二零二五版二手房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放條件7.還款責(zé)任7.1還款期限7.2還款金額7.3違約責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2出借人違約責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版二手房抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的甲方。1.1.3“出借人”指與借款人簽訂本合同的乙方。1.1.4“抵押權(quán)人”指對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的出借人。1.1.5“抵押物”指借款人提供給出借人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指出借人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款合同生效之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.1.8“貸款利率”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定，貸款的利率水平。1.1.9“還款方式”指借款人按約定的期限、金額和方式向出借人償還貸款本息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”、“抵押權(quán)人”、“抵押物”、“貸款金額”、“貸款期限”、“貸款利率”、“還款方式”等術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全名：____________________2.1.2借款人身份證號(hào)碼：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人全名：____________________2.2.2出借人身份證號(hào)碼：____________________2.2.3出借人住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人全名：____________________2.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________2.3.3抵押權(quán)人住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件：____________________4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整4.2貸款期限：____________年4.3貸款利率：____________%4.4還款方式：____________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起設(shè)立，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間：____________6.2貸款發(fā)放條件6.2.1借款人已按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。6.2.3出借人同意貸款發(fā)放。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物在抵押期間的保管責(zé)任。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的保管情況，借款人應(yīng)及時(shí)提供。8.2抵押物保管措施8.2.1借款人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被破壞、遺失或被他人侵占。8.2.2借款人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的完好無損，不得擅自處置抵押物。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未償還。9.1.2出借人依法取得抵押物的處置權(quán)。9.2抵押物處置方式9.2.1出借人有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.2.2借款人不得以任何方式妨礙出借人行使抵押物處置權(quán)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.2合同解除10.2.1本合同因借款人違約、不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.1.1借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)向出借人支付違約金。12.1.2借款人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出借人違約責(zé)任12.2.1出借人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2.2出借人未按約定行使抵押物處置權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，視為已送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同因貸款全部還清、合同解除或其他原因終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方介入的時(shí)間安排。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件和復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.貸款申請(qǐng)資料要求：提供借款人的身份證明、收入證明、征信報(bào)告等貸款申請(qǐng)所需資料的原件和復(fù)印件。說明：用于審核借款人的資信狀況，確保貸款發(fā)放的合理性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的書面協(xié)議。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方就介入合同關(guān)系達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。7.通知送達(dá)憑證要求：雙方提供已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的憑證，如郵寄單、快遞單等。說明：證明已履行通知義務(wù)，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。1.2擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償出借人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人未經(jīng)出借人同意，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月貸款利息的違約金。2.2未按約定行使抵押物處置權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人未按約定時(shí)間行使抵押物處置權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)4.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估報(bào)告4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)4.4保險(xiǎn)合同5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記時(shí)間6.3抵押登記費(fèi)用7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放金額8.貸款支付8.1貸款支付方式8.2貸款支付時(shí)間8.3貸款支付憑證9.貸款利息及罰息9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3罰息計(jì)算方式9.4罰息支付時(shí)間10.抵押物保管10.1保管責(zé)任10.2保管期限10.3保管費(fèi)用11.貸款變更11.1貸款期限變更11.2貸款金額變更11.3還款方式變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3貸款利率年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式采用等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)。3.2抵押物地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。3.3抵押物價(jià)值經(jīng)_______資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。3.4抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸乙方所有。第四條抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_______，評(píng)估日期為_______年_______月_______日。4.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為_______財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司。4.4保險(xiǎn)合同抵押物保險(xiǎn)合同編號(hào)為_______，保險(xiǎn)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條貸款用途5.1貸款用途說明乙方使用該貸款用于_______。5.2貸款用途證明乙方需提供貸款用途的相關(guān)證明材料。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_______年_______月_______日。7.2貸款發(fā)放方式貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定賬戶。7.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣_(tái)______元整。第八條貸款支付8.1貸款支付方式乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每期應(yīng)還貸款本金及利息。