房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本

房地產(chǎn)典當(dāng)合同正規(guī)范本通用合同編號(hào)：__________典當(dāng)人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：典當(dāng)行（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.典當(dāng)人甲方作為典當(dāng)人，具有完全民事行為能力，有權(quán)處分典當(dāng)房地產(chǎn)，并對(duì)提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.典當(dāng)行乙方是依法設(shè)立的典當(dāng)行，具有從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，為甲方提供典當(dāng)服務(wù)。二、典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置甲方用于典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，將上述權(quán)屬證明的原件交由乙方核驗(yàn)，并向乙方提供復(fù)印件作為本合同的附件。三、典當(dāng)金額及期限1.典當(dāng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方以其房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)典當(dāng)借款。乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)因素，確定本次典當(dāng)?shù)慕痤~為人民幣[具體金額]元整。2.典當(dāng)期限本次典當(dāng)?shù)钠谙逓閇具體期限]個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。典當(dāng)期限屆滿后，甲方應(yīng)按時(shí)贖當(dāng)，如甲方未能按時(shí)贖當(dāng)，則視為絕當(dāng)。四、典當(dāng)利率及綜合費(fèi)用1.典當(dāng)利率雙方約定，本次典當(dāng)?shù)睦蕿槊吭耓具體利率]%，利息從甲方取得當(dāng)金之日起計(jì)算。2.綜合費(fèi)用甲方應(yīng)按照典當(dāng)金額的[具體比例]%向乙方支付綜合費(fèi)用，綜合費(fèi)用在甲方取得當(dāng)金時(shí)一次性支付。五、房地產(chǎn)的交付與保管1.房地產(chǎn)交付本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]日前將典當(dāng)房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)與本合同約定的房地產(chǎn)基本情況一致，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.房地產(chǎn)保管乙方對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)的安全和完整。乙方在保管期間，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或處分典當(dāng)房地產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞、滅失或價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、當(dāng)金的發(fā)放1.發(fā)放條件甲方已按照本合同的約定，將典當(dāng)房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理了相關(guān)的抵押登記手續(xù)。甲方已向乙方提供了真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。甲方已按照本合同的約定，支付了綜合費(fèi)用。2.發(fā)放方式乙方在確認(rèn)滿足發(fā)放條件后，將當(dāng)金以[具體付款方式]的方式發(fā)放給甲方。甲方應(yīng)在收到當(dāng)金后，向乙方出具收款憑證。七、贖當(dāng)與續(xù)當(dāng)1.贖當(dāng)甲方在典當(dāng)期限屆滿前，有權(quán)選擇贖當(dāng)。贖當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方償還當(dāng)金本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前[具體提前贖當(dāng)期限]日內(nèi)向乙方提出贖當(dāng)申請(qǐng)，并按照本合同的約定支付贖當(dāng)款項(xiàng)。乙方在收到贖當(dāng)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)，并將典當(dāng)房地產(chǎn)的權(quán)屬證明原件交還甲方。2.續(xù)當(dāng)甲方在典當(dāng)期限屆滿前，如需續(xù)當(dāng)，應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前[具體提前續(xù)當(dāng)期限]日內(nèi)向乙方提出續(xù)當(dāng)申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付續(xù)當(dāng)期的利息和綜合費(fèi)用。乙方在收到續(xù)當(dāng)款項(xiàng)后，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)合同，并辦理相關(guān)的續(xù)當(dāng)手續(xù)。八、絕當(dāng)及處理1.絕當(dāng)?shù)恼J(rèn)定甲方在典當(dāng)期限屆滿后[具體寬限期]日內(nèi)，既未贖當(dāng)也未續(xù)當(dāng)?shù)?，視為絕當(dāng)。甲方違反本合同的約定，構(gòu)成違約，且在乙方通知后的[具體違約寬限期]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，視為絕當(dāng)。2.絕當(dāng)物的處理當(dāng)物絕當(dāng)后，乙方有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)絕當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)行處置。乙方可以選擇自行變賣或委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)絕當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣。變賣或拍賣所得價(jià)款，在扣除當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)用、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還甲方；不足部分，乙方有權(quán)向甲方追償。九、違約責(zé)任1.典當(dāng)人的違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付典當(dāng)房地產(chǎn)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照典當(dāng)金額的[具體違約比例]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同的約定按時(shí)償還當(dāng)金本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體違約比例]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或處分典當(dāng)房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回當(dāng)金，并要求甲方按照典當(dāng)金額的[具體違約比例]%支付違約金。2.典當(dāng)行的違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定按時(shí)發(fā)放當(dāng)金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)金金額的[具體違約比例]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同的約定妥善保管典當(dāng)房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞、滅失或價(jià)值減少的，應(yīng)按照房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)送達(dá)地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)送達(dá)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體通知期限]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同有效期]。2.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.當(dāng)事人身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十四、附則1.術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：“當(dāng)金”：指甲方以房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的借款金額。“綜合費(fèi)用”：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的與典當(dāng)業(yè)務(wù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等?！敖^當(dāng)