公寓租賃合同范文

公寓租賃合同范文合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為雙方租賃關(guān)系的唯一標(biāo)識(shí)，用于合同管理、查詢(xún)及相關(guān)法律程序中的識(shí)別。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，此日期標(biāo)志著本租賃協(xié)議的正式生效起始時(shí)間，雙方自此受合同條款約束。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有出租公寓權(quán)益的主體，擁有對(duì)該公寓進(jìn)行出租等處置的合法權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、合法轉(zhuǎn)租權(quán)等。甲方應(yīng)保證在租賃期間其對(duì)公寓權(quán)益的合法性不受任何爭(zhēng)議或挑戰(zhàn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.承租方信息乙方為有意愿租賃甲方公寓的合法主體，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供真實(shí)、有效的身份信息及聯(lián)系方式。乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的各項(xiàng)條款，不得將公寓用于任何非法目的。三、公寓基本情況1.公寓位置該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體位置明確且唯一。乙方在租賃期間有權(quán)使用與該地址相關(guān)的公共設(shè)施及便利條件，如出入通道、電梯等，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.公寓面積與戶(hù)型公寓的建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述，如一室一廳一衛(wèi)等]。該面積與戶(hù)型信息是雙方租賃關(guān)系的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照此實(shí)際情況合理使用公寓。3.附屬設(shè)施設(shè)備公寓內(nèi)配備有[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]附屬設(shè)施設(shè)備。這些設(shè)施設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，甲方有責(zé)任保證其基本功能完好。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)這些設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該公寓用于[具體合法用途，如居住、辦公（如允許）等]。乙方不得擅自改變租賃用途，如因特殊情況需要變更用途的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。2.用途限制乙方不得將公寓用于任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)，包括但不限于從事非法經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃起始日期為乙方有權(quán)正式入住并使用公寓的日期，結(jié)束日期為乙方應(yīng)騰空并交還公寓的日期。在租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.續(xù)租條款若乙方希望在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[具體提前通知的天數(shù)]書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、租賃條件等相關(guān)事宜。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)時(shí)按時(shí)騰空并交還公寓。六、租金及押金1.租金金額與支付方式（1）租金金額本公寓的月租金為[具體金額]元整。租金金額在租賃期間內(nèi)按照雙方約定保持固定，除非雙方另行書(shū)面協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。（2）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期的[具體支付日期，如每月的X日]前支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.押金金額與退還條件（1）押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額，通常為一個(gè)月或幾個(gè)月的租金]元整。（2）退還條件在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還公寓后的[具體退還天數(shù)]內(nèi)，將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，如損壞公寓設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額或違約金后，將剩余押金退還給乙方。若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行向甲方支付不足部分的金額。七、公寓的維護(hù)與修繕1.出租方的維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如外墻、屋頂、樓梯等）以及在租賃開(kāi)始時(shí)提供的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證其處于安全、可正常使用的狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成損壞的除外。（2）若因上述甲方負(fù)責(zé)維修的部分出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用公寓，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體維修響應(yīng)天數(shù)]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取臨時(shí)措施保障乙方的基本生活或使用需求。2.承租方的維修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)由其自行使用或因乙方原因造成損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，如室內(nèi)燈具、水龍頭、門(mén)鎖等。乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以避免影響自身及其他相關(guān)方的正常使用或造成進(jìn)一步的損失。（2）若乙方未能及時(shí)履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)代為維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)在必要時(shí)進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[具體提前通知的小時(shí)數(shù)]通知乙方，且檢查目的應(yīng)僅限于保證公寓的安全、正常使用或維護(hù)等合法目的。③若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方改正、收取違約金、解除合同等。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合條件的公寓，并保證乙方在租賃期間對(duì)公寓的正常使用。②甲方應(yīng)及時(shí)履行維修責(zé)任，保障公寓的安全和正常使用功能。③甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理與公寓使用相關(guān)的手續(xù)等，但因乙方自身原因造成的除外。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。②若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。②乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。③乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及公寓所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或擾民的行為。④乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，騰空并交還公寓給甲方，且應(yīng)保持公寓的清潔、完好，除正常使用損耗外，不得有其他損壞。九、合同的解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)明確解除合同的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、押金的退還等。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。在因不可抗力解除合同的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。②若乙方逾期支付租金超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③若乙方擅自改變公寓用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。④若甲方未按照本合同約定提供符合條件的公寓或未能及時(shí)履行維修責(zé)任，影響乙方正常使用公寓且在乙方通知后的合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除程序（1）一方要求解除本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的日期以及相關(guān)的要求等內(nèi)容。（2）在收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[具體回復(fù)天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。如雙方對(duì)解除合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。（3）在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行租金、押金的結(jié)算以及公寓的交接等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合條件的公寓，如公寓面積不符、附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以解決，如無(wú)法解決的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、重新尋找住房的費(fèi)用等。（3）若甲方未能及時(shí)履行維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，如因甲方逾期維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還公寓，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金，若押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行支付不足部分的金額。（2）若乙方擅自改變公寓用途或從事違法、違規(guī)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即改正，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)騰空并交還公寓，且甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金。（3）若乙方損壞公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如乙方拒絕維修或更換，甲方有權(quán)代為維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若因乙方損壞行為造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)未能按時(shí)騰空并交還公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)自行處理公寓內(nèi)乙方遺留的物品，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2