用。6.2.2第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議。6.3第三方與甲乙雙方的法律關系6.3.1第三方對甲乙雙方均承擔服務責任，甲乙雙方均應按照合同和第三方服務協(xié)議的約定履行義務。6.3.2第三方對甲乙雙方的爭議進行調解或仲裁，但不得代替甲乙雙方作出決策。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。7.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔相應的責任。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作情況和意見。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并簽訂終止協(xié)議。8.2如第三方介入未達到預期效果，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議的約定承擔。9.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內支付，逾期支付應承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧社區(qū)設施設備清單詳細要求：清單應包含設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、購買日期等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確物業(yè)服務范圍和設備維護責任。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任、權利和義務等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.保養(yǎng)計劃詳細要求：計劃應包含設施設備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)方法等信息。附件說明：本計劃為合同附件，用于指導乙方進行日常保養(yǎng)工作。4.維修記錄詳細要求：記錄應包含維修時間、故障原因、維修措施、更換部件等信息。附件說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和評估維修工作的效果。5.報修記錄詳細要求：記錄應包含報修時間、報修內容、處理結果等信息。附件說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤和評估報修處理的效果。6.安全事故報告詳細要求：報告應包含事故時間、地點、原因、處理措施等信息。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄和規(guī)范合同變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時到達現場進行維修或保養(yǎng)。乙方未按照約定標準完成維修或保養(yǎng)工作。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：乙方未按時到達現場進行維修或保養(yǎng)：每次違約，乙方應支付違約金____元。乙方未按照約定標準完成維修或保養(yǎng)工作：每次違約，乙方應賠償甲方____元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私：乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方____元。第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲方____元。3.違約責任示例：若乙方在接到報修通知后超過____小時未到達現場，則視為違約，乙方應支付違約金____元。若乙方在維修過程中，因操作不當導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方____元。若第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方____元。全文完。2024物業(yè)服務合同樣板：智慧社區(qū)物業(yè)設施設備維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.2業(yè)主方2.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)設施設備2.2設施設備維護范圍3.維護內容與標準3.1設施設備日常維護3.2設施設備定期檢查3.3設施設備緊急維修4.維護責任與義務4.1物業(yè)服務方責任4.2業(yè)主方責任5.維護費用及支付方式5.1維護費用計算方法5.2費用支付期限5.3費用支付方式6.維護期限6.1合同有效期限6.2期限延長及終止條件7.維護服務時間7.1工作時間7.2應急服務時間8.維護服務要求8.1服務質量要求8.2服務效率要求9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1設施設備清單12.2維護服務標準13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)服務有限公司1.1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2業(yè)主方1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責人：1.2.4聯系電話：139xxxx66662.合同標的2.1智慧社區(qū)物業(yè)設施設備2.1.1設施設備名稱：智慧門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、消防設施等2.1.2設施設備型號：具體型號以附件清單為準2.2設施設備維護范圍2.2.1設施設備日常保養(yǎng)2.2.2設施設備定期檢查2.2.3設施設備故障維修2.2.4設施設備更新改造3.維護內容與標準3.1設施設備日常維護3.1.1日常保養(yǎng)內容：清潔、潤滑、檢查、調整等3.1.2保養(yǎng)標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行3.2設施設備定期檢查3.2.1檢查周期：每月至少進行一次全面檢查3.2.2檢查內容：設備運行狀態(tài)、安全性能、性能指標等3.3設施設備緊急維修3.3.1緊急維修范圍：設備故障導致的安全隱患、影響居民正常生活的故障3.3.2維修時限：接到故障通知后24小時內到場處理4.維護責任與義務4.1物業(yè)服務方責任4.1.1負責設施設備的日常維護、定期檢查和緊急維修4.1.2保證設施設備正常運行，確保居民生活安全4.1.3定期向業(yè)主方報告維護情況4.2業(yè)主方責任4.2.1積極配合物業(yè)服務方進行設施設備的維護工作4.2.2及時向物業(yè)服務方報告設施設備故障4.2.3支付設施設備維護費用5.維護費用及支付方式5.1維護費用計算方法5.1.1按照設施設備類型、維護工作量等因素計算5.1.2具體費用以年度預算為準5.2費用支付期限5.2.1每季度支付一次5.2.2支付期限為每個季度一個工作日5.3費用支付方式5.3.1通過銀行轉賬支付5.3.2轉賬賬戶：物業(yè)服務有限公司5.3.3賬號：056786.維護期限6.1合同有效期限6.1.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年6.2期限延長及終止條件6.2.1合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽（1）設施設備因不可抗力導致無法正常運行；（2）物業(yè)服務方未履行合同義務，經業(yè)主方書面通知后仍不改正；（3）業(yè)主方未按約定支付維護費用。8.維護服務要求8.1服務質量要求8.1.1物業(yè)服務方應確保設施設備處于良好狀態(tài)，滿足設計使用要求。8.1.2維護工作應按時完成，不得因維修延誤造成業(yè)主方損失。8.1.3維護服務過程中，應采取有效措施防止對業(yè)主方財產或人身安全造成損害。8.2服務效率要求8.2.1接到設施設備故障報告后，物業(yè)服務方應在30分鐘內到達現場。8.2.2緊急維修應在2小時內完成，一般維修應在5個工作日內完成。8.2.3定期檢查應按計劃執(zhí)行，不得因特殊原因推遲或取消。9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.1.1物業(yè)服務方未按合同約定進行維護工作的，應承擔違約責任。9.1.2因物業(yè)服務方維護不當導致設施設備損壞的，物業(yè)服務方應負責修復或賠償。9.1.3物業(yè)服務方未按時完成維修任務的，應向業(yè)主方支付違約金。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1業(yè)主方未按時支付維護費用的，應向物業(yè)服務方支付滯納金。9.2.2業(yè)主方擅自更改設施設備，造成損壞或安全隱患的，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同。11.1.3出現不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。11.2.2雙方應共同確認合同解除的具體事宜。12.合同附件12.1設施設備清單12.1.1列明設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。12.2維護服務標準12.2.1詳細列出各類設施設備的維護標準、檢查周期、維修流程等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1任何一方提出合同變更，應書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于維修服務商、監(jiān)理機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形（1）設施設備維修或更換需要專業(yè)第三方服務；（2）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）設施設備發(fā)生重大故障，需要第三方進行評估或鑒定；（4）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2選擇第三方時，應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，應參照其與合同雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償、修復、更換等。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1合同雙方應保障第三方在履行合同過程中的合法權益。17.1.2第三方在履行合同過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方收益17.2.1第三方在履行合同過程中產生的合理收益，歸第三方所有。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與物業(yè)服務方的關系18.1.1第三方在履行合同過程中，應接受物業(yè)服務方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應按照物業(yè)服務方的要求，及時、高效地完成相關工