日租房協(xié)議簡(jiǎn)易年

日租房協(xié)議簡(jiǎn)易年通用合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方信息1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方具體身份信息]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方具體身份信息]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址（精確到門牌號(hào)）]的房屋出租給乙方作為日租使用。該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[具體的單元、樓層、房號(hào)等詳細(xì)位置信息]。2.房屋設(shè)施與狀況該房屋內(nèi)配備有基本的生活設(shè)施，包括但不限于[列出詳細(xì)設(shè)施，如床、沙發(fā)、桌椅、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋整體結(jié)構(gòu)完好，墻面無明顯污漬和破損，門窗可正常開關(guān)閉合，水電線路等設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在乙方入住前，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施能夠正常使用，若存在部分設(shè)施故障或損壞，甲方有義務(wù)提前告知乙方。三、租賃期限與用途1.租賃期限本次租賃為日租形式，租賃開始日期為[開始日期]，租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋并交還甲方。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并按照本協(xié)議約定辦理續(xù)租手續(xù)。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅用于合法的居住目的，不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品、進(jìn)行違法聚會(huì)等。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得對(duì)周邊鄰居的正常生活造成干擾。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)日租金為人民幣[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的地理位置、設(shè)施配備等因素綜合確定的，在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.押金金額及支付乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障房屋設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等）的支付。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）后將押金全額退還乙方。五、支付方式與時(shí)間1.租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)足額支付租金。2.支付時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)在入住前[X]小時(shí)向甲方支付租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金作為違約金。六、房屋使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定（1）乙方在使用房屋期間應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得故意損壞或惡意使用。若因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。例如，若乙方損壞了房屋內(nèi)的家具，應(yīng)按照家具的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償；若損壞了水電線路等設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)隨意丟棄垃圾或制造嚴(yán)重異味。在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)至入住時(shí)的基本狀態(tài)（正常使用造成的磨損除外）。若乙方未按照要求打掃房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的清潔費(fèi)用。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等行為。若乙方因特殊需求確實(shí)需要對(duì)房屋進(jìn)行小范圍的合理變動(dòng)（如安裝簡(jiǎn)易掛鉤等），應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電等資源，不得浪費(fèi)。在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐乃妰r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付。若乙方逾期未支付水電費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。（5）乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（若有）、遵守小區(qū)的出入規(guī)定、不得在公共區(qū)域制造噪音或妨礙他人等。若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地板等）的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性。若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（2）對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如上述提到的家具、家電、水電線路等），若因正常使用磨損或自然老化導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若因乙方故意或不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但可協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）若因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。在不影響房屋整體安全和使用功能的前提下，可適當(dāng)減免乙方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、房屋續(xù)租與終止1.續(xù)租條件與程序（1）若乙方希望續(xù)租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括續(xù)租的期限、租金支付方式等相關(guān)信息。（2）甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，明確續(xù)租的各項(xiàng)條款（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等）。續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但雙方應(yīng)協(xié)商一致并在新的協(xié)議中明確。（3）若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空房屋并交還甲方。2.終止協(xié)議情形（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。在這種情況下，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。（3）若乙方違反本協(xié)議的約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)書面通知乙方解除協(xié)議，通知到達(dá)乙方時(shí)本協(xié)議即解除。（4）若甲方違反本協(xié)議的約定，如未能按時(shí)提供可正常使用的房屋、干擾乙方的正常使用等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)書面通知甲方解除協(xié)議，通知到達(dá)甲方時(shí)本協(xié)議即解除。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供可正常使用的房屋，如房屋存在嚴(yán)重的設(shè)施損壞影響乙方入住，或者房屋的實(shí)際情況與甲方描述嚴(yán)重不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方退還已收取的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失（如額外的住宿費(fèi)用等），甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，侵犯了乙方的隱私權(quán)，甲方應(yīng)向乙方賠禮道歉，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受精神損害或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并交還甲方，且已支付的押金不予退還。若乙方的逾期支付行為給甲方造成其他損失（如甲方為追討租金產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方擅自改變房屋用途，從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[X]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋損壞賠償、名譽(yù)損失賠償?shù)?。同時(shí)乙方應(yīng)立即停止非法活動(dòng)，騰空房屋并交還甲方。（3）若乙方損壞房屋設(shè)施，除負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，若因乙方的損壞行為影響到其他租客或鄰居的正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。并且，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[X]倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)乙方應(yīng)立即收回轉(zhuǎn)租房屋，騰空并交還甲方。九、爭(zhēng)議解決方式