出租教室合同范本

出租教室合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有教室出租權(quán)的合法主體，有權(quán)將教室出租給乙方使用，并按照本合同的約定收取租金及履行相關(guān)義務(wù)。2.承租方（乙方）乙方為需要租賃教室的合法主體，有權(quán)按照本合同的約定使用教室，并按時支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。二、教室基本信息1.教室位置位于[具體地址]的[教室編號]教室。2.教室規(guī)格教室面積為[具體面積]平方米，可容納[具體人數(shù)]人。3.配套設(shè)施教室內(nèi)配備有[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如桌椅、黑板、投影儀等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃時長租賃期限為[具體時長]，自起租日期起算。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該教室的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[具體支付周期，如月、季、年等]支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________乙方應(yīng)在每[支付周期]的開始日前[具體提前時間]支付該周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還乙方。六、教室使用規(guī)定1.使用時間乙方租賃該教室的使用時間為[具體使用時間，如周一至周五的9:0017:00]。如需在非使用時間內(nèi)使用教室，應(yīng)提前[具體提前時間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用。乙方應(yīng)按照約定的使用時間使用教室，不得擅自延長或縮短使用時間。如乙方違反使用時間的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并按照每小時[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.使用范圍乙方應(yīng)將該教室用于[具體使用范圍，如教學(xué)、培訓(xùn)等]，不得將教室用于違法、違規(guī)或違反本合同約定的用途。如乙方違反使用范圍的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.違規(guī)使用的責(zé)任如乙方在使用教室過程中違反本合同的約定，造成教室設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方的違規(guī)使用行為導(dǎo)致甲方被第三方追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證教室及配套設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如教室及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）甲方有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用教室。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。（3）乙方應(yīng)合理使用教室及配套設(shè)施，不得損壞或擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成教室及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得在教室內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反本合同約定的活動。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、維修與保養(yǎng)1.教室維修責(zé)任劃分（1）在租賃期內(nèi)，教室及配套設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成教室及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償維修費用。（2）如教室及配套設(shè)施出現(xiàn)非因乙方原因造成的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)保留維修費用的相關(guān)憑證，以便向甲方報銷。2.日常保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教室的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持教室的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)合理使用教室及配套設(shè)施，避免因過度使用或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體時間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室。（3）如乙方違反本合同的約定使用教室，或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室，同時乙方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。（4）如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，且不可抗力因素持續(xù)時間超過[具體時間]的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供教室或配套設(shè)施，或教室及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金，并應(yīng)在[具體時間]內(nèi)解決問題，如逾期未解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。（2）如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照每小時[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修，如逾期未完成維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體時間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室，乙方還應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定使用教室，或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租教室，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退教室，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為送達(dá)時間。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：出租方（甲方）：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