簡單門面房租賃的合同

簡單門面房租賃的合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方保證對所出租的門面房擁有合法的產(chǎn)權或出租權，并向乙方提供相關證明文件。1.2承租方（乙方）乙方承諾其租賃門面房的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同的約定使用門面房。二、門面房基本情況2.1門面房位置位于__________（具體地址）。2.2門面房面積該門面房建筑面積為__________平方米。2.3門面房用途乙方租賃該門面房用于__________（具體商業(yè)用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。三、租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式4.1租金標準該門面房租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。4.2支付時間乙方應在每月__日之前支付當月租金。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金5.1押金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且門面房無損毀，甲方應在租賃期滿后__個工作日內將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或門面房有損毀，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失。六、門面房交付及使用6.1交付時間甲方應于____年__月__日將門面房交付給乙方。6.2交付狀態(tài)甲方應保證門面房及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。6.3使用規(guī)定乙方應合理使用門面房及其附屬設施設備，不得私自改變門面房結構，不得損壞門面房及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成門面房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得利用門面房從事違法經(jīng)營活動。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任甲方應負責門面房主體結構及附屬設施設備的正常維修，保證門面房的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。7.2承租方維修責任乙方應負責門面房內部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設施等。如因乙方原因導致門面房及附屬設施設備損壞，乙方應及時進行維修或賠償。八、合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達__日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面房用途、損壞門面房或附屬設施設備、利用門面房從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付門面房或門面房存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責任9.1出租方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付門面房的，每逾期一日，應按照月租金的__%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照月租金的__%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的__倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。9.2承租方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定使用門面房，導致門面房或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償，同時甲方有權要求乙方按照月租金的__%支付違約金。（3）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的__倍向甲方支付違約金，甲方有權不予退還乙方已支付的押金。（4）乙方違反本合同約定從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，不予退還乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。10.2訴訟或仲裁若調解不成，雙方同意選擇以下第__種方式解決爭議：（1）向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）向__________仲裁委員會申請仲裁。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件（但需以書面形式確認收到）。11.2送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后__日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________乙方通訊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________傳真：__________電子郵箱：__________十二、其他條款12.1不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應在不可抗力事件發(fā)生后__日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。12.2保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生