8.2貸款支付時(shí)間每期貸款本金及利息的支付時(shí)間應(yīng)為約定的還款日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至前一工作日支付。8.3貸款支付憑證乙方應(yīng)保留每次還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在還款日后七個(gè)工作日內(nèi)將憑證復(fù)印件提交給甲方。第九條貸款利息及罰息9.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：（貸款本金×月利率）。9.2利息支付時(shí)間每月利息應(yīng)在約定的還款日支付。9.3罰息計(jì)算方式如乙方未在約定的還款日支付貸款本金及利息，則應(yīng)按逾期金額的_______%計(jì)收罰息，罰息計(jì)算公式為：（逾期金額×日罰息率）。9.4罰息支付時(shí)間罰息應(yīng)在還清逾期貸款本金及利息后支付。第十條抵押物保管10.1保管責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，并確保抵押物的安全。10.2保管期限抵押物的保管期限自抵押登記之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。10.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第十一條貸款變更11.1貸款期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更。11.2貸款金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款金額進(jìn)行變更。11.3還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法預(yù)見、無法避免和無法克服；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和收取，并按照合同約定處理剩余貸款及抵押物。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息；（2）未按約定時(shí)間支付罰息；（3）未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（4）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約金為逾期貸款本金及利息的_______%，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)、溝通等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，如第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。6.2合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，第三方應(yīng)予以配合。6.3合同解除合同解除程序按照本合同第十二條執(zhí)行，第三方無權(quán)單方面解除合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十四條執(zhí)行。7.2第三方的仲裁權(quán)利第三方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的其他事項(xiàng)8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.4第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方有投訴，應(yīng)書面提交給第三方，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。5.貸款用途證明材料要求：提供能夠證明貸款用途的相關(guān)文件，如合同、發(fā)票等，確保貸款用途真實(shí)合法。6.貸款支付憑證要求：提供每次還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，確保還款記錄完整。7.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明文件，如抵押登記證明書等，確保抵押登記手續(xù)齊全。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要附件的情況，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息；（2）未按約定時(shí)間支付罰息；（3）未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（4）提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方提出違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）若乙方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息，則視為違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按合同約定計(jì)收罰息。如乙方逾期還款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，則視為違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，則視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方停止處置行為，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬情況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付方式5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人名稱：___________1.3.2抵押人住所：___________1.3.3抵押人法定代表人：___________1.3.4抵押人聯(lián)系方式：___________第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：___________2.2抵押物地址：___________2.3抵押物權(quán)屬情況：___________2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：___________元第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3還款方式：___________第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：___________4.2利息支付方式：___________4.3其他費(fèi)用及支付方式：___________第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式：___________5.2抵押物處置條件：___________5.3抵押物處置收益分配：___________第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：___________6.2保險(xiǎn)金額：___________元6.3保險(xiǎn)期限：___________年第七條抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：___________7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：___________元第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付___________%的違約金。8.1.2若貸款人違反合同約定，擅自提前收回貸款，應(yīng)賠償借款人___________元的損失。8.2借款人違約責(zé)任8.2.1若借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)向貸款人支付___________%的違約金。8.2.2若借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向貸款人支付___________%的違約金。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1若抵押人未按時(shí)履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人的損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人連續(xù)三次未按時(shí)償還貸款本金或利息。9.1.2抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。9.2合同解除程序9.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知對(duì)方，要求解除合同。9.2.2收到通知后，對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款。9.3.2抵押人應(yīng)將抵押物交還貸款人。9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款申請(qǐng)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同修改13.3.1合同的修改必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式___________份，貸款人執(zhí)___________份，借款人執(zhí)___________份，抵押人執(zhí)___________份。第十四條合同簽署日期14.1本合同于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.1.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。3.2第三方的權(quán)利3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。3.2.3在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其介入合同履行過程中所收取的費(fèi)用。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則以第三方介入合同履行過程中所收取的費(fèi)用為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服